Fundusz IVG udostępnia wszystkim zainteresowanym firmom wolne powierzchnie w Royal Trakt Offices, XIX-wiecznym budynku biurowym klasy A, położonym przy al. Ujazdowskich 41 w Warszawie, znanym dotąd wąskiemu gronu najemców. W pozostałej części inwestycji, umiejscowionej w nobilitującym sąsiedztwie placówek dyplomatycznych, rządowych, w pobliżu Łazienek Królewskich i Placu Trzech Krzyży swoje siedziby mają już m.in. Ministerstwo Spraw Zagranicznych, Ambasada Czarnogóry, Krajowa Rada Radców Prawnych i Montagu Equity.

„Prestiżowa kamienica Royal Trakt Offices oferuje użytkownikom znacznie więcej niż tradycyjne biura klasy A. Oprócz współczesnych standardowych udogodnień, zapewniających wysoki komfort pracy, wyróżnia się wyjątkową architekturą i położeniem” – mówi Maciej Zajdel, Dyrektor Zarządzający IVG Poland, przedstawiciel Warszawskiego Funduszu IVG, zarządzanego przez IVG Institutional Funds GmbH, który od lipca 2013 r. jest właścicielem inwestycji.

Klasycystyczna perła

Budynek, który został wzniesiony w 1876 r. na zlecenie Józefa Jurkiewicza, w 2005 r. przeszedł gruntowną modernizację. Obiekt w stylu klasycystycznym, zaprojektowany w XIX w. przez Michała Dobromysława zachwyca wyjątkowym wnętrzem. Szczególną uwagę zwracają m.in. pieczołowicie odrestaurowane detale z okresu wojny, ekskluzywne włoskie żyrandole murano i 3,5-metrowej wysokości pomieszczenia, charakterystyczne dla kamienic, niedostępne w biurowcach budowanych od podstaw. Inwestycja o łącznej powierzchni najmu 3036 mkw. zapewnia wszystkie nowoczesne rozwiązania techniczno-budowlane: podnoszone podłogi, bardzo dobry dostęp do światła dziennego, pełną infrastrukturę informatyczno-telekomunikacyjną, klimatyzację czy system BMS. Dla zmotoryzowanych użytkowników przygotowano 22 miejsca parkingowe, w tym 12 w garażu podziemnym, a dla pracowników wybierających komunikację miejską wygodne będą oddalone o kilka metrów od pałacu przystanki autobusowe.

Królewska lokalizacja

Royal Trakt Offices leży przy al. Ujazdowskich, ulicy wytyczonej w XVIII w., stanowiącej fragment Traktu Królewskiego, obejmującego ul. Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście. W okolicy swoje siedziby mają m.in. Kancelaria Prezesa Rady Ministrów, Sejm i Senat RP, Ministerstwo Finansów i liczne ambasady. Tylko kilka minut spaceru dzieli użytkowników budynku od Placu Trzech Krzyży z szeregiem kawiarni i miejsc spotkań, XVIII-wiecznego zespołu pałacowo-parkowego Łazienki Królewskie czy modnych butików, salonów mody i urody przy ul. Mokotowskiej.

„Royal Trakt Offices łączy wszystkie najważniejsze elementy, doceniane przez zainteresowanych wynajęciem prestiżowego biura w zabytkowej kamienicy” – dodaje Maciej Zajdel, Dyrektor Zarządzający IVG Poland. – „Śródmiejska lokalizacja zapewnia „własny adres”, gwarantujący rozpoznawalność, jaką trudno jest osiągnąć w nowym budynku mieszczącym siedziby kilkudziesięciu firm, a także sprawia, że użytkownicy zabytkowych biur są „w sercu miasta”, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich wygód oferowanych przez miasto. Nie do przecenienia jest także aspekt ponadczasowości inwestycji – wyróżniająca się stylem historyczna kamienica z biegiem czasu nabiera dodatkowych walorów” – dodaje.

Rewitalizowane biura coraz popularniejsze

IVG prognozuje, że w 2014 r. na rynku utrzyma się trend dynamicznego rozwoju powierzchni biurowych w zabytkowych obiektach. Pomimo ograniczonej liczby takich inwestycji w stolicy Polski (m.in. ze względu na zniszczenia wojenne) tylko sam fundusz IVG w ostatnim czasie nabył w Warszawie 3 historyczne budynki klasy A, zaadaptowane do funkcji biurowych, o powierzchni najmu ponad 15 tys. mkw., o łącznej wartości ponad 70 mln euro, które są już niemal w całości wynajęte. Oprócz Royal Trakt Offices, do portfolio IVG dołączyły: Le Palais przy ul. Próżnej obok Placu Grzybowskiego – zrewitalizowane dwie kamienice z XIX w., zaprojektowane w stylu neorenesansowym i Pałac Młodziejowskiego – odrestaurowany pałac z drugiej połowy XVII wieku przy ul. Miodowej 10, w sercu stołecznej Starówki.