Zgodnie z powszechnie panującą opinią, mieszkanie w luksusowym apartamentowcu świadczy o wysokim statusie majątkowym. I chociaż za taki lokal przyjdzie słono zapłacić, jego kupno może okazać się dobrą lokatą kapitału. Co wpływa na cenę tego typu nieruchomości?

Lokalizacja w prestiżowej okolicy

Jednym z najważniejszych czynników wpływających na cenę każdej nieruchomości jest jej lokalizacja. W każdym niemal mieście znajdują się osiedla uznawane za bardziej luksusowe niż inne. I chociaż kilka ulic dalej można kupić mieszkanie wykończone w najwyższym standardzie, to właśnie prestiż danej części miasta w dużej mierze decyduje o cenie wybudowanych w jej obrębie nieruchomości.

Najbardziej wartościowe mieszkania znajdują się najczęściej na ostatnich kondygnacjach budynków, ale często są to również całe apartamentowce w centrum miasta, jak np. warszawski apartamentowiec Cosmopolitan liczący aż 160 metrów wysokości, który położony jest w okolicach placu Grzybowskiego. Niewątpliwą zaletą takiego mieszkania jest piękny widok na panoramę Warszawy, ale to oczywiście nie jedyny czynnik wpływający na cenę lokalu.

Udogodnienia dla mieszkańców

Nowoczesne apartamentowce to nie tylko prestiżowa okolica, ale również najwyższy standard. Apartament w budynku zaprojektowanym przez światowej sławy architekta niewątpliwie podwyższa wartość nieruchomości. Dodatkowym czynnikiem jest standard wykończenia najwyższej jakości materiałami oraz fakt, iż nabywca dostaje lokal gotowy do wprowadzenia się. W tego typu budynkach można też liczyć na całodobową ochronę, monitoring, concierge, a także liczne udogodnienia dla mieszkańców. Przykładem mogą tu być systemy montowane w mieszkaniach, które sterują oświetleniem czy ogrzewaniem. Ponadto tego typu budynki często oferują mieszkańcom tzw. strefę relaksu, a więc saunę, siłownię, klub czy taras.

Na luksusowe apartamenty nierzadko decydują się znane osoby, co dodatkowo może podnieść cenę najmu. Szansa na bezpośrednie sąsiedztwo z popularną aktorką czy sportowcem może powodować, że nabywcy będą gotowi zapłacić więcej za mieszkanie. Ma to duże znaczenie - zwłaszcza dla tych osób, które kupiony lokal planują wynajmować.
Znakomita inwestycja

Chociaż cena luksusowego mieszkania, naszpikowanego nowoczesnymi technologiami, przekracza możliwości przeciętnego mieszkańca stolicy, są one często kupowane jako lokata kapitału. Dzięki takiej inwestycji można skorzystać na wzroście wartości nieruchomości. Co prawda będzie on prawdopodobnie następował w dość długim okresie czasu, ale takie mieszkanie zawsze można wynająć. Podaż lokali w najbardziej prestiżowych częściach miasta jest ograniczona, a moda na luksusowy apartament z pewnością nie przeminie, dlatego inwestowanie w nieruchomości znajdujące się w najlepszych dzielnicach to dobry pomysł. Trzeba jednak pamiętać, że w razie sprzedaży takiego mieszkania prawdopodobnie przyjdzie nam długo poczekać na sfinalizowanie transakcji, a przede wszystkim – na znalezienie zdecydowanego kupca. W niektórych przypadkach może to potrwać nawet kilka lat.