nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Wysokie ceny warszawskich nieruchomości

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, obecna cena metra kwadratowego nieruchomości w stolicy jest wyższa niż przed rokiem. Kupujący najchętniej wybierają dwu- i trzypokojowe mieszkania o niewielkim metrażu.

Logo ExpanderJak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, obecna cena metra kwadratowego nieruchomości w stolicy jest wyższa niż przed rokiem. Kupujący najchętniej wybierają dwu- i trzypokojowe mieszkania o niewielkim metrażu. Osoby, które planują zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcą skorzystać z dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, nie powinny zwlekać z decyzją zbyt długo. Wyjątkiem są zainteresowani kupnem mieszkania w budowie, które zostanie oddane w 2018 r. Na ten rok pieniędzy na dopłaty jest jeszcze sporo.

W Warszawie poszukujemy małych mieszkań

W końcówce roku średnia cena odnotowywana w stołecznych transakcjach wynosi 7572 zł za m2, co jest kwotą o ponad 3 proc. wyższą niż przed rokiem. Najczęściej nabywane nieruchomości mają 56 m2, czyli w dalszym ciągu utrzymuje się popularność zakupu niewielkich –dwu i trzypokojowych mieszkań. – Dużym zainteresowaniem cieszą się również mniejsze lokale – do 30 m2, ale w tym przypadku klientów odstraszają dość wysokie ceny. W centrum i w dzielnicach sąsiadujących ze Śródmieściem cena mprzekracza często 10 000 zł. Nie może więc dziwić, że początkowe zainteresowanie niewielkim lokum w centrum, przeradza się następnie w transakcję zakupu nieco większego lokalu, ale tańszego, w dalszej lokalizacji. Nadal dość dobrze sprzedają się mieszkania w takich dzielnicach, jak Targówek czy Białołęka – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

Lepiej nie zwlekać z decyzją o kredycie

Wiele osób planujących kupić mieszkanie w Warszawie zapewne będzie chciało skorzystać z odblokowanych od stycznia dopłat w ramach programu Mieszkanie dla młodych. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 m2 takie wsparcie wyniesie 29 243 zł jeśli uczestnik nie posiada dzieci, 43 864 jeśli ma jednak dziecko, 58 486 zł jeśli dzieci jest dwoje, a nawet 114 047 zł jeśli jest ich troje lub więcej. Aby uzyskać dopłatę cena mieszkania nie może jednak przekroczyć limitu, który obecnie wynosi  5 264 zł na rynku wtórnym i 6 433 zł na pierwotnym.

Bardzo istotne jest również to, że pieniędzy na dopłaty nie ma zbyt wiele. Istnieje spore ryzyko, że  skończą się one w lutym lub marcu. Dlatego lepiej nie zwlekać z decyzją zbyt długo. Wyjątkiem są osoby, które będą chciały kupić mieszkanie będące w budowie, które zostanie oddane w 2018 r. Tu pieniędzy na dopłaty jest jeszcze sporo. Na koniec listopada zarezerwowano dopiero 13% puli środków.

Należy też pamiętać o tym, że od 2017  roku część banków podwyższyła wymagany wkład własny z 15% do 20%.Są jednak od tej zasady wyjątki. Bank Millenium obniżył wymóg i zamiast 15% teraz wymaga tylko 10%. Poza tym 10% nadal wymagają te banki, które taką ofertę miały już w 2016 r. – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.