Artykuł Dodaj artykuł

Butikowe projekty mają rację bytu

Patrząc na Warszawę, która wciąż pozostaje centrum biznesu, widzimy, że jest ona jednym wielkim placem budowy. Stolica jest wciąż atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów, aczkolwiek stopień nasycenia może spowodować obniżenie stawek oraz większe benefity dla najemców.

Patrząc na Warszawę, która wciąż pozostaje centrum biznesu, widzimy, że jest ona jednym wielkim placem budowy. Stolica jest wciąż atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów, aczkolwiek stopień nasycenia może spowodować obniżenie stawek oraz większe benefity dla najemców.
 
Andrzej Brochocki – wspólnik zarządzający w Kancelarii BrochockiPoziom zasobów powierzchni biurowej w Warszawie cały czas wzrasta i obecnie wynosi powyżej 4 mln mkw. Kolejne ok. 500 tys. mkw. jest w trakcie budowy.
 
Warto zwrócić uwagę na fakt, iż rynek biurowy jest dość nasycony dużymi projektami biurowymi, niemniej projekty butikowe wciąż cieszą się zainteresowaniem. Najemcy szukający powierzchni poniżej 200 mkw. mają olbrzymi wachlarz ofert do wyboru, niezależnie od lokalizacji. Sporym zainteresowaniem wśród małych najemców cieszą się kameralne obiekty lub wille przystosowane do celów biurowych, zlokalizowane przede wszystkim na Mokotowie, Żoliborzu czy Saskiej Kępie. W centrum miasta warto zwrócić uwagę na historyczny charakter obiektu „Mała Pasta” - w sąsiedztwie ambasad i Traktu Królewskiego - największe zainteresowanie w wynajęciu takich powierzchni biurowej wykazują firmy prawnicze i doradcze oraz podmioty publiczne.
 
Kamienicami w centrum miast zainteresowani są także inwestorzy. Dobrze zlokalizowana kamienica może okazać się dla inwestora świetną lokatą. Odpowiednio odrestaurowana i zaadaptowana, chętnie wynajmowana jest na biura, restauracje, czy siedziby firm. W cenie są zwłaszcza odrestaurowane zabytkowe kamienice, odznaczające się wysoką jakością wykończenia i unikatowymi rozwiązaniami architektonicznymi. Zapewniają najemcom wyjątkowe otoczenie, często znacznie bardziej atrakcyjne niż tradycyjne biurowce.
 
Komentarz Andrzeja Brochockiego – wspólnika zarządzającego w Kancelarii Brochocki  

Podobne artykuły