Boiska, place zabaw, zieleńce, sale kinowe czy miejsca do grillowania – nowoczesne osiedla wychodzą naprzeciw potrzebom lokatorów, a przestrzeń domu i rodziny coraz częściej wykracza poza ściany mieszkania. Deweloperzy, już na etapie projektowania nowych inwestycji myślą o rozwiązaniach dedykowanych rodzinie i wspólnemu spędzaniu czasu.

Przekonanie Aldo van Eycka, holenderskiego architekta, że miasto, które nie jest przyjazne dla dzieci nie jest przyjazne dla nikogo, z pewnością można zawęzić do osiedli mieszkaniowych. Ich infrastruktura musi uwzględniać potrzeby najmłodszych, ułatwiając tym samym organizowanie wspólnego czasu całej rodzinie. Zielone dziedzińce, łatwy dostęp do szkół, przedszkoli i lokali usługowych czy bezpieczne strefy zabawy to już nie tyle wartość dodana, ile standard. To z kolei oznacza, że deweloperzy, chcąc wyjść poza rozwiązania już klasyczne, muszą się wykazać wyobraźnią i dobrą znajomością oczekiwań nabywców. Takie wymogi dyktują rynek i klient, a uwzględnienie ich już na etapie projektu i prowadzenia budowy jest niekwestionowanym atutem inwestycji.

Dzieci dyktują warunki

Według badania sieci Metrohouse 45 procent ankietowanych agentów potwierdza, że osoby szukające mieszkań pytają o udogodnienia dla dzieci. Natomiast aż 58 procent deweloperów biorących udział w badaniu twierdzi, że klienci odwiedzający biura sprzedaży często zwracają uwagę na obecność rozwiązań zwiększających komfort rodzin z dziećmi. Co nie powinno dziwić w świetle faktu, że zakup mieszkania niejednokrotnie wiąże się z rozpoczynaniem nowego, rodzinnego etapu w życiu. Potwierdza to podsumowanie rządowego programu Rodzina na Swoim, z którego, według danych Banku Gospodarstwa Krajowego, w ciągu 5 lat skorzystało ponad 180 tysięcy rodzin.

Wydaje się, że prorodzinne rozwiązania w inwestycjach mieszkaniowych, wychodzące poza przysłowiowe cztery ściany własnego M, powoli zyskują większe uznanie w oczach klientów niż idea zamkniętych, strzeżonych osiedli zamieszkiwanych przez anonimowych sąsiadów. Do łask wraca spędzanie czasu wśród ludzi, na wolnym powietrzu, w towarzystwie najbliższych. Co ważne, w pobliżu domu, w bezpiecznej okolicy, oszczędzając czas na dojazdach.

Osiedla Rodzinne i rodzinne

Prawie w każdym większym mieście już powstało albo akurat buduje się Osiedle Rodzinne czy Osiedle dla Rodziny – tak jest choćby we Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Gorzowie Wielkopolskim i w oddalonym o kilkanaście kilometrów od Gdańska Baninie. Wszystkie te inwestycje są prezentowane jako miejsca przyjazne dla rodzin z dziećmi, wyposażone w place zabaw, zlokalizowane w pobliżu szkół i przedszkoli.

Jednak to nie nazwa predystynuje inwestycję do miana rodzinnej. Według badania Metrohouse klienci agentów nieruchomości, szukający mieszkań z udogodnieniami dla rodzin i dzieci najczęściej pytają o bliskość szkoły czy przedszkola, plac zabaw, tereny zielone, windę w budynku i pomieszczenie na wózki. To już wspomniany standard. Deweloperzy idą o krok dalej, proponując rozwiązania i aktywności, które dotąd wymuszały przemieszczanie się i wizyty w centrum miasta czy na jego obrzeżach, a w nowym modelu mieszkaniowym są na wyciągnięcie ręki, w zasięgu windy.

Standard plus

Przykładem wyjścia poza schematyczne myślenie o zagospodarowaniu przestrzeni wokół budynków jest Osiedle Słoneczne w Starej Iwicznej, przez które płynie sztuczna rzeka, tworząca klimat miejskiej oazy. To fantazyjna alternatywa dla klasycznych zieleńców z symetrycznie rozstawionymi ławkami. W ofercie deweloperów nie brakuje też inwestycji dostarczających pomysłów na aktywne spędzenie wolnego czasu w towarzystwie znajomych, rodziny czy sąsiadów – jak Osiedle Generalskie w Krośnie, gdzie przewidziano budowę boiska sportowego do dyspozycji mieszkańców.

Celując w komfort mieszkańców – szczególnie rodzin i dzieci – jeszcze dalej poszli twórcy Angel Wawel, luksusowych apartamentów w Krakowie. Naszym zamysłem było stworzenie przestrzeni sprzyjającej budowaniu relacji sąsiedzkich i integracji. Zaprojektowana została Residence Lounge, czyli strefa wspólna z salą kinową, pokojem gier i biblioteką. Dla dzieci przewidziano odpowiednio wyposażony kącik zabaw, gdzie nad bezpieczeństwem najmłodszych będzie czuwać niania. Z tych wszystkich udogodnień będą mogli korzystać wyłącznie właściciele apartamentów Angel Wawel i ich goście – wymienia Małgorzata Nowosielska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Angel Wawel.

Rodzina w centrum

Rynek inwestycji mieszkaniowych został postawiony przed nowymi oczekiwaniami odbiorców. Powoli, ale zauważalnie zanika dążenie do anonimowości i odizolowania się od sąsiadów czy otoczenia. Przestrzeń domu i rodziny rozszerza się na cały kompleks mieszkalny, motywując architektów do aranżowania funkcjonalnych i atrakcyjnych  przestrzeni wspólnych. Szczególnie, że szybkie tempo życia konsekwentnie wymusza umiejętne godzenie pracy z czasem wolnym i obowiązkami rodzinnymi. Dlaczego więc nie skoncentrować tych aktywności wokół mieszkania? Przecież dom to nie tylko ściany, ale przede wszystkim ludzie.