Giełdowa spółka zawarła z międzynarodowym funduszem przedwstępną umowę sprzedaży budynku biurowego Prosta Tower. Wartość netto umowy to 26,7 mln euro. Ikoniczny biurowiec, zlokalizowany na stołecznej Woli w rejonie Ronda Daszyńskiego, został oddany do użytkowania w 2011 r. Marvipol zagwarantował sobie prawo długoterminowego pozostania w budynku jako jeden z kluczowych najemców.

Prosta Tower to budynek biurowy klasy A+, zlokalizowany przy ulicy Prostej na Woli. Powierzchnia użytkowa 18-piętrowego budynku to 6,08 tys. m².  Biurowiec jest wynajęty w 95 proc.

- Prosta Tower to pod wieloma względami jedyny w swoim rodzaju budynek, zarówno dzięki unikalnej bryle i fasadzie projektu nieodżałowanego Stefana Kuryłowicza, jak i kameralnemu układowi pięter, pozwalającemu zaadresować naszą ofertę do firm poszukujących mniejszych powierzchni w prestiżowej lokalizacji. Mocnym atutem biurowca jest jego lokalizacja. Rejon Ronda Daszyńskiego wyrasta na nowe centrum biznesowe Warszawy, optymalnie skomunikowane dzięki drugiej linii metra, skrzyżowaniu dwóch szlaków tramwajowych, komunikacji autobusowej oraz bliskości dworca kolei miejskich. Wierzymy, że wraz z rozwojem biznesowego kwartału Woli, wartość rynkowa Prosta Tower jeszcze wzrośnie, równocześnie jednak uznaliśmy, że dla Marvipol – wiodącego stołecznego dewelopera, bazującego na optymalnej rotacji kapitału i jego efektywnego angażowania w nowe projekty deweloperskie, korzystna będzie sprzedaż budynki i przeznaczenie uwolnionego kapitału na nowe projekty – informuje - Mariusz Książek, prezes Marvipol S.A.

Prezes giełdowej spółki podkreśla, iż zawarta umowa przewiduje, iż Prosta Tower pozostanie siedzibą Marvipol S.A. -  Chcemy pozostać wieloletnim istotnym najemcą w Prosta Tower – deklaruje Mariusz Książek.

Zgodnie z zawartą umową transakcja sprzedaży Prosta Tower ma zostać sfinalizowana najpóźniej do 24 stycznia 2017 r. Po rozliczeniu transakcji i spłacie kredytu, którym obciążony jest budynek, środki pieniężne Grupy wzrosną nie mniej niż o 49 mln zł. Transakcja wpłynie również na wyniki finansowe Marvipol S.A. – na koniec III kw. 2016 r. wartość księgowa budynku wynosiła niespełna 100 mln zł. Na wynik finansowy wpływ będą mieć ponadto, poza standardowymi kosztami transakcyjnymi, księgowa wycena długoterminowej umowy najmu powierzchni w Prosta Tower przez Marvipol i wysokość historycznej amortyzacji budynku, wpływającej na kwotę należnego podatku. - W przeliczeniu na jedną akcję Marvipol S.A., w wyniku transakcji nasze zadłużenie odsetkowe spadnie o 1,35 zł na walor, a stan gotówki wzrośnie o niemal 1,2 zł na akcję  – dodaje Mariusz Książek.