Jakie są zalety mieszkania w Wawrze? Czy warto mieszkać na obrzeżach dużego miasta, czy lepiej zdecydować się na dzielnicę bliższą centrum? Na jakie elementy warto zwrócić szczególną uwagę, gdy poszukujemy nowego lokum?

Dla tych, którzy rozważają kupno mieszkania, prezentujemy kilka podstawowych informacji. Wawer jest największą, bo liczącą prawie 80 km² powierzchni dzielnicą Warszawy położoną w prawobrzeżnej części miasta. Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego z 2014 roku zamieszkują ją obecnie 71762 osoby. Daje to jeden z najniższych wskaźników zaludnienia w stolicy (900 os./1 km²). Dla porównania dla Ochoty wynosi on 8703. Mieszkańcy Wawra wskazują, że jednym z atutów tej części Warszawy jest duża ilość terenów zielonych. To zielone płuca miasta, dzielnica nietknięta gentryfikacją i przez to tak popularna wśród osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w wielkim mieście z możliwością stałego obcowania z naturą. Czy poza terenami zielonymi Wawer może zaoferować swoim mieszkańcom coś więcej?

Atuty mieszkania w Wawrze

Szukając mieszkania – szczególnie w dzielnicy, którą słabo znamy – warto zwrócić uwagę na bezpieczeństwo. Niewątpliwie Wawer może poszczycić się jednym z najwyższych wskaźników poczucia bezpieczeństwa wśród wszystkich dzielnic stolicy. Z raportu opracowanego przez Wydział Badań i Analiz Centrum Komunikacji Społecznej Urzędu m.st. Warszawy pt. „Poczucie bezpieczeństwa mieszkańców Wawra” wynika, że 75% mieszkańców tej dzielnicy deklaruje, że czuje się w niej bezpiecznie. Innymi jej zaletami wymienianymi w raporcie są:

• mnogość terenów zielonych (tak odpowiedziało ok. 43% ankietowanych),
• spokój (ok. 30%),
• cisza (28%),
• dobra komunikacja z centrum stolicy (ok. 13%),
• czyste powietrze (ok. 7%),
• niska zabudowa i brak tłoku (ok. 6%).

Około 5% mieszkańców wskazało, że wybrało Wawer ze względu na ładną okolicę oraz bliskość sklepów (źródło: http://www.wawer.warszawa.pl/pl/news/raport-o-bezpieczenstwie-w-dzielnicy).

Dlaczego warto kupić dom w Wawrze?

Zakup mieszkania lub domu w Wawrze wydaje się najlepszym rozwiązaniem dla osób, które szukają lokalu w rozsądnych cenach i spokojnym otoczeniu. Jak na standardy cenowe stolicy jest to jedna z atrakcyjniejszych dzielnic. Ceny za metr kwadratowy mieszkania oscylują w okolicy 5 tys., podczas gdy przykładowo na Bemowie rozpoczynają się od ok. 6,2 tys. Przy założeniu, że mieszkanie ma ok. 70 m², daje to około 84 tys. oszczędności. Dzielnica stale się rozwija, co widać chociażby po licznych inwestycjach deweloperskich prowadzonych m.in. przez warszawską firmę Barc Warszawa SA.

Mieszkanie na obrzeżach miasta ma swoje liczne zalety. Jedyną wadą wydaje się niedoskonałe połączenie komunikacyjne z innymi częściami Warszawy, ale i ta przeszkoda jest rozwiązywana chociażby przez wprowadzanie kolejnych linii autobusowych oraz szybkiej kolei miejskiej. Niedogodności te rekompensuje możliwość zamieszkania w ciszy i spokoju z dala od zgiełku wielkiego miasta.