Artykuł Dodaj artykuł

Największy spadek cen mieszkań we Wrocławiu

Jak pokazuje raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, Wrocław znajduje się w czołówce polskich miast, w których koszt zakupu nieruchomości spadł najbardziej.

Jak pokazuje raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, Wrocław znajduje się w czołówce polskich miast, w których koszt zakupu nieruchomości spadł najbardziej. W ciągu ostatniego roku ceny mieszkań we Wrocławiu obniżyły się bowiem niemal o 10%. Obecnie, na kawalerkę w tym mieście wystarcza budżet wielkości 100 tys. PLN.

Jak podkreślają eksperci, zakup nawet niewielkiego mieszkania za taką kwotę był nierealny jeszcze w zeszłym roku. – We Wrocławiu ponad 65% mieszkań jest wystawionych na sprzedaż za cenę nie przekraczającą 6 tys. PLN za mkw. powierzchni – zauważa Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Przykładem atrakcyjnej cenowo oferty jest 27 metrowa kawalerka zlokalizowana na Krzykach, za którą sprzedający oczekiwał 95 tys. PLN.

Obniżka cen transakcyjnych

Z raportu Metrohouse, Szybko.pl i Expandera wynika, że średnie obniżki cen transakcyjnych we Wrocławiu, w skali ostatnich 12 miesięcy wyniosły niemal 10%. Wciąż najchętniej kupowane są mieszkania dwupokojowe. – Najczęściej sprzedają się mieszkania o powierzchni 54,8 mkw., a średnia cena sprzedawanego lokalu w II kwartale bieżącego roku wyniosła 265 tys. zł – twierdzi Marcin Jańczuk, Metrohouse. – W zależności od rodzaju i standardu, ceny transakcyjne w czerwcu w tej dzielnicy oscylowały w granicach od 3200 do 5000 PLN za mkw. Największą popularnością wśród Wrocławian cieszyły się nieruchomości zlokalizowane w dzielnicy Fabryczna, które stanowiły największą grupę zrealizowanych transakcji.

Coraz niższe raty kredytów

Wraz z cięciem stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, spadają raty kredytów hipotecznych. To już kolejny miesiąc obniżek oprocentowania kredytów, który powoduje, że ich dostępność wzrasta. Obecnie można więc uzyskać kwotę średnio o 15% wyższą niż jeszcze we wrześniu ubiegłego roku. – Nałożenie się dwóch czynników: decyzji RPP o kolejnej obniżce stóp procentowych wraz ze spadkiem cen nieruchomości powoduje, że rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw. we Wrocławiu spadła od września 2012 roku aż o 615 zł. – twierdzi Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. – Większy spadek raty kredytu odnotowano jedynie w Krakowie – 642 zł oraz Warszawie – 709 zł.

Podobne artykuły