Zaledwie dwa tygodnie po oficjalnym Otwarciu Miasteczka Orange, Bouygues Immobilier Polska może się pochwalić certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Projekt zrealizowany przez francuskiego dewelopera jest największym biurowcem w Polsce z tą najwyższą oceną przyznawaną przez brytyjski BRE.

Miasteczko Orange to kompleks biurowy zlokalizowany w Alejach Jerozolimskich 160 w Warszawie. Jednym z celów projektowych było zbudowanie obiektu o minimalnym wpływie na środowisko oraz największej wydajności energetycznej. Miasteczko Orange zużywa około 30% mniej energii w porównaniu z innymi biurowcami. Jest jednym z najnowocześniejszych budynków klasy A+ w Warszawie, który spełnia restrykcyjne wymagania środowiskowe oraz kładzie nacisk na dobre samopoczucie pracujących tam osób.

Od początku pod okiem asesorów BREEAM

Miasteczko Orange otrzymało certyfikat BREEAM z oceną „Very Good” za fazę projektową w październiku 2011 roku. W trakcie budowy Bouygues Immobilier Polska podniósł jednak poprzeczkę do poziomu Excellent. 

- Przyznanie obiektowi poziomu „Excellent” jest wspaniałym zwieńczeniem tej inwestycji. Cieszę się, że Bouygues Immobilier Polska jest w gronie tych firm, które wyznaczają nowe standardy w budownictwie i przyczyniają się do coraz większych osiągnięć w zakresie ochrony środowiska - podsumował Bruno Le Corre, Dyrektor Generalny Bouygues Immobilier Polska.

Zdrowie i dobre samopoczucie

Przy realizacji Miasteczka Orange komfort pracowników był bardzo ważnym elementem dla dewelopera. Użytkownicy mają prawidłowy dostęp do światła dziennego, gdyż z każdego miejsca pracy jest widok na okno i niebo. Dla komfortu zaprojektowano otwierane okna, które umożliwiają naturalną wentylację pomieszczeń według potrzeb, a zarazem ograniczają korzystanie z klimatyzacji czy wentylacji mechanicznej. Wszystkie fluorescencyjne lampy zaopatrzone są w urządzenia zwiększające ich częstotliwość, aby zminimalizować szkodliwy wpływ migotania i buczenia lamp na zdrowie użytkowników. Zabieg ten zwiększył jednocześnie wydajność lamp o 10%.

Energia i woda

Rozwiązania energooszczędne są szczególnie ważne dla najemcy, który płaci za zużycie mediów. Miasteczko Orange zużywa ok. 30% mniej energii niż typowy biurowiec w Polsce. Przykładem takiego rozwiązania jest system wind, które oszczędzają do 20% energii w porównaniu ze standardowymi maszynami. Jest to osiągnięte poprzez optymalizację ruchu oraz tryb stand-by. Natomiast w zakresie zużycia wody wszystkie miejsca dostawy wody do budynku wyposażone są w liczniki połączone z systemem BMS (Building Management System), aby najemca mógł dokładnie monitorować zużycie wody. System ten pozwala również szybciej wykrywać przecieki. Kolejnym przykładem ekologicznego rozwiązania w zakresie wody jest możliwość podlewania ogrodu odzyskaną deszczówką. Zbiornik retencyjny dla wody zebranej z dachów znajduje się na poziomie -2.

Pozytywny wpływ na środowisko

Miasteczko Orange jako jeden z niewielu projektów biurowych w Warszawie może się pochwalić wewnętrznymi ogrodami o łącznej powierzchni ok. 2 000 m². Użytkownicy mogą się odprężyć na łonie natury w godzinach pracy. Tereny zielone zostały specjalnie zaprojektowane w celu uzyskania jak największej różnorodności gatunków roślin i drzew. Obecnie na terenie Miasteczka jest więcej roślin niż przed rozpoczęciem budowy. W celu wspierania bioróżnorodności w obrębie obiektu można odnaleźć zgniły pień i słomiano-glinianą matę, które stanowią schronienie dla insektów. Kilka gatunków ptaków znajdzie schronienie w specjalnie dla nich zamontowanych budkach. Na terenie znajduje się także kompostownik.