Zakup domu na rynku pierwotnym w wielu przypadkach będzie lepszym rozwiązaniem niż jego samodzielna budowa. Jednak rozwiązanie to budzi wśród nabywców pewne obawy. Ostateczna decyzja zależy do preferencji i potrzeb kupujących. Rozwiązanie to ma zarówno zalety, jak i wady.

Wystandaryzowany projekt

Wybudowany przez dewelopera dom powstanie w oparciu owystandaryzowany projekt. Oznacza to, że nie będzie w nim miejsca na żadne "szaleństwa" ani nietypowe rozwiązania, które mogłyby nadać nieruchomości unikalnego charakteru. Jeżeli ktoś ma wyrafinowane potrzeby dotyczące zastosowanych rozwiązań lub inne oryginalne pomysły, prawdopodobnie będzie zawiedziony wybierając dom od dewelopera. Jednak w każdym innym wypadku znalezienie domu, który spełni pokładane w nim nadzieje nie powinno stanowić problemu. W praktyce rozwiązania stosowane przez deweloperów trafiają w gust i potrzeby zdecydowanej większości osób.

Oszczędność czasu i minimum formalności

Wybierając już gotowy dom, dużym atutem okazuje się oszczędność czasu. Po zakupie można natychmiast przystąpić do wykończenia wnętrz, a (zapewne po kilku miesiącach) gdy prace zostaną zakończone, zamieszkać w nim. Dodatkowo należy uwzględnić fakt, że oszczędność czasu dotyczy także braku konieczności załatwiania jakichkolwiek formalności, pozwoleń i kontroli związanych z budową domu. Czas, który należałoby poświęcić na nadzór nad ekipą budowlaną, można przeznaczyć na przyjemniejsze zajęcia.

Warto dodać, że czasem dom od dewelopera w momencie zakupu jest jeszcze w budowie. Jednak data zakończenia prac jest z góry ustalona. W przypadku prowadzenia robót budowlanych na własna rękę, łatwiej o wystąpienie różnych komplikacji i przedłużenie robót. Oczywiście ewentualnie można kupić dom z rynku wtórnego i wprowadzić się do niego natychmiast. Jednak wcześniej warto upewnić się co do stanu prawnego takiej nieruchomości. Dom od doświadczonego dewelopera jak np. WPB z Wrocławia ma zawsze uregulowaną i jasną sytuację prawną, którą można łatwo zweryfikować.

Klarowny budżet

Dom z rynku pierwotnego ma z góry ustaloną cenę, która nie ulegnie zmianie (chyba, że w drodze negocjacji na korzyść nabywcy). Natomiast budując dom od podstaw, trudno o całkowitą pewność co do wysokości potrzebnego budżetu. Zazwyczaj i tak pojawią się nieprzewidziane wydatki. W skrajnych przypadkach mogą one niebezpiecznie przekroczyć dostępne środki i utrudnić realizację inwestycji. W przypadku ofert z rynku wtórnego, warto mieć na uwadze, że poprzedni właściciel może zataić istnienie pewnych mankamentów. Ich istnienie może się ujawnić dopiero po upływie czasu, a ich usunięcie może być kosztowne i kłopotliwe.

Wystrój, remont, wady

Wiele osób za największą zaletę domu w stanie deweloperskim uważa możliwość zaprojektowania jego wykończenia i wnętrz całkowicie od podstaw. Inną często wymienianą korzyścią jest idealny stan techniczny domu, w związku z czym nie ma potrzeby przeprowadzać jakichkolwiek napraw i remontów. Jednak naturalnie w miejsce remontu pojawia się konieczność wykończenia pomieszczeń. Kupując dom na rynku pierwotnym, w przypadku stwierdzenia wad i uchybień w jego stanie technicznym, deweloper musi je usunąć na własny koszt.

Zwolnienia podatkowe

Warto wiedzieć, że decydując się na zakup domu na rynku pierwotnym, nabywcy przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%. Kupując na rynku wtórnym, konieczne byłoby uiszczenie tej opłaty. Warto pamiętać o tym fakcie, porównując ceny nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego.