Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
25-11-2016, 00:00
Formalności przed zakupem nieruchomości: zweryfikuj księgę wieczystą!
Zakup nieruchomości: jak zacząć?
Poszukiwania wymarzonego mieszkania, domu lub działki prowadzić można na wiele sposobów. Najpopularniejszym narzędziem – a zarazem uznawanym za najbardziej skuteczne – jest oczywiście Internet, a w szczególności: wszelkie serwisy ogłoszeniowe, także te związane wyłącznie z nieruchomościami. Wśród setek ofert, które w takich portalach są zamieszczane, być może znajduje się to, które nas zainteresuje. W trakcie poszukiwań skorzystać można również z mediów społecznościowych i dedykowanych nieruchomościom grup działających w ich ramach. Inne sposoby? Rozwieszanie ogłoszeń na słupach, publikacja informacji w lokalnej gazecie, pośrednictwo biura nieruchomości…
Metod jest wiele, warto jednak precyzyjnie określić lokum, którego szukamy. Czy ma to być mieszkanie, czy może jednak dom? Interesuje nas rynek wtórny czy pierwotny? Może wolelibyśmy zakupić grunt i na nim rozpocząć budowę domu, o którym śniliśmy już w dzieciństwie? Niezależnie od tego, którą z opcji wybierzemy, czekać będzie na nas sporo formalności.
Księga wieczysta ułatwi transakcję
Planując zakup nieruchomości, z pewnością warto zapoznać się z jej księgami wieczystymi (ksiegi-wieczyste.org), co pozwoli uniknąć potencjalnych problemów. W tych jawnych, urzędowych rejestrach, które są prowadzone przez sądy, znajdują się wszystkie informacje dotyczące stanu prawnego wybranego przez nas mieszkania czy domu. Tam znajdziemy m.in. dane o numerze nieruchomości i działki, ich położeniu czy prawach, które przysługują jej właścicielowi (może to być własność, ale także np. użytkowanie wieczyste lub służebność). Dowiemy się również, jak osoba ta nabyła prawo do posiadłości (w drodze darowizny, spadku, umowy kupna-sprzedaży) oraz tego, czy nieruchomości dotyczą ograniczone prawa rzeczowe (związane np. z dzierżawą lub prawem pierwokupu). W księdze wieczystej zawarte są również informacje o nałożonych na nieruchomości hipotekach – ich wysokości i tego, co zabezpieczają.
Dlaczego warto znać treść ksiąg wieczystych? Przede wszystkim dlatego, że w przypadku ewentualnych problemów nie możemy tłumaczyć się ich nieznajomością – wynika to z zasady powszechnej jawności ksiąg. Jeśli pojawią się osoby roszczące sobie prawa do zakupionej przez nas nieruchomości i mające ich potwierdzenie w księgach wieczystych, argument o niewiedzy nie będzie wystarczający (choć być może pomóc będzie mogła konstrukcja rękojmi wiary publicznej ksiąg).
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
