Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
29-05-2013, 00:00
 |
W marcu i kwietniu skrócił się czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania w Warszawie. Nadal jednak szybka sprzedaż ma miejsce tylko w przypadku wyjątkowo atrakcyjnych cenowo ofert.
Wiosna na stołecznym rynku mieszkaniowym przyniosła skrócenie czasu oczekiwania na nabywcę. Od połowy 2012 r. średni czas sprzedaży mieszkania wydłużał się. Transakcje dokonane w marcu i kwietniu br. wskazują na zahamowanie tego trendu. Przeciętna długość procesu sprzedaży wynosiła 152 dni i była krótsza od wyniku z początku roku o 15 dni. Mariusz Kania, prezes agencji Metrohouse i Partnerzy S.A. twierdzi, że średni czas sprzedaży w ostatnich tygodniach byłby jeszcze krótszy, gdyby nie zmiany w strukturze nabywanych mieszkań:
 |
- Obserwujemy, że w ostatnim czasie większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o dużych metrażach, które dotychczas z racji ceny nie miały szans na szybką sprzedaż. Korekty cen przez sprzedających spowodowały, że po długiej ekspozycji część z tych mieszkań znalazła nabywców. Jak zwykle czynnikiem zachęcającym do zakupów jest właściwie skalkulowana cena ofertowa. W segmencie mieszkań o powierzchni powyżej 80 m kw. czas sprzedaży istotnie odbiega od średniej dla całego rynku. Aby sprzedać takie mieszkanie trzeba było czekać na nabywcę średnio aż 247 dni.
 |
Sprzedający mieszkania nie są odpowiednio zmotywowani do kolejnych obniżek cen swoich nieruchomości. Statystyki wskazują, że obecnie na rynku można wynegocjować średnio 2,7 proc. ceny ofertowej. W transakcjach przeprowadzonych w marcu i kwietniu zaledwie co dwudziestemu klientowi udało się wynegocjować więcej niż 10 proc. ceny. Tak duże negocjacje były możliwe m.in. w przypadku dużych mieszkań o podwyższonym standardzie – bezskutecznie eksponowanych na rynku od wielu miesięcy. Warto dodać, że nie zawsze negocjacje przynoszą zamierzony rezultat. W 16 proc. transakcji cena ofertowa pozostała niezmienna.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
