Sprzedaż nieruchomości często nie jest łatwa. Owszem jeżeli Wasze mieszkanie jest w centrum Warszawy, duże i wyremontowane, a do tego w dobrej dzielnicy, to zapewne już po miesiącu je sprzedacie. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, gdy chcecie sprzedać małe mieszkanie w dużym blokowisku, ale nie oznacza to, że sprzedaż jest niemożliwa. W dzisiejszym poradniku podpowiemy Wam, jak w 5 krokach zwiększyć wartość nieruchomości.

Krok 1: poprawienie stanu technicznego

Mieszkanie w blokowisku co do zasady jest trudno sprzedać. Jednocześnie niemożliwe jest uzyskanie dobrej ceny, jeżeli nie zastosujecie kilku trików, które zwiększą wartość owej nieruchomości. Na samym początku musicie wiedzieć, że choć rynek nieruchomości naprawdę dobrze się rozwija, to jednak dotyczy to mieszkań nowych, a niekoniecznie tych z rynku wtórnego. Jednocześnie musicie też wiedzieć, że łatwiej jest sprzedać mieszkanie wyremontowane. Otóż coraz więcej osób szukając mieszkania, szuka takiego, do którego może od razu się wprowadzić, bez konieczności przeprowadzania remontu. Faktem niezaprzeczalnym jest to, że aby mieszkanie można było sprzedać za wyższą kwotę musi być wyremontowane i to dobrze wyremontowane. Jeżeli wystrój lokum ma już ponad 10 lat i utrzymany jest w klasycznym stylu, a może raczej bez stylu, to nadal uważa się, że takie mieszkanie nadaje się do remontu, gdyż aranżacja musi być modna. Dlatego też, aby sprzedać drożej, trzeba zainwestować i przeprowadzić remont, a więc Wasze mieszkanie powinno stać się nowoczesnym loftem.

Krok 2: stwórzcie prestiż wnętrza

Skoro mieszkanie jest już wyremontowane, to musicie pamiętać o jeszcze jednej bardzo ważnej rzeczy, a mianowicie o stworzeniu prestiżu wnętrza. Takie lokum będzie przyciągać uwagę i rzeczywiście zainteresuje potencjalnych klientów, którzy mają swój określony typ. Jak więc stworzyć owy prestiż? W sumie nie jest to trudne. Wystarczy tylko postawić na właściwe dodatki, które kojarzą się z elegancją i wyrafinowaniem. Mogą to być świeczniki w stylu hi-tech czy duży kryształowy żyrandol. Do tego roleta rzymska bądź nowoczesne żaluzje w oknie także są niezbędne.

Krok 3: pomoc specjalisty na wagę złota

Jak już wiecie sprzedanie mieszkania nie jest łatwe. Jednak nie oznacza to, że Wasze lokum się nie sprzeda, choć na pewno przyda się Wam pomoc. Warto udać się do biura nieruchomości. Warszawa, Kraków czy Katowice – tak naprawdę w każdym większym mieście znajdziecie dobrych fachowców, którzy udzielą Wam fachowej pomocy.

Krok 4: reklama dźwignią handlu

Wiadome jest, że chcąc sprzedać mieszkanie, trzeba niejako zainwestować w reklamę. Tutaj mamy na myśli przygotowanie odpowiedniego ogłoszenia, które zaciekawi potencjalnego odbiorcę. Otóż takie ogłoszenie powinno bardzo dokładnie opisywać zalety danego lokum, przy czym muszą być one zgodne z prawdą. Do tego należy też wypunktować to, co w danym mieszkaniu jest najlepsze. Oczywiście nie możecie zapomnieć o tym, aby do ogłoszenia dodać zdjęcia, które są potwierdzeniem Waszego opisu. I tutaj pojawia się pewien problem, czy poradzicie sobie z wykonaniem takich fotografii. Jeżeli Wasze umiejętności nie są najlepsze, to nie warto się zastanawiać, lecz warto zatrudnić profesjonalistę, czyli dobrego fotografa.

Krok 5: zorganizujcie dzień otwarty

Każdy szanujący się agent nieruchomości w Stanach Zjednoczonych przeprowadza dzień otwarty, podczas którego osoby zainteresowane mogą zapoznać się z ofertą i zobaczyć na własne oczy nieruchomość. I taki dzień otwarty warto zorganizować, gdy chcecie sprzedać mieszkanie. W ten prosty sposób możecie zaprezentować wszystkim klientom mieszkanie i to w ciągu jednego dnia. Taka technika prezentowania nieruchomości skraca czas sprzedaży i często pozwala uzyskać wyższą cenę. Otóż pamiętajcie, aby umówić wszystkich potencjalnie zainteresowanych kupców na jeden dzień, przy czym musicie to zaplanować tak, aby jedni zainteresowani mijali się z drugimi w drzwiach. W ten sposób wzajemnie będą oni pobudzać swoje zainteresowanie. Taki prosty zabieg psychologiczny jest niezwykle skuteczny, gdyż osoby w obawie, że inni zakupią przed nimi mieszkanie, złożą oferty już na miejscu.

Organizując dzień otwarty pamiętajcie, by zaprezentować mieszkanie wysprzątane i odświeżone. Do tego też powinniście zadbać o właściwy nastrój. Warto puścić muzykę relaksacyjną, np. jazz.