nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Dobry czas na inwestycję mieszkaniową

Zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego wciąż rośnie. Niskie oprocentowanie kredytów, stabilne i atrakcyjne ceny lokali, a także rozszerzenie zalet programu MdM zdecydowanie zachęcają do kupna własnego M jeszcze w tym roku.

Zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego wciąż rośnie. Niskie oprocentowanie kredytów, stabilne i atrakcyjne ceny lokali, a także rozszerzenie zalet programu MdM zdecydowanie zachęcają do kupna własnego M jeszcze w tym roku. Wszystko wskazuje, że ostatni kwartał będzie najkorzystniejszy zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

Zbliżające się miesiące to ostatni dzwonek, dla tych którzy chcą kupić mieszkanie w okazyjnej cenie. Zmiana zasad programu MdM, a więc konieczność posiadania większego wkładu własnego od nowego roku – 15%, to główny czynnik wzmożonego zainteresowania. Banki, doradztwa kredytowe, a także sami deweloperzy przyznają, że zapytań o kredyty, dostępność mieszkań i o rządowy program dopłat pojawia się coraz więcej.

Inwestycje mieszkaniowe

Dobry czas na inwestycję mieszkaniowąDużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania od 30 do 60 mkw. Najmniejsze metraże trafiają w ręce singli bądź inwestorów, którzy kupują je pod wynajem. Natomiast dwupokojowe najczęściej stają się własnością par, a trzypokojowe rodzin z dziećmi. Większość klientów śpieszy się z formalnościami, by jeszcze w tym roku uzyskać kredyt.

O ile do grudnia przy zakupie mieszkania za 350 tys. zł wystarczy około 35 tys. zł wkładu własnego, o tyle już od stycznia będzie trzeba włożyć aż 52,5 tys. zł – mówi Marlena Zapalska, Prezes spółki Proxin Ogrody. Oznacza to konieczność przygotowania się do kupna mieszkania z odpowiednim wyprzedzeniem czasowym. – Nowe przepisy będą wymagały dłuższych starań i zgromadzenia pokaźnej sumy przed rozpoczęciem ubiegania się o kredyt – podkreśla Marek Smogór, prezes Atrium Grunwald. Zmiany spowodują, że coraz mniej osób będzie stać na zaciągnięcie kredytu. – Do tej pory wkład własny można było pokryć dopłatą w ramach  MdM-u, od 2016 będzie to już niemożliwe w przypadku singli czy par, które nie mają dzieci – mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży Ekonbud-Fadom.

Duży dom dla dużej rodziny

Ożywienie jest widoczne również w przypadku zakupu domów wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej. W tym przypadku klienci to głównie duże, wielodzietne rodziny, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku na obrzeża Poznania. Prym wiodą więc deweloperzy inwestujący w ościennych gminach, dobrze skomunikowanych z centrum miasta, gdzie dotarcie do serca Wielkopolski zajmuje kilkanaście minut.

Planowane zmiany MdM-u zdecydowanie przyśpieszyły starania klientów o kredyt hipoteczny i zakup domu, gdyż jedynie niewielki odsetek osób może sobie pozwolić na finansowanie swojego M z własnych środków  – zauważa Jakub Rozpendowski z firmy Grzegorczyk. Taka sytuacja wpływa zadawalająco na dynamikę sprzedaży mieszkań o każdym metrażu, zarówno tych większych, jak i mniejszych. Pomoc państwa w zakupie pierwszego mieszkania jest istotna dla wielu klientów, dlatego nadchodzący czas zapowiada się bardzo intensywnie – mówi Weronika Potarzycka z biura sprzedaży Planetbud Development. Eksperci przewidują, że czwarty kwartał 2015 roku przyniesie dalszą aktywizację na pierwotnym rynku nieruchomości. Już teraz można zauważyć zdecydowane ożywienie. Zwiększona od 1 stycznia 2016 roku kwota własnego dla wielu może być zbyt dużą barierą, dlatego klienci starają się uzyskać kredyt jeszcze w tym roku – ocenia Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building.

Wszystko wskazuje na to, że nadchodzący czas będzie gorący dla deweloperów, a głównym tego powodem są wchodzące w nowym roku zmiany, zwiększające kwotę wkładu własnego podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Dlatego wszyscy, którzy są świadomi, że nie uda im się zgromadzić potrzebnej kwoty, powinni się pośpieszyć i dopełnić formalności jeszcze w tym roku.