nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Polska kluczowym rynkiem dla inwestorów z RPA

4,9 mld dolarów (68 mld randów) - taką kwotę południowoafrykańskie spółki z sektora nieruchomości przeznaczyły w 2018 roku na inwestycje w Europie. Jak wynika z raportu Real Capital Analytics spora część tych środków trafiła do Polski.

4,9 mld dolarów (68 mld randów) - taką kwotę południowoafrykańskie spółki z sektora nieruchomości przeznaczyły w 2018 roku na inwestycje w Europie. Jak wynika z raportu Real Capital Analytics spora część tych środków trafiła do Polski. 

Polska kluczowym rynkiem dla inwestorów z RPA

Inwestorzy z RPA sukcesywnie zwiększają swoją aktywność na naszym rynku, stając się obok Europy Zachodniej, USA i krajów azjatyckich najaktywniejszym graczem lokującym kapitał nad Wisłą. Z raportu Real Capital Analytics wynika, że w 2018 roku spółki z tego kraju zainwestowały w nieruchomości na polskim rynku łącznie ok. 1,47 mld dolarów, co stanowi 30 proc. wszystkich ich środków lokowanych w Europie.

- Na tę kwotę składają się m.in. projekty realizowane przez EPP, największego w Polsce właściciela centrów handlowych, z portfelem wartym ok. 2,6 mld euro. Firma, w której jednym z akcjonariuszy jest południowoafrykański funduszu Redefine Properties, w ubiegłym roku rozpoczęła przejęcie 12 centrów i parków handlowych – portfolio M1. Przejęcie podzielone zostało na trzy transze, dwie już się odbyły, trzecia planowana jest na 2020 rok. W sumie wartość całej transakcji to 692 mln euro. W portfolio EPP znajduje się też kilkanaście innych centrów handlowych oraz 6 lokalizacji biurowych. Planowana jest także wielofunkcyjna inwestycja Towarowa 22, której wartość szacuje się na ponad 3 mld zł, co czyni ją największym projektem komercyjnym w historii Polski. – mówi Agata Karolina Lasota, dyrektor zarządzająca firmy LBC INVEST. 

Obok Redefine Properties aktywne na europejskich rynkach są też inne podmioty notowane na giełdzie - Nepi Rockcastle i Vukile Property Fund, czyli nabywca hiszpańskiego portfela nieruchomości komercyjnych od Unibail-Rodamco za cenę 489 mln euro. Spółki z RPA za granicą inwestują przede wszystkim w nieruchomości handlowe (60 proc.) oraz w nieruchomości biurowe i przemysłowe. 

- Działalność za granicą to rosnąca tendencja wśród południowoafrykańskich podmiotów. W poprzednim roku inwestycje w Europie aż czterokrotnie przewyższały kapitał zainwestowany w kraju. Wpływ na to ma przede wszystkim słabsze tempo wzrostu gospodarczego RPA (obecnie między 0,6 a 1 proc.), niestabilność polityczno-prawna, obawa o bezpieczeństwo placów budowy oraz rosnące podatki i opłaty miejskie. Te czynniki sprawiają nie tylko odpływ rodzimego kapitału, ale też zniechęcają zagraniczne podmioty do inwestycji w RPA. – podsumowuje Agata Karolina Lasota.

Polski rynek wciąż oferuje wyższy poziom zwrotu z inwestycji w porównaniu do innych europejskich krajów. Nieruchomości komercyjne nad Wisłą od lat przyciągają dużych światowych graczy, którzy mogą liczyć na stabilny przychód z najmu. Deweloperom sprzyja też ustawa o strefach ekonomicznych, która w połączeniu z kompetentnymi kadrami może przełożyć się na kolejne duże inwestycje i rozwijać rynek biurowy.