Inwestor domEXPO Warszawa zdecydował się na przeprowadzenie inwestycji w standardzie pozwalającym uzyskać certyfikat BREEAM, mając na uwadze uzyskanie jak najwyższej klasy budynku, aby zapewnić całkowity komfort użytkownikom obiektu.

„Promocja najnowszych rozwiązań ekologicznych i energooszczędnych, jak również harmonijne współgranie z otoczeniem naszych obiektów, wpisują się w sam koncept domEXPO. Przykładamy też wielką wagę do tego, aby odwiedziny w naszych centrach były możliwie najwygodniejsze i estetycznie inspirujące dla klientów. Realizacja inwestycji domEXPO Warszawa w zgodzie z wymogami wielowymiarowej certyfikacji BREEAM jest dla nas naturalną konsekwencją obranych od początku założeń”, mówi architekt Dominik Kula z domEXPO Warszawa.

Certyfikat BREEAM (BRE Environmental Assessment Metod) jest obecnie jedną z najczęściej stosowanych metod oceny budynków pod kątem ich ekologiczności w Europie. Została stworzona w 1990 roku przez organizację BRE (Building Research Establishment).

Metoda ta skupia się na ocenie jakości prowadzonego procesu inwestycyjnego oraz zastosowanych rozwiązań. Celem certyfikatu jest wyznaczanie nowych standardów w budownictwie. Konsekwencją jego stosowania są ogromne osiągnięcia w zakresie ochrony środowiska, komfortu użytkowania obiektu oraz wydajności budynku.

Certyfikacja obejmuje zarówno zarządzanie budową, Wykonawcą, jak i całym budynkiem już po wykonaniu. BREEAM ocenia efektywność budynków w następujących obszarach:
Zarządzanie: ogólna polityka zarządzania, zarządzanie terenem oraz kwestie proceduralne;

• Energia: zużycie energii świetlnej oraz dwutlenku węgla (CO2);
• Zdrowie i dobre samopoczucie: wewnętrzne i zewnętrzne czynniki wpływające na zdrowie i dobre samopoczucie pracowników (ilość światła dziennego w pomieszczeniach, temperatura i jakość powietrza, akustyka);
• Zanieczyszczenie środowiska: wpływ na zanieczyszczenie powietrza i wody;
• Transport: emisja CO2, lokalizacja budynku i bliskość przystanków środków komunikacji miejskiej, zastosowanie udogodnień dla rowerzystów;
• Użytkowanie gruntów: zagospodarowanie terenów zielonych;
• Ekologia: ochrona takich wartości jak bioróżnorodność flory i fauny;
• Materiały: stosowanie materiałów pozyskanych z legalnych i lokalnych źródeł, posiadających odpowiednie certyfikaty ekologiczne;
• Woda: zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie wody.

Końcowa ocena zależy od ilości punktów procentowych przyznanych za spełnianie poszczególnych wymagań. I tak wynik równy lub wyższy niż 30 punktów oznacza przyznanie certyfikatu z najniższą oceną „pass” („zaliczony”), od 45 punktów przyznawana jest ocena „good” („dobry”), od 55 punktów – ocena „very good” („bardzo dobry”), od 70 punktów – ocena „excellent” („doskonały”), zaś od 85 punktów – ocena „outstanding” („wybitny”).

Na początku całego procesu certyfikacji wskazywany jest konsultant-asesor BREEAM, czyli osoba upoważniona do prowadzenia oraz weryfikacji dokumentacji projektowej służącej certyfiakcji. Proces polega na wydaniu przez asesora wstępnego raportu, w którym inwestor zobowiązuje się do zastosowania w budynku oraz w procesie zarządzania budową rozwiązań zgodnych z wymaganiami BREEAM. Następnie zbierane są wszystkie niezbędne dokumenty potwierdzające założenia raportu: dokumentacja projektowa, analizy, pisma urzędowe, modele, raporty. Końcowy wynik stanowi wytyczną dla projektantów, jak stworzyć budynek wydajny, odpowiadający wymogom zrównoważonego rozwoju i przyjazny użytkownikom. Aby budynek otrzymał akceptację asesora, musi spełniać wszystkie wymogi certyfikacji BREEAM. Pakiet dokumentów oraz końcowy raport asesora trafiają następnie do BRE GLOBAL w celu weryfikacji i wydania certyfikatu.

Wśród korzyści płynących z podwyższonego standardu realizacji są m. in. redukcja kosztów eksploatacji; zdrowsze i bardziej produktywne środowisko pracy; pozytywny, zielony wizerunek; budynek bardziej przyjazny sąsiadującemu środowisku; zwiększony komfort użytkowania.