nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Renowacja kamienicy: wymiana stropu

Położone w centrach miast zabytkowe kamienice coraz częściej stają się obiektem zainteresowania branży deweloperskiej. 

Logo Konbet

Położone w centrach miast zabytkowe kamienice coraz częściej stają się obiektem zainteresowania branży deweloperskiej. Lokalizacja, bliskość obiektów handlowych i usługowych, a także piękne, duże przestrzenie w mieszkaniach to niezaprzeczalne zalety dla ich przyszłych nabywców. Jednak przedwojenne budynki zwykle wymagają gruntownej rewitalizacji, zanim trafią na rynek wtórny do sprzedaży. Często wiąże się to również z koniecznością wymiany stropów.

O tym, że strop to jeden z najważniejszych elementów konstrukcyjnych budynku nie trzeba nikogo przekonywać. Rozdzielający poszczególne kondygnacje element odpowiada za wiele funkcji budynku. Niestety z biegiem lat dawne technologie - oparte przeważnie na drewnie - ulegają stopniowej degradacji. Często zdarza się, że stropy w kamienicy są nadgniłe, przez co cała powierzchnia się ugina. Powoduje to także problemy z nośnością stropu, który z uwagi na duże powierzchnie kamienicznych pomieszczeń powinien mieć także duże rozpiętości.

- Renowacja kamienicy to ogromne przedsięwzięcie. Po wnikliwym zbadaniu kondycji budynku projektant kierujący przebudową, odpowiedzialny jest za dobór odpowiednich materiałów - w tym także oczywiście stropów. Zlokalizowane w ruchliwych i "ciasnych" centrach miast budynki stanowią dodatkowe wyzwanie logistyczne. Często nie da się zorganizować w pobliżu optymalnego zaplecza budowy. Stąd dobór materiałów jest szczególnie ważny - nowy strop w takim budynku musi być szybki w montażu,  a przy tym lekki. - DR INŻ. ARTUR KISIOŁEK, AUTOR OPRACOWANIA RYNEK SYSTEMÓW STROPOWYCH W POLSCE. ANALIZA WYBRANYCH ROZWIĄZAŃ NA PRZESTRZENI LAT 2015 - 2016, PREZES ZARZĄDU FIRMY  KONBET POZNAŃ.

W trosce o stare fundamenty

Waga stropu w przypadku kamienic ma szczególne znacznie. Wybudowany przed laty obiekt zdążył osiąść na gruncie, a destrukcyjna siła czasu nadwyrężyła także jego fundamenty. Zastosowanie lekkiego stropu zmniejsza obciążenia konstrukcyjne, a także pozwala na zmniejszenie kosztów transportu.

- System TERIVA LIGHT został opracowany właśnie z myślą o tego typu inwestycjach. To zdecydowanie najlżejszy strop gęstożebrowy na rynku - waży ok. 180 kg/m2 - wyjaśnia Artur Kisiołek. - Oprócz oczywistych korzyści dla konstrukcji, takie rozwiązanie jest również łatwe i szybkie w montażu. Lekki strop pozwala na stemplowanie co trzy metry, a nie co dwa, jak w przypadku zwykłej Terivy. Dzięki temu można realnie zaoszczędzić na kosztach robocizny i samego materiału, co w obliczu tak skomplikowanej renowacji stanowi wyraźną ulgę dla inwestora.

Tajemnica systemu gę

tożebrowego TERIVA LIGHT tkwi w umieszczeniu w przestrzeniach pomiędzy belkami stropowymi kształtek styropianowych o profilu zewnętrznym identycznym z pustakami Teriva. Te panele o długości jednego metra można dowolnie docinać i dopasowywać do wymagań już na budowie. Pustaki są bardzo lekkie - jeden waży 1,6 kilograma. W porównaniu z tradycyjnym stropem Teriva, w którym pustak waży ok. 14 kilogramów - różnica jest kolosalna. Nie bez znaczenia jest także rozpiętość tego stropu sięgająca nawet 7,2 metra. Pozwala ona na uzyskanie sporych przestrzeni w poszczególnych mieszkaniach (bez ścian nośnych) - co z pewnością pasuje do klimatu tej zabudowy.

Strop TERIVA LIGHT
Strop TERIVA LIGHT

Nie tylko konstrukcja się liczy

Odpowiednie zabezpieczenie unowocześnionej konstrukcji kamienicy ma oczywiście kluczowe znaczenie, ale równie ważne w eksploatacji budynku stają się także inne właściwości - jak estetyka czy termoizolacyjność.

Niestety tradycyjne rozwiązania stropowe często wymagają sporo pracy, by wykończyć estetycznie sufity. Aby uzyskać odpowiedni wygląd trzeba np. montować podwieszane sufity. Te z kolei - oprócz dodatkowej pracy, zmniejszają wysokość pomieszczenia, co w kamienicy często stanowi problem z uwagi na dość wysokie okna.

- Nowoczesne wersje stropu gęstożebrowego - jak np. TERIVA LIGHT dają możliwość standardowego wykończenia powierzchni dolnej - wystarczy go otynkować. Termoizolacyjność również zasługuje na uwagę. Wszyscy doskonale znamy problemy mieszkańców kamienic z odpowiednim dogrzaniem lokali. Nie sprzyjają temu ani duże przestrzenie, ani materiały, z których pierwotnie wybudowano kamienicę - wyjaśnia Artur Kisiołek. - Dlatego tak istotne jest, by zastosowane przy renowacji materiały podnosiły  termoizolacyjność budynku.

Wspomniany wcześniej strop TERIVA LIGHT wypada w takim zestawieniu znacznie lepiej niż jej zwykły odpowiednik. W porównaniu do pustaka 3-komorowego, zastosowanie tego stropu powoduje aż siedmiokrotny wzrost termoizolacji. W porównaniu ze stropem żelbetowym te wyniki są jeszcze lepsze - termoizolacja wzrasta aż dziesięciokrotnie!

Odpowiedni dobór materiałów do renowacji kamienicy może nie tylko zmniejszyć koszty inwestycji, ale także zagwarantować nabywcom, że choć będą mieszkać w tzw. starym budownictwie, komfort ich życia nie będzie znacząco gorszy niż w nowopowstałych budynkach.

Artykuł został dodany przez firmę