nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

NAUTILUS NA POWIŚLU

Inwestycja mieszkaniowa „Solec-Ludna-Wilanowska“ zrealizowana przez Fundamental Group to nowoczesny projekt mieszkaniowy o podwyższonym standardzie, w dobrej śródmiejskiej lokalizacji. Historię jej powstania i wyzwania towarzyszące realizacji przybliża Grzegorz Paziewski z SBM "TORWAR".  

NAUTILUS NA POWIŚLU

Inwestycja mieszkaniowa „Solec-Ludna-Wilanowska“ zrealizowana przez Fundamental Group to nowoczesny projekt mieszkaniowy o podwyższonym standardzie, w dobrej śródmiejskiej lokalizacji. Historię jej powstania i wyzwania towarzyszące realizacji przybliża Grzegorz Paziewski z SBM "TORWAR".

Inwestycja mieszkaniowa „Solec-Ludna-Wilanowska“ realizowana na warszawskim Powiślu przez Spółdzielnię Budowlano-Mieszkaniową „TORWAR” dobiega końca. Skąd powstał pomysł na zagospodarowanie tego terenu i projekt?

Plan zagospodarowania osiedla powstał w 2002 r. Wówczas Spółdzielnia zleciła i uzyskała duże opracowanie architektoniczno-urbanistyczne nazwane „Studium chłonności terenu spółdzielni” inż. arch. Stanisława Fijałkowskiego, w którym wskazane zostały potencjalne miejsca do wykorzystania i zagospodarowania przez Spółdzielnię w obrębie własnych zasobów. Studium pokazywało w szczególności miejsca do zagęszczenia zabudowy śródmiejskiej w osiedlu Ludna, którego jesteśmy zarządcą i właścicielem. Wskazano 7 potencjalnych miejsc, które można byłoby zabudować. W ciągu 15 lat część tych inwestycji już zrealizowaliśmy. Były to projekty przy ulicach Wilanowska i Okrąg (2008 r.), Solec i Ludna oraz Ludna i Okrąg. Po przeprowadzeniu przewidzianych Prawem Budowlanym procedur przystąpiliśmy do realizacji zespołu budynków wielorodzinnych „Solec-Ludna-Wilanowska“ – w projekcie przyjęto rozwiązania architektoniczne w wykorzystaniem nowoczesnych materiałów o wysokim standardzie, w ciekawej śródmiejskiej lokalizacji, na zapleczu kościoła Trynitarzy. Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni podjęło uchwałę o realizacji inwestycji jeszcze w 2005 r. Od tego czasu zaczęliśmy myśleć o projektowaniu. Powstała koncepcja zabudowy z możliwością zagospodarowania tego rejonu 4 budynkami. Budynki A, B i C są obiektami mieszkalnymi, a ostatni D – na miejscu starego pawilonu Cepelii, to budynek usługowo-użytkowo-biurowy.

Koncepcja architektoniczna tego budynku jest bardzo odważna, designerska i nowoczesna.

Nazywam ten obiekt Nautilus, gdyż przypomina łódź podwodną z ciekawą formą nadbudowy po zachodniej stronie. Wykonany jest w nowoczesnej technologii elewacyjnej – pokryty został cortenem, rodzajem blachy, która sama się zabezpiecza na skutek utleniania. Ten  rodzaj elewacji jest jedną z najnowszych tendencji architektonicznych, zastosowaną np. w Europejskim Centrum Solidarności czy też Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku. To z pewnością kolejny krok w rozwoju architektury.

Realizacja inwestycji trwała długo, choć patrząc na efekt można z czystym sumieniem powiedzieć, że warto było czekać.

Oczywiście, że napotykaliśmy wiele trudności, ale tak bywa przy realizacjach inwestycji związanych z zagęszczaniem zabudowy. Pojawiały się kontrowersje czy odmienne zdania  członków Spółdzielni i sąsiadów, stąd wydłużony proces przygotowania inwestycji. Niemniej w 2015 r. otrzymaliśmy pozwolenie na budowę, a w 2016 r. przystąpiliśmy do realizacji inwestycji, której Generalnym Wykonawcą został Fundamental Group S.A.

Warto też odnieść się do biura projektowego, które z pewnością kojarzy się z najlepszymi pomysłami architektonicznymi.

Jesteśmy niezwykle dumni z projektu i założeń zespołu budynków wielorodzinnych „Solec-Ludna-Wilanowska“. Inwestycję opracowała Autorska Pracownia Architektoniczna Kuryłowicz & Associates. Postacią wiodącą był prof. arch. Stefan Kuryłowicz, który przedstawił nam tę wizję, a kontynuował ją jego asystent współpracownik inż. arch. Tomasz Gientka.

Czym wyróżnia się powstała inwestycja?

Zrealizowaliśmy 3 budynki mieszkalne na wspólnym garażu podziemnym na 117 miejsc postojowych oraz mój ulubiony, w mojej opinii bardzo oryginalny budynek Nautilus od strony ulicy Ludnej. W budynkach A, B i C zostaną oddane do użytku 82 mieszkania o powierzchni od 30 do 150 m2. Inwestycja będzie wpisywać się w otaczający krajobraz miejski. Na pewno to idealne miejsce dla osób ceniących życie w sercu miasta, blisko najważniejszych kulturalnych i towarzyskich wydarzeń.

Ciekawa też jest historia tego terenu.

Zdecydowanie warto nadmienić, że na miejscu budynku D, tak jak już wcześniej wspomniałem, był stary pawilon Cepelii, niestety w stanie technicznym zagrażającym bezpieczeństwu. Natomiast tam gdzie jest teraz budynek C istniał bardzo wyeksploatowany pawilon blaszak - każdy mieszkaniec Powiśla zna sklep spożywczy „Bis” przy ul. Solec 63b. To dawny relikt PRL-u, nie wszyscy jednak kojarzą, że to właśnie w jego malowniczej scenerii rozegrały się najlepsze sceny komedii Stanisława Barei pt. "Co mi zrobisz, jak mnie złapiesz?".

Jakich jeszcze zmian dokonała Spółdzielnia?

Dawną zieleń miejską zastąpiliśmy nowymi nasadzeniami zastępczymi. Zagospodarowaliśmy prawie hektar ziemi poprawiając tereny Powiśla.

Jak inwestycja „Solec-Ludna-Wilanowska” wpisuje się Pana zdaniem w otaczający krajobraz miejski Powiśla?

Jestem inżynierem budownictwa a nie architektem, dlatego też w opracowaniu koncepcji osiedla wspierała nas pracowania Kuryłowicz & Associates, która jest autorem już drugiego naszego osiedla w tym rejonie. Całość oczywiście została uzgodniona z konserwatorem zabytków i dlatego też doczekaliśmy się dobrego efektu. Zabudowa nie kłóci się z resztą budynków Powiśla, nie przewyższa też kościoła, który w tej okolicy pozostaje dominantą. Zieleń miejska została ponadto także bardzo starannie zaprojektowana, dzięki czemu okolica zyskuje krajobrazowo. Co najważniejsze - zastosowano najlepszej jakości materiały wykończeniowe, by powstała architektura na najwyższym poziomie. Z pewnością duży wkład w uzyskany efekt włożyła firma Fundamental Group S.A., która była wykonawcą inwestycji.

Kiedy pierwsi mieszkańcy będą mogli się wprowadzić do budynków osiedla „Solec-Ludna-Wilanowska”?

Obecnie jesteśmy w fazie odbiorów końcowych i na początku 2018 r. będziemy udostępniać mieszkania.

Jakie nowe plany ma Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa  „TORWAR”?

Mamy wydane kolejne warunki zabudowy, gdyż rejon Powiśla Południowego jest nadal w fazie uchwalania Miejscowego Planu Zagospodarowania. Posiadamy obecnie dwie decyzje o warunkach zabudowy – jedna z nich dotyczy rejonu ulicy Górnośląskiej 13/15, druga to rejon Okrąg / Ludna. Ponadto złożyliśmy wniosek o 2-piętrową nadbudowę budynku osiedla „Torwar” składającego się w części z 9 wieżowców. Z pewnością to realne plany, aczkolwiek realizowane przy dużej determinacji członków Spółdzielni. Jesteśmy aktywni, gdyż naszym potencjałem jest przede wszystkim grunt, który potrafimy dobrze i mądrze wykorzystywać. Zarząd Spółdzielni jest w swoich działaniach kreatywny i dynamiczny. Podejmuje trudne wyzwania w celu realizacji zadań Spółdzielni tj. powiększania i modernizacji zasobów mieszkaniowych i poprzez to przyczynia się do rozwoju Spółdzielni.