17-02-2021, 08:40
Gotowe do zamieszkania lokale inwestycyjne, funkcjonalnie urządzone, znajdujące się w prestiżowym apartamentowcu Apartamenty Jerozolimskie Invest w Al. Jerozolimskich 216 w Warszawie, ogólnopolski deweloper J.W. Construction oferuje w cenie już od 269 tys. zł.
Apartamenty o metrażach od 23 do 60 m kw. składają się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki; te większe mają dodatkową sypialnię. Telewizja satelitarna, Wi Fi i klimatyzacja to standardowe wyposażenie. W budynku jest reprezentacyjny hol, recepcja i podziemny garaż.
- Lokale mają odrębną, indywidualną księgę wieczystą, są nieruchomością, którą można dysponować na wiele sposobów. Można ją wynajmować turystom lub osobom przyjeżdżającym w celach biznesowych - na doby, tak jak w hotelu; a ponieważ jest wyposażona w aneks kuchenny, może być traktowana podobnie jak mieszkanie i wynajmowana na okresy dłuższe - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Apartament inwestycyjny ma wiele atutów, którymi wygrywa z tradycyjnym mieszkaniem. To w dobie niskich stóp procentowych i inflacji znakomita alternatywa dla długookresowego oszczędzania. To także możliwość odliczenia podatku VAT (VAT w przypadku apartamentów inwestycyjnych wynosi 23 proc. a lokal mieszkalny to stawka 8 proc.). Od zakupów związanych z wyposażeniem apartamentu można odliczyć VAT w całości.
Mając lokal inwestycyjny można prowadzić odliczenia amortyzacyjne - stawka amortyzacji jest wyższa niż w mieszkaniach, wynosi 2,5 proc. w skali roku (w mieszkaniach 1,5 proc.). Można też wystawiać faktury najemcom. Takich lokali nie obejmują przepisy ustawy chroniącej najemców, co istotnie upraszcza relacje i ułatwia prowadzenie biznesu. Lokal tego typu, ze względu na swój charakter, nie jest też obarczony ryzykiem braku możliwości wynajmu krótkoterminowego, na jakie może być narażone mieszkanie w budynku mieszkalnym - w przypadku wprowadzenia, o czym się mówi, tego typu obostrzeń.
Podobne artykuły
Komentarze