Tutaj jest lista wybranych przez Ciebie firm, do których trafi Twoje zapytanie.Aby dodać firmę do listy przejdź do katalogu firm / produktów lub skorzystaj z wyszukiwarki. Wybierz z listy odhaczając pola z lewej strony pod nazwą firmy/produktu.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Małe mieszkania znikają z rynku. Duże wciąż zalegają w ofercie deweloperów
12-11-2013, 00:00
Deweloperzy w ostatnich miesiącach nie narzekają na poziom sprzedaży mieszkań. Ale czy wszystkie lokale sprzedają się równie dobrze? Czy mieszkania deweloperskie znajdujące się obecnie na rynku to świeży, a może już lekko nieświeży towar?
Deweloperzy w ostatnich miesiącach nie narzekają na poziom sprzedaży mieszkań. Ale czy wszystkie lokale sprzedają się równie dobrze? Czy mieszkania deweloperskie znajdujące się obecnie na rynku to świeży, a może już lekko nieświeży towar? Sprawdziliśmy jak wygląda struktura oferty w podziale na liczbę pokoi zagregowana dla pięciu miast: Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska.
Analiza zebranych danych wykazała, iż wśród najmniejszych mieszkań największy odsetek stanowią lokale wprowadzone stosunkowo niedawno na rynek. Ponad 70% kawalerek znajdujących się w ofercie wystawiono na sprzedaż w ubiegłym lub pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku. Jedynie 6% kawalerek pozostaje na rynku od co najmniej 2009 r. Wśród nich łatwo znaleźć mało funkcjonalne mieszkania dla singli zaprojektowane na zasadzie open space tj. łączące dużą powierzchnię (nawet powyżej 60 mkw.) i jedynie jeden pokój.
Na drugim biegunie znajdują się największe mieszkania, wśród których przeważają lokale wprowadzone na rynek już kilka lat temu. W przypadku mieszkań pięciopokojowych podaż z bieżącego i ubiegłego roku stanowi około jedną trzecią oferty, a aż jedna czwarta zalega na rynku od co najmniej 2009 r. Szczegółowe dane zaprezentowano w tabeli.
Struktura pokojowa oferty deweloperów w zależności od terminu
rozpoczęcia sprzedaży mieszkań, dane zagregowane dla pięciu miast
według stanu z końca III kw. 2013
1-pokojowe
2-pokojowe
3-pokojowe
4-pokojowe
5-pokojowe
2009 lub
wcześniej
6%
6%
9%
14%
25%
2010
8%
8%
10%
13%
12%
2011
15%
20%
24%
24%
30%
2012
40%
36%
32%
28%
17%
2013
31%
30%
25%
20%
17%
Suma
100%
100%
100%
100%
100%
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A.
Powyższa struktura świadczy o tym, iż klienci deweloperów w ostatnich latach najczęściej decydowali się na małe, maksymalnie funkcjonalne i charakteryzujące się najniższą ceną całkowitą lokale. Komfortowe mieszkania i luksusowe apartamenty o dużej powierzchni i liczbie pokoi charakteryzowały się mocno ograniczonym popytem. W ślad za tym podążała oferta deweloperów, którzy obserwując wydłużający się czas sprzedaży największych lokali, projektowali nowe inwestycje coraz lepiej uwzględniające realne możliwości strony popytowej. To wszystko sprawia, iż klienci poszukujący najmniejszych mieszkań trafiają najczęściej na inwestycje w budowie. Tymczasem zainteresowani największymi lokalami zwykle zapraszani są do oglądania już od dawna gotowych mieszkań.
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
Przedstawiamy tutaj informacje dotyczące sposobu i celu wykorzystania plików cookies oraz możliwości określenia przez użytkownika warunków przechowywania lub uzyskiwania przez nas dostępu do plików cookies za pomocą ustawień przeglądarki.
Cookies to małe pliki tekstowe, które są przechowywane na komputerze użytkownika podczas odwiedzania stron internetowych. Pomagają poznać działania użytkownika na stronie i dowiedzieć się jakie informacje go interesują.
W wielu przypadkach aplikacje służące do przeglądania stron internetowych domyślnie mają ustawioną możliwość przechowywania plików cookies na komputerze użytkownika. W każdym momencie użytkownik przeglądarki internetowej ma możliwość zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies przez przeglądarkę albo informować o ich każdorazowym zamieszczeniu na urządzeniu użytkownika.
Poniżej zamieściliśmy linki do informacji o możliwości i sposobach obsługi plików cookies, które są dostępne w ustawieniach popularnych przeglądarek internetowych.
Należy zwrócić uwagę iż ograniczenia w stosowaniu plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach naszych portali.
Pliki cookies zamieszczane są w urządzeniu końcowym użytkownika portalu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z nami reklamodawców oraz partnerów.
Możesz zdecydować jakie pliki cookies mamy zapisywać:
Niezbędne pliki cookie
Te pliki cookie są niezbędne do działania strony i nie można ich wyłączyć. Służą na przykład do utrzymania informacji o wybranym mieście, które ma być uwzględniane podczas wyszukiwania firm/produktów.
Analityczne pliki cookie
Te pliki cookie pozwalają liczyć wizyty i źródła ruchu. Dzięki tym plikom wiadomo, które strony są bardziej popularne i w jaki sposób poruszają się odwiedzający stronę. Te informacje pomagaj nam w ulepszaniu funkcjonowania i dostosowania serwisów do potrzeb Użytkowników. Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są anonimowe.
Reklamowe pliki cookie
Reklamowe pliki cookie mogą być wykorzystywane za pośrednictwem naszej strony przez naszych partnerów reklamowych. Służą do budowania profilu Twoich zainteresowań na podstawie informacji o stronach, które przeglądasz, co obejmuje unikalną identyfikację Twojej przeglądarki i urządzenia końcowego. Jeśli nie zezwolisz na te pliki to wyświetlane reklamy nie będą oparte na Twoich zainteresowaniach.