Takiej oferty na rynku nieruchomości jeszcze nie było. I to nie tylko w Warszawie. Złota 44 wystawiła na sprzedaż perłę luksusu – najwyżej położony w Unii Europejskiej penthouse, z sypialnią znajdującą się prawie 200 metrów nad ziemią.

O takim mieszkaniu w chmurach do tej pory w Polsce można było tylko pomarzyć. Teraz luksusowy penthouse w sercu Warszawy – z opieką concierge na najwyższym poziomie – pojawił się na rynku. Spółka BBI Development i amerykański fundusz inwestycyjny Amstar wystawili na sprzedaż 600-metrowy apartament na szczycie Złotej 44.

– To nie jest tylko trzykondygnacyjny penthouse, który mieści się na 52., 53. i 54. piętrze Złotej 44. To także znacznie więcej niż luksusowa powierzchnia do mieszkania w chmurach. To rarytas – miejsce do życia jedyne w swoim rodzaju, jakiego nie będzie już mógł skopiować w Warszawie nikt inny. To wyjątkowy penthouse, z którego można patrzeć na serce stolicy Polski z ponad 190 metrów wysokości. Jego atutem jest nie tylko usytuowanie i widok z okien, ale także prywatny, ponad 30-metrowy taras – podkreśla Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development SA. odpowiedzialny za sprzedaż Złotej 44. Dodaje, że dzięki nieregularnej konstrukcji bryły, autorstwa słynnego Daniela Libsekinda, każdy apartament w Złotej 44 jest niepowtarzalny – ma swój wyjątkowy kształt oraz układ pomieszczeń. 

Paweł Sztejter, partner w firmie doradczej Reas, podkreśla, że prawdziwe penthouse’y są najbardziej pożądanym produktem w luksusowych wysokościowcach. – Za idealny przykład mogłyby służyć najwyższe piętra apartamentowców zlokalizowanych na obrzeżach Central Parku na nowojorskim Manhattanie, w których penthouse’y wyceniane są nierzadko 40-50 proc. więcej niż pozostałe luksusowe apartamenty w budynku, osiągając ceny kilkudziesięciu milionów dolarów – opowiada Paweł Sztejter. – Za najdroższy penthouse na świecie uważa się Sky Penthouse zlokalizowany na szczycie Tour Odeon w Monte Carlo, którego cena szacowana jest na ponad 400 mln dolarów – podaje przykład.

W Złotej 44, poza unikatowym 600-metrowym penthousem – nazywanym perłą luksusu – są jeszcze do kupienia dwa mniejsze, jednopoziomowe penthouse’y. Znajdują się na 52. piętrze wieży. Jeden ma 235 m², a drugi – niespełna 200 m². 

Ile trzeba zainwestować, aby zamieszkać w chmurach? Kilka tygodni temu klient, który chciał pozostać anonimowy, kupił w Złotej 44 ponad 240-metrowy apartament (znajdujący się poniżej 50 piętra) za blisko 11 milionów złotych (cena m² wyniosła ok. 46 tys. zł). Natomiast średnia stawka za niżej położony, luksusowo wykończony apartament w Złotej 44, wynosi dziś ponad 30 tys. zł za m². Im wyżej, tym drożej. Nawet dwukrotnie.

Ostatni raport firmy EY potwierdza, że ceny nieruchomości premium w stolicy Polski są ciągle znacznie niższe niż w innych europejskich metropoliach czy w USA. Prognoza mówi jednak o tym, że rynek w Warszawie może szybko dogonić obecne ceny w innych badanych przez EY miastach europejskich – np. Kopenhagę za 2 lata, Berlin i Amsterdam za 3-5 lat, Monachium za 6-7, a Paryż i Londyn za 10-11 lat. Stawki 40-50 tys. zł m² pod koniec następnej dekady nie będą należeć do rzadkości w przypadku najbardziej prestiżowych projektów apartamentowych – przewidują analitycy EY.

– Złota 44 to perła na rynku nieruchomości i to nie tylko lokalnym, ale również międzynarodowym. Oferuje najlepsze apartamenty w Polsce i centralnej Europie. Pod każdym względem są wyjątkowe – komentuje Christopher Zeuner, Head of Europe w funduszu Amstar.

Złota 44 – jeden z najwyższych w Europie budynków mieszkalnych, zaprojektowany przez światowej sławy architekta Daniela Libeskinda, z wnętrzami autorstwa londyńskiej pracowni Woods Bagot. Inwestorami są spółka BBI Development i fundusz inwestycyjny Amstar.

Wizualizacje luksusowego penthouse przygotowały firmy: Mokka Architekci i Hola Design (zdjęcia w załączniku).

Penthouse w Złotej 44 – nazywany perłą luksusu – w liczbach:

• 600 m² – prawie tyle wynosi jego powierzchnia   
• 3 poziomy – ma penthouse, zajmując piętra: 52, 53 i 54
• 6 metrów – wysokość penthouse w najwyższym punkcie
• 190 metrów – prawie na takiej wysokości od ziemi znajduje się najwyżej położona sypialnia w Złotej 44
• 195 m² –  wynosi powierzchnia okien (przeszkleń) 

Warto wiedzieć o Złotej 44 – co wyróżnia apartamentowiec:

• innowacyjna elewacja przyjazna naturze – trójszybowa elewacja
• pozwala na minimalne utraty ciepła, co przekłada się na redukcję zużycia energii (potrzebnej do ogrzania i klimatyzowania wnętrz) nawet o 20 procent;
• do apartamentów napływa świeże powietrze – dzięki uchylnym panelom elewacji;
• woda jest dodatkowo filtrowana – dzięki stacji oczyszczania wody w apartamentowcu;
• układ apartamentów jest niepowtarzalny – dzięki nieregularnej konstrukcji bryły  każdy lokal ma swój wyjątkowy rozkład;
• gwarancja ciszy – dzięki trójszybowej elewacji nie słychać odgłosów miasta;
• strefa SPA z 25-metrowym basenem i salą ćwiczeń – jest wyłącznie do dyspozycji mieszkańców Złotej 44;
• w budynku możliwy jest tylko najem długoterminowy.