Gdy marzymy o kupnie nowego mieszkania chcielibyśmy przeprowadzić się natychmiast. Nie zawsze jednak jest to możliwe. Okazuje się jednak, że często mieszkania kupowane w trakcie budowy lepiej odpowiadają naszym potrzebom.

Kupując mieszkanie od dewelopera musimy uzbroić się w cierpliwość. Jeżeli mieszkanie Zabrze nie zostało wykończone pod klucz, to może minąć nawet kilka miesięcy, zanim się do niego wprowadzimy. Czas ten potrzebny jest nie tylko na wykonanie wszystkich prac, ale także na ich zaplanowanie. Trudno z dnia na dzień zastanowić się, jaki kolor mają mieć ściany w każdym pokoju, jaką podłogę położyć czy jak dopasować umywalkę do sedesu. Kupując mieszkanie „nagle” nie mamy czasu, by zaplanować wszystko albo żeby wykonać część zakupów wcześniej.

Taki czas mamy oczywiście, gdy zakupiona przez nas nieruchomość ma będzie do odbioru dopiero za kilka miesięcy, a nawet dłużej. Czas ten można poświęcić na szczegółowe planowanie. Niektóre sprzęty, a nawet materiały budowlane, można kupić wcześniej – w ten sposób wydatki będą bardziej rozłożone w czasie. Co więcej, takie wczesne zakupy umożliwią np. kupienie sprzętu AGD podczas dużych promocji, gdy ceny stają się najbardziej atrakcyjne.

Kupowanie mieszkania jeszcze nie zbudowanego to jeszcze jedna bardzo ważna sprawa. Deweloperzy Śląsk z reguły pozwalają swoim klientom na wprowadzanie drobnych zmian w projekcie mieszkania, takich jak zmienianie pozycji ścianek działowych, podłączenia sprzętu AGD w kuchni czy umożliwiają zmianę miejsca podłączenia gniazdek elektrycznych. Nie są to prace, których nie można wykonać samemu – ale z pewnością gdy wykona je deweloper będzie zrobione to szybciej i taniej.

Poza tym, łatwo domyślić się, że najciekawsze mieszkania sprzedawane są zazwyczaj jako pierwsze. Te, które pozostają do kupienia, z jakiegoś powodu nie zostały sprzedane natychmiast – może być to gorsza ekspozycja lub słabszy układ pomieszczeń. Oczywiście nie wszystkie „pozostawione” mieszkania są gorsze – czasem o tym, że nadal znajdują się w ofercie, decyduje np. większy niż standardowy metraż.

Kwestie finansowe

Kupno mieszkania gotowego i dopiero budowanego pociąga także za sobą inne kwestie finansowe. Im dłużej trzeba czekać na mieszkanie, tym dłużej trwa okres jednoczesnego spłacania kredytu i uiszczania zwykłego czynszu (albo także najmu) za mieszkanie, w którym mieszkacie obecnie. Chociaż początkowe raty są znacznie mniejsze niż te, które zapłacicie po odbiorze mieszkania, to należy dobrze zastanowić się, czy jesteście w stanie podołać takim zwiększonym obciążeniom finansowym.

Z drugiej strony, z reguły nowe mieszkania w Zabrzu są tym tańsze, im więcej czasu do ich oddania. Analiza finansowa nie jest więc łatwa. Przed podjęciem decyzji warto skontaktować się z deweloperem. Trojan.Katowice.pl ze Śląska chętnie udziela swoim klientom porad związanych z możliwymi do wprowadzenia zmianami.