To, że na ziemi da się dobrze zarobić, wie prawie każdy inwestor. Wielu ma jednak ma problem ze znalezieniem odpowiedniej działki, która w przyszłości pozwoli wygenerować zadowalający zysk.

Nieruchomości gruntowe od lat były aktywem, które przynosiło duży zysk inwestorom. Ceny gruntów nieprzerwanie rosły nawet kilkanaście procent rocznie, a mimo to nadal są względnie tanie, jeżeli porównamy je z działkami w Europie. Sprawia to, że polskie grunty mają w sobie jeszcze duży potencjał wzrostu ceny w kolejnych latach, któremu nie powinny przeszkodzić nawet zawirowania związane z ustawą o ziemi rolnej, która kilka miesięcy temu weszła w życie.

Zdaniem Marka Klamuta z firmy Treeneo zajmującej się inwestowaniem w nieruchomości gruntowe, ceny ziemi w poszczególnych zakątkach Polski nadal będą stabilnie piąć się w górę, bez względu na to, co przyniosła rządowa ustawa. – Należy pamiętać, że ustawa o ziemi rolnej komplikuje obrót gruntami, ale nie jest w stanie jego zatrzymać. Zakup ziemi trwa oczywiście dłużej niż wcześniej, ale nadal jest możliwy – zaznacza ekspert.

W Polsce można znaleźć województwa, w których cena ziemi w ciągu ostatnich lat rosła bardzo szybko, lecz nadal w porównaniu z innymi regionami jest względnie tania. Właśnie takim gruntom inwestorzy powinni zacząć się bacznie przyglądać. Przykładem jest Warmia i Mazury, gdzie ceny gruntów w ciągu 10 lat wzrosły o prawie o 600 procent, wciąż jednak wypadają korzystnie jeżeli porównamy je z innymi regionami Polski.

Należy zwrócić uwagę na to, że Mazury są regionem turystycznym, do którego co roku przyjeżdżają miliony turystów z Polski i zagranicy. Nie bez przyczyny są też często nazywane Krainą Tysiąca Jezior. Bez problemu można tu znaleźć dziewicze tereny, które oferują pierwotny kontakt człowieka z naturą.  Również ceny gruntów w warmińsko-mazurskim są dużo tańsze niż w nadmorskich, czy górskich kurortach. Infrastruktura turystyczna na Warmii i Mazurach cały czas powiększa się, oferując coraz to nowe ośrodki i przyciągając odwiedzających.

Jakie warunki powinna spełniać atrakcyjna inwestycyjnie działka na Warmii i Mazurach? O to zapytaliśmy eksperta z firmy Treeneo.

- Na pewno należy wykorzystać potencjał regionu, jakim są w przypadku Mazur piękne krajobrazy oraz jeziora. Działki z własną linią brzegową w Europie Zachodniej są nawet 10 razy więcej warte niż w Polsce. Stanowi to ogromny potencjał zysku dla inwestorów. Dodatkowo bardzo ważnym aspektem jest dobre połączenie z dużym miastem. Można tu dać przykład Olsztyna, gdzie działki w odległości 30 kilometrów cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony kupujących. Należy również pamiętać o przyszłym przeznaczeniu działki. Bliskość zabudowań oraz dróg w pobliżu nieruchomości gruntowej pozwala w przyszłości na uzyskanie warunków zabudowy – wylicza Marek Klamut z firmy Treeneo.

To tylko niektóre zdaniem eksperta warunki, jakie powinna spełniać działka dla inwestora.

- Każdej działce trzeba przyjrzeć się osobno, aby podjąć właściwą decyzję w sprawie ewentualnego zakupu – kończy Marek Klamut.

Warmię i Mazury przez wiele lat omijały duże inwestycje, w ostatnim czasie uległo to zasadniczej zmianie. Trwają prace związane z obwodnicą Olsztyna, powstało lotnisko w Szymanach, z którego można już latać m.in. do Krakowa, Berlina, czy Londynu. Jednym zdaniem, Mazury otwierają się na Polskę i Europę. Z pewnością będzie to miało również wpływ na przyszłe ceny ziemi w tym regionie.