Colian Developer wybuduje osiedle mieszkaniowe na terenach dawnej fabryki Goplany. W samym sercu Jeżyc, w pobliżu Parku Sołackiego powstanie nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy, z zielonym bulwarem, skwerami, kawiarniami oraz publicznym placem przed dawną Czekoladziarnią.

Na powierzchni prawie 6 ha przy ul. Św. Wawrzyńca 11 powstanie osiedle z własnymi placami, skwerami i przestrzeniami usługowymi. Inwestycja zacznie się już w marcu b.r. Budowa będzie realizowana etapowo - przez kilka następnych lat powstanie łącznie 7 kwartałów. Każda z planowanych części zachowuje swój indywidualny charakter, tworząc harmonijną całość pod nazwą Goplana. Inwestor - właściciel marki Goplana - świadomie czerpie z charakteru miejsca i tradycji poprzemysłowych terenów dawnej fabryki. Także wewnętrzne ulice będą nawiązywać do skojarzeń wokół lubianej marki – będą nosiły nazwy takie jak Deserowa, Słodka, Mleczna czy Pralinowa. Najbardziej charakterystycznym elementem projektu będą elementy elewacji budynków symbolicznie nawiązujące do podziałów tabliczek czekolady, a także motywy postindustrialne, przejawiające się w doborze materiałów i detalach architektonicznych. Osiedle będzie otoczone wysokiej klasy zielenią - poza bliskim sąsiedztwem Parków Sołackiego i Wodziczki miejski plan przewiduje utworzenie nowego jeżyckiego parku – Parku Północnego, na terenie przylegającym bezpośrednio do terenu Goplany.

Poza lokalizacją największym atutem inwestycji będzie odtworzenia historycznej, fabrycznej zabudowy czekoladziarni z lat 20-tych XXw. Budynek dawnej „Czekoladziarni” wraz z istniejącym dworkiem, stanowiące jedyne pozostałości dawnej fabryki Goplany, zostaną odrestaurowane w ścisłym uzgodnieniu z urzędem konserwatorskim. Frontowej elewacji „Czekoladziarni” zostanie przywrócona forma sprzed około 100 lat. Budynek zyska współczesną nadbudowę i nową część po stronie wschodniej, w której swe miejsce znajdą funkcje mieszkalne i usługowe. Tuż przed nim powstanie rozległy miejski plac otoczony kawiarniami, restauracjami i sklepami zlokalizowanymi w parterach otaczających go budynków. Handel i usługi znajdą swoje miejsce także w zabudowie, która w przyszłości utworzy północną pierzeję ulicy Nad Seganką. Ulice przecinające osiedle będą miały kameralny charakter ciągów pieszo-jezdnych z enklawami zieleni niskiej i wysokiej, zaprojektowanymi w oparciu o zachowany starodrzew.

Inwestor świadomie stara się w jak największym stopniu zachować istniejący na terenie Goplany drzewostan, adaptując kilkudziesięcioletnie drzewa do docelowego zagospodarowania przestrzeni zielonych, planowania miejsc wypoczynku i stref relaksu. Elementy małej architektury także mają poszukiwać harmonii z przyrodą, bazując na naturalnych, ekologicznych materiałach.

Architektura nawiązuje do zwartej XIX wiecznej zabudowy Jeżyc. Wynika z niej zarówno kwartałowy system kształtowania urbanistyki projektowanej zabudowy, jak i zasada kształtowania elewacji oraz brył nowych budynków, które uzyskują wyraźny podział na wysokości piątej albo szóstej kondygnacji. Bardziej dominujące przestrzennie dolne partie budynków będą wyznaczały w przyszłości proporcje osiedlowej urbanistyki, intencjonalnie zbliżonych skalą i charakterem do ulic Poznania z początków ubiegłego wieku.

Przy budowie całego założenia oraz przy kształtowaniu elewacji budynków przewiduje się wykorzystanie trwałych materiałów wykończeniowych o podwyższonej jakości, takich jak kamień, okładzina ceramiczna, elementy metalowe. Za projekt architektoniczny odpowiada warszawska pracownia MKC.

Inwestor partycypuje też wspólnie z Urzędem Miasta w koszcie budowy nowej ulicy Św. Wawrzyńca, która umożliwi wygodny dojazd na osiedle i połączy ulice Żeromskiego i Kościelną. Wpłata Grupy Colian na specjalny rachunek powierniczy dedykowany inwestycji sięga 10 milionów złotych, 1/3 wartości całego przedsięwzięcia.

„Myśląc o projekcie zdawaliśmy sobie sprawę z odpowiedzialności, jaka płynie z mierzenia się z materią w miejscu o tak wyraziście określonej funkcji i charakterze. Poza historycznym kontekstem i industrialną przeszłością, musieliśmy zmierzyć się z całym światem wyobrażeń i emocji skupionych wokół produktu, jakim jest czekolada, a także wokół popularnej marki, jaką jest Goplana. Chcieliśmy stworzyć przestrzeń do życia, która wtopi się w styl i charakter Jeżyc, a jednocześnie zachowa własny rys; zaprojektować komfortowe, wygodne mieszkania, ale nie jako przypadkowy zbiór budynków – zależało nam na stworzeniu przestrzeni jakościowej, przemyślanej pod względem urbanistycznym. Stąd koncepcja podziału inwestycji na etapy, różniące się od siebie architekturą, ale o wyraźnie wyczuwalnym wspólnym tonie. Stąd też drobiazgowo zaprojektowane place, zaułki, skwery, bulwary – chcieliśmy stworzyć miasto w mieście, świat Goplany. Koncepcja tego projektu dojrzewała w nas dobrych kilka lat.  Do współpracy zaprosiliśmy doświadczoną pracownię, wiedząc, że podejdą kompleksowo do tego wyzwania.”  Mówi Jan Kolański, Prezes Colian Holding S.A.

Pierwszy etap inwestycji będzie miał swoją premierę na poznańskich targach nieruchomości już 2 marca. Do sprzedaży trafi wtedy 157 mieszkań.