Potrzebne informacje o nieruchomościach? Księgi wieczyste można przeglądać online!

Co to jest księga wieczysta?

Polskie księgi wieczyste prowadzą sądy. W innych państwach są one nazywane księgami hipotecznymi lub gruntowymi – tak też nazywano je w Polsce do 1946 roku. Stanowią one odzwierciedlenie stanu prawnego nieruchomości, takich jak mieszkania, domy, działki budowlane i grunty, a także spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Część praw rzeczowych, które dotyczą nieruchomości, może być ustanowiona wyłącznie wpisem do księgi wieczystej – dotyczy to głównie hipotek.

W treści ksiąg wieczystych znajdują się identyczne zbiory danych o nieruchomościach, których one dotyczą. Informują m.in. o osobach uprawnionych do dokonania sprzedaży nieruchomości, fakcie obciążenia nieruchomości prawami osób trzecich lub o wysokości założonej hipoteki.

Księgi wieczyste są jawne

Podstawowymi zasadami, które rządzą księgami wieczystymi, są: zasada jawności materialnej oraz zasada powszechnej jawności ksiąg. Zgodnie z pierwszą domniemywa się, że prawa wpisane w księgach odpowiadają rzeczywistemu stanowi prawnemu. Druga z zasad oznacza, że każdy – bez względu na swój interes prawny – może mieć wgląd w treść ksiąg wieczystych. Nie można wobec tego zasłaniać się nieznajomością wpisów w księgach wieczystych ani wniosków, o których dokonano wzmianki w ich treści. Niedopuszczalne jest więc powoływanie się na nieznajomość treści ksiąg, np. po to, by ochronić się przed roszczeniami osób, których prawa były w księdze wskazane. Warto zwrócić uwagę, że weryfikacja treści właściwej księgi wieczystej powinna towarzyszyć przez to każdej transakcji związanej z nieruchomościami.

Księgi wieczyste online

W 2010 roku – decyzją Ministerstwa Sprawiedliwości – uruchomiono możliwość cyfrowego przeglądania ksiąg wieczystych. Ich treść jest systematycznie przenoszona do elektronicznej Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. Digitalizacja zasobów poskutkowała zatem udostępnieniem tak opracowanych ksiąg przez Internet.

Dzięki temu też możliwe jest przeglądanie ksiąg wieczystych przez ksiegi-wieczyste-online.pl. Serwis współpracuje z Portalem Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, a źródłem informacji jest Ministerstwo Sprawiedliwości – treści ksiąg, które znajdziemy na stronie odpowiadają zatem tym z bazy centralnej.

Serwis proponuje przede wszystkim wygodne i przejrzyste przeglądanie ksiąg wieczystych online. Jego cechą charakterystyczną jest nowoczesny, intuicyjny i przyjazny użytkownikowi interfejs. Dostępne są również dodatkowe, przydatne funkcje, takie jak możliwość pobrania treści wybranych ksiąg wieczystych w formacie PDF oraz ich wydruk. Oferowane jest również dostarczanie oryginałów odpisów ksiąg wieczystych wydawanych przez uprawnione sądy wieczystoksięgowe.

Poszukiwania usprawni znajdująca się w serwisie wyszukiwarka. Aby odnaleźć treść księgi wieczystej, nie trzeba znać jej numeru KW, wystarczy adres lub numer działki. Poszukujesz informacji o nieruchomościach przy alei Wojska Polskiego w Zielonej Górze lub przy ulicy Jagiellońskiej w Katowicach? To proste!