nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

ZŁOTA 44 - rośnie wartość nieruchomości luksusowych

Wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie, jak wynika z danych wiodącej firmy doradczej JLL, świadczącej kompleksowe usługi na rynku nieruchomości.

ZŁOTA 44 - rośnie wartość nieruchomości luksusowych

Wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie, jak wynika z danych wiodącej firmy doradczej JLL, świadczącej kompleksowe usługi na rynku nieruchomości.

Na początku października ZŁOTA 44 poinformowała o spektakularnych wynikach sprzedaży w czasie kryzysu: zanotowano wzrosty zarówno w ilości przeprowadzonych transakcji, jak i ich wartości w trzech pierwszych kwartałach (2020 vs 2019). Według danych JLL badającej od lat rynek mieszkaniowy, wartość nieruchomości luksusowych rośnie przeciętnie o 6,2% rocznie.

Wyjątkowa stabilność rynku

JLL przeanalizowało ceny luksusowych apartamentów w Warszawie przy zastosowaniu metodologii indeksu Case-Shiller prowadzonego przez Standard & Poor’s. Sprawdzono zmiany w wartości apartamentów, porównując ceny transakcyjne osiągane dla konkretnych apartamentów na rynku wtórnym z ceną zakupu apartamentu na rynku pierwotnym począwszy od 2009 roku. Analiza pokazała, że wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie. Czasem wzrost ten przekraczał nawet 10% rocznie. Mieszkania  zakupione na rynku pierwotnym w 2012 roku i później zyskiwały na wartości w tempie przekraczającym 8% rocznie. Im mieszkania były nowsze, odpowiadające aktualnym trendom, tym poziom ten był wyższy. Możemy zatem mówić nie tylko o dużej stabilności rynku nieruchomości luksusowych, ale także o jego potencjale na wzrosty. Inwestycja w ten segment z pewnością obliczona jest na długofalowe zyski. 

„Rynek nieruchomości luksusowych wykazuje wyjątkową stabilność i odporność na zawirowania koniunktury. Jednocześnie jest to segment niewielki. Lokale, które można zakwalifikować do tej kategorii oferowane są wyłącznie w największych polskich miastach, a ich udział w ofercie nie przekracza 1%. Wiąże się to przede wszystkim z ograniczoną dostępnością terenów inwestycyjnych pod projekty tego typu i szczególnym poziomem trudności realizacji. Wymagają one większego nakładu pracy na etapie przygotowania i zaangażowania ogromnych środków finansowych, a proces komercjalizacji przebiega inaczej i dłużej niż w przypadku standardowych inwestycji deweloperskich”. mówi Paweł Sztejter, Dyrektor Działu Mieszkaniowego w JLL.

 „ZŁOTA 44, jako flagowy przedstawiciel segmentu luksusowego, oferuje apartamenty o najwyższej jakości. Jak wynika z danych JLL, aż 75% wszystkich transakcji sprzedaży w segmencie nieruchomości luksusowych w trzecim kwartale 2020 roku dotyczyło apartamentów ZŁOTEJ 44. To wielki sukces, o którym mówiliśmy tuż po zakończeniu trzeciego kwartału. A już teraz mogę dodać, że w październiku powitaliśmy kolejnych, nowych właścicieli, co nas bardzo cieszy”. mówi Christopher Zeuner, Head of Europe Amstar i dodaje: „Im lepsza jakość materiałów produkcyjnych i wykończeniowych tym można spodziewać się wyższych zwrotów z inwestycji. Wysoka jakość odporna jest na upływ czasu”.

Przy aktualnych cenach możemy mówić o ZŁOTEJ 44 jako atrakcyjnej alternatywie dla zabezpieczenia części kapitału. Inwestorzy, którzy lokują kapitał z myślą o długofalowych zyskach, często decydują się na inwestycję w luksus.

Inwestycja w luksus

Co charakteryzuje prawdziwy luksus? To doskonała centralna lokalizacja, która gwarantuje bliskość najważniejszych obiektów biznesowych, edukacyjnych czy kulturalnych. To także unikatowe w skali Europy udogodnienia i najwyższej jakości materiały zastosowane do wykończenia. Prawdziwie luksusowa nieruchomość oferuje mieszkańcom holistyczne podejście do ich potrzeb, tak ważne zwłaszcza w wymagających czasach. 

ZŁOTA 44 to apartamentowiec zaprojektowany z myślą o komforcie i zapewnieniu najwyższej jakości życia mieszkańców. Składają się na nie udogodnienia zastosowane zarówno w apartamentach, jak i częściach wspólnych.

W apartamentowcu zastosowano specjalistyczne filtry przeciwpyłowe, które pozwalają oddychać czystym powietrzem w zaciszu własnego wnętrza. Bardziej zaawansowane rozwiązania tego typu są stosowane jedynie w laboratoriach i salach operacyjnych szpitali. Każdy apartament posiada dedykowane kanały wentylacyjne i klimatyzacyjne. Dopływ powietrza z zewnątrz i przewietrzenie apartamentu jest możliwe także za sprawą uchylnych paneli okiennych. Poza filtrami wpływającymi na doskonałą jakość powietrza ZŁOTA 44 dysponuje własną stacją uzdatniania wody. Oznacza to, że w każdym apartamencie z kranu płynie woda całkowicie zdatna do picia. Trójszybowa fasada apartamentowca redukuje hałas z zewnątrz, dzięki czemu wewnątrz doświadczamy ciszy i spokoju, który sprzyja relaksacji. 

W przestrzeni ósmego piętra ZŁOTEJ 44 zaprojektowano strefę sportowo-rekreacyjno-biznesową. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców są: basen o długości 25 metrów, SPA, sala kinowa z symulatorem gry w golfa, 400 m2 taras z całorocznym jacuzzi, przestrzeń klubowa, pokój zabaw dla dzieci. Na tej ogromnej, mającej ponad 1800 m2 powierzchni, każdy znajdzie coś dla siebie. Na miłośników aktywnego wypoczynku poza basenem czeka siłownia wyposażona w świetnej jakości sprzęt, sala fitness, czy symulator gry w golfa. Potrzebę relaksu zaspokoi sauna fińska lub łaźnia parowa, a także masaż w specjalnie zaprojektowanej sali, czy sesja jogi. W organizacji zajęć z trenerem personalnym pomoże profesjonalny concierge. Ze wszystkich aktywności mieszkańcy apartamentowca skorzystają bez wychodzenia z budynku. ZŁOTA 44 to świetne miejsce także do pracy. Apartamenty oferują wygodne układy pomieszczeń, dzięki czemu zaaranżowanie przestrzeni do spokojnej pracy z domu jest zawsze możliwe. W przypadku konieczności odbycia telekonferencji w zacisznym miejscu warto skorzystać z wyposażonej sali konferencyjnej w części wspólnej apartamentowca. Budynek zaopatrzono w szybkie łącze internetowe, niezwykle przydatne w czasach spotkań wirtualnych. Ze strefą biznesową sąsiaduje sala zabaw dla dzieci. Najmłodsi mieszkańcy apartamentowca pod okiem profesjonalisty radośnie spędzą czas, który opiekunowie przeznaczą na pracę w komfortowych warunkach.

W ofercie biura sprzedaży ZŁOTEJ 44 pozostaje już mniej niż 13 proc. apartamentów w tym dwa penthouse’y na 52. piętrze apartamentowca.