Jesień w branży deweloperskiej, mimo zmiennej, deszczowej aury, to czas, w którym nie dzieje się mniej, niż w okresie letnim. Na rynek trafiają nowe projekty, budowy startują lub zbliżają się do finiszu. Końcówka roku dla rynku nieruchomości w Poznaniu i okolicy będzie pracowitym czasem.

Na poznańskich i podpoznańskich budowach prace wre. Jesienna aura nie zmieniła ustalonych harmonogramów. Prace na nowych inwestycjach, kontunuacjach już rozpoczętych budów czy fializacjach osiedli przebiegają płynnie.

Jesienne nowości deweloperów

O tym, że na rynku pierwotnym panuje niezmiennie dobra koniunktura każdy wie. Pozytywne wibracje, a więc niesłabnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania przekładają się bezpośrednio na starty nowych projektów. Przykładowo Agrobex niedawno zapowiedział start nowego projektu Kleszczewo Park. 9 budynków z blisko 416 mieszkaniami. Dla zainteresowanych zostaną dodatkowo przygotowane miejsca postojowe, komórki lokatorskie, a także lokale usługowe. – Kleszczewo Park to nowoczesne osiedle w zabudowie wielorodzinnej. Zgodnie z założonym harmonogramem pierwsze prace rozpoczniemy jeszcze bieżącego roku – podkreśla Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu firmy Agrobex. Z nowym projektem wystartowała również grupa Quadro Development. Piątkowska 103 to budynek realizowany na poznańskich Winiarach. Docelowo będzie liczył 42 mieszkania o powierzchni od 27 do 72 m². – W listopadzie planujemy przystąpienie do pierwszych prac porządkowych i zaczniemy wykopy pod fundamenty – mówi Marek Smogór, zarządu inwestora realizującego projekt Piątkowska 103. Na północy Poznania nowością jest Śródka OdNowa 2 – kontynuacja projektu Śródka OdNowa. Przy ulicy Bernata rozpoczęła się budowa czterokondygnacyjnego budynku z 83 mieszkaniami. Obecnie wylewane są fundamenty i stawiane pierwsze ściany hali garażowej. Natomiast Sky Investments rozpoczął kolejny etap Rodzinnych Podolan. Generalny wykonawca wytyczył już teren pod nowe domy szeregowe z ogrodami. – W budynku E przygotowujemy się do wylania fundamentów, zaś w szeregu G przygotowujemy teren. Powstanie tu 18 domów o powierzchni 91 m² – mówi Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments. Pod koniec września premierę miała też inwestycja Nowy Jasin. Greenbud Development, odpowiedzialny za realizację projektu oczyścił już teren działki. Na inwestycji trwają prace związane z fundamentami. 

Praca wre na zaawansowanym etapie

Jesień w Poznaniu i okolicy to także kontynuacja już rozpoczętych prac. Miasto jest stałym placem budowy. Na Winiarach, przy Leonarda 8 powstaje kameralny, wielorodzinny projekt, który właśnie osiąga poziom parteru. Generalny wykonawca kończy wylewanie fundamentów i pierwszych stropów. Sporo buduje również się na Nowych Ogrodach. Tutaj w realizacji są dwa etapy. Na czwartym trwają ostatnie prace wewnątrz budynku oraz aranżacja zieleni wokół, na piątym wzniesiono już pierwsze pięto, a budynek pnie się w górę. Do końca listopada w budynku A Enklawy Winogrady zostanie zakończona stolarka okienna oraz częściowo prace tynkarskie wewnątrz mieszkań. Inwestor równocześnie realizuje pozostałe etapy. I tak, w budynku B wykonawcy przystępują do prac nad stropami piętra, zaś w budynku C wykonano ściany trzeciego piętra. W podpoznańskim Zalasewie, na Zalasewo Park prace są na podobnym etapie zaawansowania. KM Building przygotowuje ściany działowe na parterze i jednocześnie stawia mury kolejnych pięter. Zgodnie z planami pierwsze klucze nowym mieszkańcom zostaną przekazane pod koniec przyszłego roku. Przy ulicy Jasielskiej w Poznaniu w ósmym budynku na osiedlu Reduta Nowe Podolany dobiega końca montaż stolarki okiennej, pokrycia dachowego i równocześnie rozpoczęły się prace tynkarskie oraz elewacyjne.

Finalizacje projektów i gotowe do odbioru

Gotowe do odbioru są już mieszkania w Dąbrówce i Poznaniu oferowane przez Inwestycje Hryniewicz.pl. W sprzedaży pozostały ostatnie wolne powierzchnie na Pałacowej 2 (Dąbrówka) i Sikorskiego 8 (Poznań). Na styku między Górczynem a Grunwaldem ku końcowi zmierza budowa Sielskiej 14. Trwają prace wewnątrz inwestycji, pojawiły się instalacje i wkrótce rozpoczną się prace tynkarskie. Pierwsze odbiory odbędą się w I kwartale 2020 roku. Natomiast jeszcze w tym roku domy przekaże More Place. W ramach I etapu Osiedla Przy Jeziorach 12 domów jest niemalże ukończonych. –   Budynki zostały ocieplone i trwa tynkowane kilku ostatnich domów. Zajmujemy się drobnymi pracami montażowymi oraz malowaniem elewacji – zaznacza Tomasz Pietrzyński z firmy More Place. 

W tym samym terminie Poz Inwest rozpocznie odbiory na Osiedlu Zacisze w Komornikach. – Przy ulicy Krokusowej większość mieszkań zyskała już elewację, a my zajmujemy się ostatnimi pracami wykończeniowymi – dodaje Elżbieta Sobierajska z biura Poz Inwest. Coraz większą popularność zyskuje Murowana Goślina, gdzie powstaje osiedle Nowa Murowana. Dwa pierwsze etapy są już gotowe, a kolejne właśnie powstają. Najbardziej zaawansowane prace są w budynku nr 3, gdzie wstawiono stolarkę okienną, zamontowano pokrycie dachowe, a wkrótce gotowe będą elewacje. Planowany termin oddania to grudzień 2019.