Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
16-05-2013, 00:00
 |
Rynek mieszkaniowy zalicza się do mało elastycznych rynków. Wiele zjawisk nie zmienia się w czasie a ewentualne obserwowane zmiany zachodzą powoli. Jednym z takich zjawisk są preferencje w zakresie wielkości mieszkań. Na największych lokalnych rynkach kraju mieszkania dwupokojowe pozostają podstawowym produktem w ofercie deweloperów.
Analitycy Działu Badań i Analiz Emmerson przeanalizowali bieżącą ofertę mieszkaniową deweloperów pod względem liczby pokoi w poszczególnych mieszkaniach w pięciu miastach zaliczonych do grona największych rynków mieszkaniowych kraju. Są to: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań oraz Gdańsk. W trzech spośród analizowanych miast tj. Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu odnotowano taki sam udział lokali dwupokojowych w ofercie. Udział ten wynosi 48%, co oznacza, że w tych niemal co drugie mieszkanie, które można zakupić u dewelopera posiada dwa pokoje. Jeśli chodzi o Gdańsk, to rynkowy udział mieszkań dwupokojowych oszacowano na 44%, zaś w Warszawie na 40%.
Drugą najliczniejszą kategorią oferowanych mieszkań są lokale trzypokojowe. Ich rynkowy udział waha się od 31% w Krakowie do 37% w Warszawie. Zaskakiwać może mała oferta kawalerek u deweloperów. Niskie udziały kawalerek w poszczególnych miastach nie oznaczają jeszcze, że deweloperzy nie projektują takich mieszkań. Wprost przeciwnie ich mała ilość w ofercie oznaczać może, że tego typu lokale wyprzedawane są w pierwszej kolejności.
|
Struktura oferty mieszkaniowej deweloperów w podziale na liczbę pokoi w mieszkaniu, dane na koniec I kw. 2013 r. |
 |
| Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A . |
Położenie przez deweloperów głównego nacisku na mieszkania dwupokojowe to konsekwencja nie tyle preferencji popytu ile wynik kalkulacji zdolności nabywczej kupujących mieszkania. Analiza oferty deweloperów pod kątem liczby pokoi pomija istotny aspekt powierzchni mieszkań. Na poziomie wyłącznie liczby pokoi niewidoczne jest powszechne zjawisko projektowania mniejszych mieszkań o danej liczbie pokoi niż przed kilkoma laty. Deweloperzy potwierdzają autentyczność reguły mówiącej, że „klienci kupują liczbę pokoi ale płacą za powierzchnię mieszkania”.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
