Po wyjątkowych wyzwaniach związanych z COVID-19, ożywienie gospodarcze powinno zwiększyć zaufanie inwestorów na rynku nieruchomości. W 2021 roku utrzymującym się trendem będzie zakup mieszkania pod inwestycję. Korzyści z inwestowania w nieruchomości jest wiele – to świetna opcja, która może generować stały dochód i być zabezpieczeniem na przyszłość. Jak wybrać, aby przyciągnąć najemców?

Pixel House

Najnowszy raport opublikowany przez ekspertów JLL pokazuje rosnące zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami inwestycyjnymi. Apartamenty typu studio lub kawalerki to idealne rozwiązanie – zarówno dla najemców, jak i inwestorów. Dlaczego ten typ nieruchomości zyskuje na popularności i czy naprawdę są boomem na rynku nieruchomości, czy tylko przemijający trend?

W jakim mieście najlepiej kupić kawalerkę?

Duże, zagracone mieszkania należą już do przeszłości. Minimalizm to przyszłość życia w centrum miasta. Inwestorzy zazwyczaj kupują jednopokojowe apartamenty, aby wynajmować je studentom, podróżującym służbowo, pracownikom sezonowym lub turystom. Najemcy chcą prywatnych, wygodnych i niedrogich miejsc noclegowych. Inwestowanie w nieruchomości o mniejszym metrażu to wielopłaszczyznowa szansa dla wszystkich pokoleń.

Dużym zainteresowaniem cieszą się największe miasta – z uwagi na wysoki popyt, a także ludzi, którzy przeprowadzają się do nich w poszukiwaniu lepszej pracy czy studiów. Również zróżnicowanie inwestycji sprawia, że są doskonałym miejscem dla tych, którzy zamierzają ulokować swój kapitał w nieruchomościach. Jednym z takich miejsc jest Wrocław – głównie przez dużą liczbę studentów oraz korporacji, które właśnie tu zakładają swoje siedziby.

Najemcy zmieniają priorytety

O czym warto pamiętać, decydując się na inwestycję w nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska? Obecnie trendy wynajmu odzwierciedlają to, czego szukają również nabywcy mieszkań. Najemcy coraz częściej poszukują nieruchomości blisko centrów, a zarazem terenów zielonych. Ponieważ lokalizacja jest głównym kryterium poszukiwania mieszkań przez wynajmujących, dużym zainteresowaniem inwestorów dla wrocławskich mieszkań cieszy się dzielnica Fabryczna. Powstają tu nowoczesne inwestycje z dostępnością do ścieżek rowerowych oraz komunikacji miejskiej.

Lokale w tej okolicy, na przykład w inwestycji Pixel House przy ulicy Legnickiej, nie tylko zaspokajają codzienne potrzeby, ale także umożliwiają aktywność i odpoczynek. Sprzyja temu bliskość parku Popowickiego. Dzielnica Fabryczna jest również jednym z bardziej przystępnych cenowo obszarów w mieście, biorąc pod uwagę bliskość Rynku.

– Szukając mieszkania o małym metrażu pod inwestycję, najlepiej rozpocząć od sprawdzenia lokalizacji i dzielnic danego miasta, które uchodzą za najbardziej rentowne. Popularnością cieszą się mieszkania z łatwym dostępem do centrum. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i spacerowych – komentuje Jakub Orski z biura sprzedaży WPBM „Mój Dom” S.A.

Układ mieszkania nie bez znaczenia

Równie istotną kwestią jest sam układ lokum. Najemcy bez wątpienia zwrócą uwagę na miejsca, w których mogą przechowywać swoje rzeczy. Istotne jest także, aby mieszkanie miało oddzielną kuchnię – co ułatwi aranżację. Część osób może kierować się również położeniem względem stron świata – i uwzględnić tym samym swój tryb dnia, zwracając uwagę na to, w jakich godzinach najczęściej przebywa w domu.

Dobrze jest również wybierać te oferty, które mają dodatkowe atuty – miejsce postojowe, balkon czy lokale usługowe na parterze. Podwyższamy tym standard, a tym samym możemy liczyć na wyższą stawkę najmu. Wielu ekspertów radzi także wybór mieszkań z rynku pierwotnego. Nowa inwestycja, a nawet bycie pierwszym najemcą umożliwi znalezienie większej liczby chętnych na naszą ofertę wynajmu. To sposoby, które zdecydowanie zwiększą nasze szanse.