Mijający rok umocnił segment nieruchomości premium, potwierdzając, że są one znacznie bardziej odporne na zmiany zachodzące na rynku. Szacunkowa wartość rynku premium w Polsce to już 2,3 miliarda złotych. Osoby zamożne wciąż chętnie inwestują środki pieniężne w ekskluzywne apartamenty, wybierając je jako stabilną formę lokowania kapitału. Dodatkowo segment premium, ze względu na ograniczoną dostępność  nie traci na wartości.

W 2021 roku ceny nieruchomości premium w Polsce osiągały zawrotne wartości, a za „m2” trzeba było zapłacić nawet o 15% więcej niż rok wcześniej.  Ze względu na rosnący popyt dalszy wzrost cen prognozowany jest również w tym roku.

- Inwestowanie kapitału w nieruchomości luksusowe jest w tym momencie najlepszą alternatywą dla lokat, a rosnąca inflacja dodatkowo wzmocniła ten trend. Dużą grupę naszych klientów stanowią osoby, wybierające nieruchomości premium jako gwarancję na korzystne przechowanie lokowanego kapitału oraz wzrost jego wartości w czasie. W Angel Poland Group pod koniec 2021 roku przystąpiliśmy do wydawania apartamentów w dwóch naszych projektach Angel Stradom i Angel City Wrocław. Wartość apartamentów które zdążyliśmy wydać do końca grudnia  2021 roku wyniosła około 160 milionów złotych przy czym kontynuujemy tą sprzedaż w roku bieżącym. Obecnie wydajemy lokale (w wybudowanych już obiektach), o wartości przekraczającej kolejne 190 milionów złotych.  Zakładamy że w ciągu kolejnych 2-3 miesięcy wydamy te apartamenty naszym klientom. Sytuacja jest bardzo dynamiczna. Równocześnie podpisujemy nowe umowy przedwstępne na kolejne apartamenty w Angel City Wrocław, gdzie w ofercie pozostało jedynie kilkanaście procent mieszkań, które przełoży się na kolejne kilkadziesiąt milionów złotych.  Dodatkowo będziemy uruchamiać nasze nowe projekty, w tym pierwszy już w 2 kwartale 2022 roku. Przewidujemy nie tylko stabilność w naszym segmencie, ale widzimy dalszy potencjał wzrostowy – mówi Tomasz Karpiel, Chief Operations Officer w Angel Poland Group.

Za co płacą inwestorzy

Ostanie lata wyraźnie pokazują, że w dużych miastach deweloperzy mierzą się z niedoborem atrakcyjnych gruntów pod inwestycje. W 2021 roku cała branża musiała liczyć się z rosnącą ceną materiałów budowlanych, kosztami energii, paliw i transportu, co w dużej mierze wpłynęło na  określanie wartości inwestycji. Za co jeszcze płacą inwestorzy wybierając luksusowy apartament?

- Najlepsze apartamenty mają zawsze najlepsze lokalizacje. Taką, zapierającą dech w piersiach inwestycją jest Angel Stradom, usytuowany na granicy Starego Miasta i żydowskiego Kazimierza oraz w bliskim sąsiedztwie Wawelu. Rezydencję połączyliśmy z  luksusowym hotelem Stradom House należącym do grupy Autograph Collection by Marriott, co dodatkowo podnosi prestiż tej inwestycji. Mieszkańcom zagwarantowaliśmy najwyższy komfort, bowiem żaden z apartamentów nie wychodzi na ulicę, wszystkie są schowane w środku ogrodu. Angel Stradom to również spektakularne wnętrza i najwyższej klasy udogodnienia jak 24- godzinna recepcja, całodobowa ochrona, dostęp do usług typu room service oraz concierge, a także możliwość uzyskania członkostwa w ekskluzywnym, dzielonym z hotelem klubie wellness & spa.  Kraków stał się drugim – po Warszawie –  najdroższym  rynkiem luksusowych nieruchomości, tym samym prześcigając Trójmiasto. W minionym roku wartość sprzedanych przez nas apartamentów w samym Krakowie wyniosła 160 milionów złotych. Wydawanie ostatnich lokali, na które podpisaliśmy umowy przedwstępne kontynuujemy w tym roku  – mówi Małgorzata Nowodworska, Sales and Marketing Director – South.

Wrocław w czołówce rynku nieruchomości premium

Podobnie sytuacja wygląda we Wrocławiu, gdzie prestiżowe apartamenty w najciekawszych miejscach sprzedają się lepiej niż kilka lat temu, pomimo nawet 15 procentowego wzrostu cen. Wartość „m2” na wrocławskim rynku nieruchomości premium zaczyna się od 11 500 złotych, a coraz częściej przekracza barierę 30 tysięcy złotych.

– Wrocław, obok Warszawy, Krakowa i Trójmiasta jest dziś jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia. W minionym roku zakończyliśmy inwestycję Angel City, znajdującą się w bezpośrednim sąsiedztwie starego rynku, gdzie średnia cena za m² wynosi 12 500 złotych, a mimo to oferta maleje z dnia na dzień. W budynku do dyspozycji mieszkańców jest lobby z całodobową ochroną, centrum fitness i strefa SPA oraz sala zabaw dla dzieci. W podziemnej części przewidzieliśmy stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz rowerownię.  Do końca roku podpisaliśmy umowy przedwstępne na łączną kwotę ponad 150 milionów złotych. Spodziewamy się, że ceny nieruchomości premium we Wrocławiu na dłużej utrzymają swój poziom z końca 2021  – mówi Iwona Jurczenko, Sales and Marketing Director – West.