Perspektywa dziesięciu lat w budownictwie oznacza przejście właściwie od czasu po kryzysie aż do historycznego wręcz poziomu popytu i podaży. Dekada ta przyniosła wiele zmian zarówno pod względem architektury mieszkaniowej, jak i samego podejścia klientów. Pracownik wrocławskiego dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A., Tomasz Bednarek, opowiada o najważniejszych zmianach minionego dziesięciolecia.

Dwanaście nowych inwestycji

– Obecnie zbliżamy się ku końcowi budowy Osiedla nad Odrą, a w pierwszym kwartale 2021 roku zakończymy budować inwestycję Nova Stoczniova. W sprzedaży mamy jeszcze mieszkania w Pixel House przy ulicy Legnickiej, w trzecim etapie Słonecznego Zakątka przy ulicy Skarbowców i apartamenty w Bulwarze Drobnera przy ulicy Jedności Narodowej – wylicza Bednarek. Jak dodaje: – Od 2010 roku na mapie Wrocławia pojawiło się sporo nowych inwestycji: oddaliśmy do użytkowania Planty Zawidawie, Zakątek Piękna, Zatorską, Rezydencję Staromiejską, Kępę Staromiejską, Zielone Śródmieście, Słoneczny Zakątek i Rybnicką Park. Większość naszych inwestycji kierujemy do rodzin, które chcą zamieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy z terenami rekreacyjnymi w pobliżu. Odmiennym charakterem wyróżnia się natomiast Bulwar Drobnera, luksusowy i zarazem kameralny apartamentowiec w zabytkowej części Wrocławia.

Nowy model sprzedaży

Deweloper w 2018 roku zdecydował się wprowadzić do sprzedaży gotowe mieszkania w Słonecznym Zakątku. To zupełnie nowe podejście, dzięki któremu kupujący mają okazję wybrać swoje „M” w momencie, gdy można zobaczyć cały obiekt. Rozwiązanie to ma jeszcze jedną zaletę. Przyszli mieszkańcy mogą od razu wykańczać lokum i wprowadzić się do niego. Oznacza to przede wszystkim mniejsze koszty wynajmu.

Apartament z widokiem

– W minionym roku wprowadziliśmy do sprzedaży nowy apartament pokazowy w Bulwarze Drobnera, inwestycji zlokalizowanej tuż przy Odrze i zabytkowej części miasta – starówce i Ostrowie Tumskim. Został wykończony w stylu nowoczesnym nowojorskim, a do jego urządzenia wykorzystaliśmy meble światowej klasy projektantów – takich jak Fendi czy Ipe Cavalli. Za projekt odpowiada studio Lux Arte. To nasza druga wspólna realizacja – poprzednim razem mieliśmy okazję pracować nad innym, równie ekskluzywnym apartamentem pokazowym w tej inwestycji – opowiada Tomasz Bednarek.

W pobliżu terenów zielonych 

Tym, co zdecydowanie wyróżnia inwestycje dewelopera, jest przemyślany dobór lokalizacji. Dla klientów kluczowe jest bowiem zamieszkać w miejscu, z którego mają dobry dojazd do pracy czy szkoły, a w pobliżu znajdują się sklepy czy punkty usługowe. Nie mniej ważny jest dostęp do parków ze ścieżkami rowerowymi czy trasami biegowymi.

– Preferencje nabywców zmieniają się jednak wraz z upływem czasu. Jeszcze parę lat temu chcieliśmy mieszkać głównie w niedalekiej odległości od centrum, dziś z kolei chętniej wybieramy tereny nad rzeką, a nawet kameralne osiedla na obrzeżach Wrocławia. To okolice, które dziś rozwijają się naprawdę intensywnie – zarówno pod kątem infrastruktury, jak i dostępności usług – tłumaczy specjalista z WPBM „Mój Dom” S.A.

Znaczący wzrost transakcji inwestycyjnych

Wrocławski deweloper zauważa również, że przez minioną dekadę wyraźnie zmieniło się podejście klientów. Do biura sprzedaży przychodzą z konkretną wiedzą i pytaniami, a pierwszy research robią już w internecie. Są świadomi swoich oczekiwań, znają lokalizację, ofertę w danej okolicy, a na odbiór mieszkania coraz częściej stawiają się z fachowcami. Co więcej, w ostatnich latach duży odsetek transakcji stanowią zakupy inwestycyjne. Przekłada się to na dominujący model mieszkania w nowo powstających inwestycjach. Wśród wynajmujących najpopularniejsze są te dwu-, maksymalnie trzypokojowe, najlepiej z oddzielną kuchnią, co daje zarówno większy komfort, jak i możliwość podzielenia lokum na pokoje. Wiele wskazuje na to, że tendencja ta jeszcze długo będzie się utrzymywać.