W Katowicach oddano do użytku nowy biurowiec klasy A. Budynek liczy sobie 11,6 tys. m². Inwestorem jest katowicka spółka deweloperska BREMA.

W Katowicach przybywa biur. Przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w mieście –  Al. Roździeńskiego, oddano dziś do użytku biurowiec klasy A. Nowa inwestycja ma  6-kondygnacji i 11,6 tys. m², z czego 6225 m² zajmują biura.  W budynku znajdują się lokale mające od 72 do 486 m², jak również niewielkie biura liczące sobie do 50 m².  Biurowiec powstał w niezwykle krótkim czasie, bo w zaledwie 12 miesięcy. Za koncepcję architektoniczną budynku odpowiadała  pracownia Wojciecha Wojciechowskiego, znana w Katowicach ze swoich projektów inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych.

Najnowszą inwestycję BREMA ulokowała w rozwijającym się w Katowicach ośrodku biznesowo-handlowym jaki tworzy się przy Al. Roździeńskiego, tuż przy 6 dużych obiektach handlowych (m.in. IKEA Katowice, Park Handlowy Rawa, Castorama, Careffour) oraz w sąsiedztwie 4 największych arterii w regionie - DK 79 i Drogowej Trasy Średnicowej oraz dróg wylotowych S86 i A4.

Ciekawostką jest fakt, że jest to jeden z pierwszych biurowców klasy A w Katowicach, który został „uszyty na miarę”, czyli stworzony na potrzeby konkretnej firmy. Biurowiec jest wspólnym pomysłem dewelopera oraz firmy informatycznej BPSC SA (Biuro Projektowania Systemów Cyfrowych SA). która jest jednocześnie pierwszym najemcą budynku.   – Zwykle jest tak, że najpierw powstaje biurowiec, a później przychodzą najemcy. W tym przypadku było odwrotnie. Najemca już był, chciał szybko rozpocząć działalność w Katowicach, brakowało jednak na rynku budynku, który by mu pasował pod względem lokalizacji, metrażu czy typu biur. Konieczne stało się więc zagospodarowanie pewnej niszy – mówi Michał Dobrowolski, dyrektor zarządzający firmy BREMA.  W sumie BPSC w nowej inwestycji BREMY zajmie 3 z 6 pięter biurowca. Na 2-piętrze z kolei jeszcze wiosną ulokuje się firma meblarska MDD, która urządzi tu swój showroom.  Biurowiec jest już w 53% wynajęty.

Na rynek trafi natomiast  2,5 tys. m² powierzchni biurowej przy Roździeńskiego 188H. W ofercie znajdą się zarówno lokale mające od 72 m² aż do 486 m², jak również będące nowością na lokalnym rynku inwestycji klasy A - biura poniżej 50 m². Inwestor przygotował także 333 m² powierzchni, która może być zagospodarowana na lokal gastronomiczny. Budynek ma także liczne udogodnienia. Na poziomie -1 znajduje się parking podziemny na 188 samochodów, z kolei wokół budynku przygotowano 56 miejsc postojowych. Do biurowca wchodzi się poprzez nowoczesne lobby. Na poziomie 0 znajduje się także rowerownią z szatnią i prysznicami dla pracowników. Na dachu z kolei powstał mający 139 m² taras widokowy na Katowice.

Jak podkreśla deweloper, inwestycja powstała w sposób gwarantujący najemcy oszczędność. W biurowcu zastosowano najnowocześniejsze technologie budowlane, a na każdym z pięter wdrożono niezależne rozwiązania informatyczne, teletechniczne i grzewcze.  - Z jednej strony nam to osiągnąć wysoki standard i jakość budynku, z drugiej strony takie rozwiązania zapewniają najemcom oszczędności. W efekcie możemy dziś zaoferować niski koszt eksploatacji, lokale poniżej 50 m², co przekłada się na atrakcyjne warunki finansowe najmu  – mówi Dobrowolski. Jak to wygląda dokładnie? Za 1 m² w biurowcu zapłacimy 12,5 EUR. Deweloper zapewnia także niską opłatę eksploatacyjną na poziomie 3 EUR za 1 m². Miesięczny wynajem miejsca parkingowego wynosi 50 EUR miesięcznie. Najemcy będą mogli liczyć także na pomoc przy aranżacji biur.