Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
04-11-2021, 10:15
Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Katowicach” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku wyniósł 41.500 m2 i stanowił aż 81,3% średniej rocznej z lat 2015-2020.
- Katowicki rynek biurowy pozostaje w fazie stabilnego rozwoju. Ze względu na zaplanowaną wysoką podaż w latach 2022-2023, przewidujemy trend wzrostowy wskaźnika pustostanów. Rośnie zainteresowanie powierzchniami coworkingowymi i biurami serwisowanymi. Stanowią one odpowiedź na bieżące potrzeby najemców, którzy oczekują elastycznych okresów najmu i możliwości szybkiego zwiększenia lub zmniejszenia zajmowanej powierzchni biurowej – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.
W trzecim kwartale 2021 r. zasoby powierzchni biurowej w Katowicach przekroczyły 601.500 m2, powiększając się w ciągu roku o 7,5%. W tym okresie do użytku oddano 2 budynki biurowe – część biurową projektu Kolońska Park (7.900 m2, Dzida-Jazgar) oraz Młyńską.6 (2.600 m2, UBM Development).
Wolumen transakcji w trzecim kwartale 2021 r. osiągnął poziom 2.400 m2 i był niższy o 68% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Od początku 2021 r. najemcy wynajęli 41.500 m2, co oznacza wzrost o 22% w stosunku do ubiegłego roku. W trzecim kwartale odnotowano wyłącznie nowe umowy najmu. Wolumen transakcji za trzeci kwartał 2021 r. to najniższy wynik od ponad sześciu lat. Natomiast dotychczasowy popyt brutto w 2021 roku stanowi 81% średniej rocznej z lat 2015-2020.
Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. zaliczamy: renegocjację i ekspansję firmy Rockwell Automation (19.500 m2, A4 Business Park III), nową umowę firmy UPC Polska (4.300 m2, Global Office Park C) oraz renegocjację firmy UPC Polska (4.200 m2, Green Park I & II).
Absorpcja za pierwsze trzy kwartały 2021 r. wyniosła zaledwie 5.100 m2, z czego najwięcej, bo aż 3.700 m2, katowicki rynek wchłonął w okresie od lipca do września – to wynik o 175% wyższy od zeszłorocznego.
Wskaźnik pustostanów w trzecim kwartale 2021 r. pozostawał w trendzie wzrostowym i na koniec września osiągnął poziom 10,1%, co oznacza wzrost o 0,9 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału i o 3,1 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/m2/mc do 14,5 EUR/m2/mc (w centrum miasta).
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
