Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
30-09-2016, 00:00
Pralnia, suszarnia, wózkownia czy rowerownia, które należą do części wspólnych inwestycji, zazwyczaj są dostępne dla wszystkich mieszkańców. Wszyscy także partycypują w kosztach związanych z ich utrzymaniem czy ewentualnymi remontami. Czy mieszkańcy mogą jednak podjąć działania, gdy zostały one sprzedane jako lokale przynależne do mieszkań? Ich odzyskanie zależne jest od tego, na jakiej podstawie zostały sprzedane przez dewelopera.
Części wspólne inwestycji powinny być dostępne dla wszystkich jej mieszkańców. Może się jednak zdarzyć, że deweloper, w trakcie wyodrębniania i sprzedaży lokali, sprzeda część pomieszczeń wspólnych (m.in. pralnię i suszarnię czy rowerownię) jako lokale przynależne do lokali mieszkalnych. Ponadto przekazany wspólnocie plan nie zawsze uwzględnia zmiany w przeznaczeniu tych pomieszczeń. Czy jest zatem szansa na odzyskanie ich przez ogół członków wspólnoty?
- Pomieszczenia przynależne w świetle prawa nie są samodzielnym lokalem, dlatego też nie można na nie ustanowić odrębnej księgi wieczystej – podkreśla Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus. - Mogą one jedynie występować w KW jako pomieszczenia przypisane do lokalu np. mieszkalnego. Odzyskanie pomieszczeń wspólnych jest możliwe, o ile ich sprzedaży nie dokonano w formie aktu notarialnego – dodaje Łubiński. Jeżeli natomiast pomieszczenia te zostały przypisane do nowo wyodrębnianych lokali mieszkalnych i została utworzona na te lokale wraz z pomieszczeniami odrębna księga wieczysta, to odzyskanie pomieszczeń niestety nie będzie możliwe.
Obowiązuje w tym wypadku rękojmia wiary księgi wieczystej, w związku z tym pomieszczenia pralni i suszarni zgodnie z prawem należą do konkretnych mieszkańców. Dlatego najlepszym rozwiązaniem, w celu wyjaśnienia sprawy, jest sprawdzenie KW lokali, wobec których kierowane są roszczenia. Tylko wtedy mieszkańcy będą mieć pewność, czy jest szansa na odzyskanie sprzedanych przez dewelopera pomieszczeń.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
