nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

NOWY TREND: MIKRO-MIESZKANIA – STUDENCKI HIT?

W gorącym okresie poszukiwania lokum tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego, studenci coraz chętniej decydują się na mikro-mieszkania.

W gorącym okresie poszukiwania lokum tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego, studenci coraz chętniej decydują się na mikro-mieszkania. Nowa w Polsce kategoria nieruchomości, która od lat podbija rynek np. w Wielkiej Brytanii, trafia w potrzeby osób rozpoczynających życie w dużym mieście. Możliwość mieszkania w nowym „M” o powierzchni od 14 do 31 mkw. w centrum Warszawy, wykończonym oraz wyposażonym w meble i sprzęt RTV, zdecydowanie konkuruje z opcją życia w akademiku, w kawalerce w odległych dzielnicach czy z wynajmowaniem pokoju. 

Na życie i inwestycję

Zainteresowanie mikro-mieszkaniami lawinowo wzrosło w ostatnich dniach. Dużą grupę nabywców stanowią rodzice, którzy kupują pierwsze „M” dla dzieci rozpoczynających studia wyższe w stolicy oraz klienci kupujący tego typu nieruchomości na cele inwestycyjne z myślą o dobrej lokacie kapitału, zyskującej na wartości z biegiem lat” – mówi Marek Roefler, Prezes Zarządu spółki Dantex, która przed miesiącem uruchomiła sprzedaż pierwszych w Polsce mikro-mieszkań w pełni wykończonych i wyposażonych m.in. w sprzęt RTV i AGD oraz meble – projekt Wolska2 w Warszawie.

Makro-korzyści

NOWY TREND: MIKRO-MIESZKANIA – STUDENCKI HIT? DantexO popularności tego sektora nieruchomości decyduje dobre dopasowanie oferty do potrzeb młodych osób. Jak wynika z najnowszego raportu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, studenci w 2016 roku, w szczególności w stolicy, najchętniej wybierają lokum o wyższym standardzie , położone w centralnych dzielnicach lub blisko uczelni, a w kwestii wynajmu największym zainteresowaniem w Warszawie cieszą się kawalerki z czynszem za ok. 1200 zł – są one na tyle pilnie poszukiwanie, że w chwili pojawienia się oferty o takim parametrze, są niemal natychmiast rezerwowane. Mikro-mieszkania spełniają wszystkie powyższe kryteria.

Studenci cenią to, że otrzymują własną przestrzeń, w której mogą czuć się całkowicie swobodnie, zyskują czas, szybko dojeżdżając na uczelnię oraz mieszkają w centrum miasta, gdzie mogą korzystać z bogatej oferty zajęć dodatkowych, atrakcji kulturalnych i rozrywkowych stolicy” – tłumaczy Marek Roefler.

Prezes Zarządu spółki Dantex dodaje, że klienci chętnie kupują mikro-mieszkania również ze względu na korzystne warunki finansowe. Za wynajęcie 1 pokoju w nowym 2-pokojowym mieszkaniu na bliskiej Woli (45 mkw.) trzeba zapłacić ok. 1200 zł miesięcznie (ok. 2 400 zł za całe mieszkanie). Tymczasem średnia miesięczna rata za zakup 20-metrowej wykończonej i wyposażonej kawalerki w inwestycji Wolska2 (ok. 200 tys. zł na 30 lat) wyniesie ok. 1 000 zł. Nieduża powierzchnia „M” jest ponadto gwarancją niskiego czynszu i niewysokich opłat eksploatacyjnych np. za ogrzewanie.

 

Warto pamiętać, że ze względu na korzystny stosunek centralnej lokalizacji do ceny, dla licznej grupy osób mikro-mieszkania są jedyną sposobnością na otrzymanie własnego mieszkania” – mówi Prezes Marek Roefler.

Z analiz spółki Dantex wynika, że połowa klientów kupuje mikro-mieszkania za gotówkę, a ci nabywcy, którzy nie dysponują wystarczającą ilością własnych funduszy, mogą posiłkować się kredytem hipotecznym.

Małe z przyszłością

NOWY TREND: MIKRO-MIESZKANIA – STUDENCKI HIT? Dantex

Czy mikro-mieszkania zawojują polski rynek mieszkań dla studentów?

Tę ewolucję wymuszają oczekiwania samych studentów, a obowiązkiem nowocześnie funkcjonujących deweloperów jest  dostosowanie oferty do ich wymagań. Zainteresowanie tą kategorią nieruchomości będzie dynamicznie rosnąc również ze względu na coraz powszechniejszy trend tzw. downtown living, polegający na mieszkaniu w mniejszych powierzchniach, ale w centrum miasta i życia. Wystarczy spojrzeć na zmiany, które dokonują się np. w Zachodniej Europie” – prognozuje Prezes Marek Roefler.

Micro-units są niezwykle popularne np. w Manchesterze, gdzie niemal 10 lat temu powstał w centrum miasta, oddalony zaledwie parę minut od głównych kampusów uniwersyteckich – luksusowy wieżowiec z mikro-mieszkaniami dla studentów wyposażony w wysokiej jakości meble oraz sprzęt RTV i AGD. Mimo ceny jaką studenci muszą zapłacić za wynajem – zaczyna się od 750 zł za tydzień – mieszkania cieszą się niesłabnącym powodzeniem zarówno wśród Brytyjczyków jak i zagranicznych studentów. Od 2010 roku inwestor oddał do użytku jeszcze cztery studenckie apartamentowce, a kolejne są w trakcie realizacji.

3 kluczowe powody, dla których studenci wybierają mikro-mieszkania

1. Lokalizacja i wygoda

Mikro-mieszkania powstają wszędzie tam, gdzie istnieje zapotrzebowanie na jak największą liczbę wysokiej jakości mieszkań na jak najmniejszej powierzchni. Umiejscowienie np. inwestycji Wolska2 tylko 4 km od centrum w pobliżu II linii metra zapewnia studentom sprawny dojazd do uczelni i daje możliwość korzystania z uroków miasta. Własne „M”, w pełni wykończone i wyposażone we wszystko co niezbędne do życia, daje poczucie komfortu.

2. Rozsądne koszty

Zakup 20-metrowego mini-mieszkania w projekcie Wolska2 (w przypadku kredytowania) to średni miesięczny wydatek nieco niższy niż czynsz za wynajem pokoju w 2-pokojowym mieszkaniu na bliskiej Woli. Mały metraż to niskie koszty eksploatacji.

3. Przyszłościowa inwestycja

Małe „M” w inwestycji Wolska2, w chwili podjęcia decyzji o potrzebie zamieszkania w większym mieszkaniu, można wynająć lub sprzedać. Niewielkie metraże są najbardziej pożądane, a inwestycje z czasem zyskują na wartości.