Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
04-12-2019, 14:20
Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy we Wrocławiu – 1-3 kw. 2019” firmy doradczej Cresa, po dynamicznym okresie rozwoju w poprzednim roku, kiedy na rynek trafiło prawie 147 tys. m2 nowej powierzchni, w pierwszych trzech kwartałach tego roku tempo przyrostu nowej powierzchni znacznie spowolniło. Nie oznacza to jednak, że rynek zwalnia. Wręcz przeciwnie, w budowie znajduje się obecnie ok. 160 tys. m2 – to znacznie więcej, niż w poprzednich latach, gdy średnio w realizacji było ok. 100 tys. m2.
Zasoby powierzchni biurowej na rynku wrocławskim wzrosły w ciągu roku o ponad 7% i aktualnie wynoszą 1,11 mln m2.
- Wrocław nadal postrzegany jest jako jedno z najlepszych miast do lokowania biznesu w Europie – zagłębie innowacji i nowych technologii, co przekłada się na zainteresowanie wynajmem powierzchni i stabilizację rynku pomimo wysokiej podaży – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.
Wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wyniósł 65 500 m2 i był o ponad 28% niższy niż w analogicznym okresie w roku poprzednim. Ponad połowę (53%) stanowiły nowe umowy, a w następnej kolejności były to renegocjacje (34%) i ekspansje (13%). Największymi transakcjami we Wrocławiu były: wynajęcie 6 200 m2 przez firmę Schaeffler w budynku Nowy Targ, renegocjacja z ekspansją umowy firmy QIAGEN Business Services w Sky Tower (5 500 m2) i umowa spółki Softserve Poland na wynajem 4 400 m2 w biurowcu CU Office B.
W trzecim kwartale 2019 roku na rynku wrocławskim do użytku oddano cztery inwestycje biurowe: Nowy Targ w centrum miasta (19 400 m2, Skanska) oraz Carbon Tower (17 600 m2, Cavatina), SQ Business Centre (4 100 m2) i K2 Office (2 400 m2) poza ścisłym centrum.
- Absorpcja kwartalna w trzecim kwartale br. wyniosła aż 32 100 m2, a od początku roku wzrosła do 44 500 m2 – to jednak dwukrotnie mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Podaż w kolejnych kwartałach utrzyma się na wysokim poziomie, co przy obecnie podpisanych umowach wzmocni kwartalne wyniki absorpcji – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
Na koniec trzeciego kwartału br. wskaźnik pustostanów wynosił 10%. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy wzrósł o 0,3 p.p. i o 0,7 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem. Czynsze dla budynków wyższej klasy we Wrocławiu wahają się między 12,5 - 14,5 EUR/m2/mc, dla budynków niższej klasy 11 - 12,5 EUR/m2/mc.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
