nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

1,1 tys. budynków w Polsce ma certyfikat ekologiczny. Co je wyróżnia?

Z Raportu Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego wynika, że Polska jest liderem certyfikacji budynków w Europie Środkowo-Wschodniej.

Z Raportu Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego wynika, że Polska jest liderem certyfikacji budynków w Europie Środkowo-Wschodniej. W naszym kraju znajduje się 1,1 tys. takich ekologicznych budynków, czyli najwięcej w regionie. Każdy z nich działa zgodnie z zasadami wskazanymi w certyfikacjach, czyli uwzględnia wpływ budynku na społeczeństwo, środowisko i ład korporacyjny. Eksperci CBRE wskazują, co to oznacza w praktyce.

- Dowodem na spójność budynku z zasadami zrównoważonego rozwoju jest certyfikat, nadawany w jednym z systemów: BREEAM, DGNB, HQE, LEED i WELL. To klasyfikacje, które różnią się między sobą, ale wspólnym mianownikiem każdej z nich jest zachowanie równowagi pomiędzy czynnikami ekonomicznymi, społecznymi i środowiskowymi podczas projektowania, budowania i użytkowania budynku. W Polsce najwięcej, bo prawie 8 na 10 certyfikowanych budynków posiada oznaczenie BREEAM, które wymaga zatrudnienia licencjonowanego asesora i jest odnawialne. Certyfikat powstał w 1990 roku w Wielkiej Brytanii i wykorzystuje go już 70 krajów - mówi Paweł Kotlarski, dyrektor w dziale zarządzania nieruchomościami w CBRE, odpowiedzialny za wsparcie firm we wdrażaniu strategii ESG.

Parametrem, który najlepiej przedstawia obraz zrównoważonego, certyfikowanego budownictwa w Polsce jest powierzchnia użytkowa. Obecnie przekroczyła ona 23 mln mkw., co oznacza, że 51% wszystkich budynków ma certyfikat. Dzięki temu Polska jest liderem na terenie Europy Środkowo-Wschodniej. Eksperci CBRE wskazują, że wymaga to dużego zaangażowania ze strony polskiego rynku nieruchomości. Takie obiekty muszą spełniać szereg wymogów, poczynając od procesów projektowania i budowy, przez ciągłe wdrażanie nowoczesnych technologii, do codziennego użytkowania.

Projekt i budowa

Aby budynek można było uznać za zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju, ważny jest etap projektowania i procesu budowlanego. To wybór odpowiedzialnych dostawców, którzy respektują zasady dbania o środowisko naturalne, jakość materiałów czy zrównoważony przebieg całego procesu budowlanego gwarantują, że na kolejnym etapie, czyli użytkowania, budynek spełni zasady zielonej certyfikacji. Kluczowa jest również troska o koszty, w tym ograniczanie śladu węglowego. Jednym z trendów, zgodnych z zasadami ESG, jest m.in. ponowne wykorzystywanie materiałów budowlanych, oczywiście przy odpowiedniej kontroli jakości. Do budowy należy wykorzystywać materiały proekologiczne, np. antysmogowe farby czy kostki brukowe, a zainteresowani powinni mieć dostęp do szczegółów na ich temat, np. kart produktów z odpowiednimi certyfikatami. Warto, by w całym procesie powstawania budynku obecni byli architekci specjalizujący się w zrównoważonym budownictwie, którzy pomogą w jak największym stopniu uwzględnić kwestie ekologiczne.

Nowoczesne technologie

Zastosowanie nowoczesnych technologii to coraz częściej standard a nie dodatkowa jakość. Budynki są wyposażone w zaawansowane instalacje i urządzenia techniczne, odpowiednio skalibrowane, reagujące na warunki zewnętrzne i wewnętrzne obiektu. Dzięki temu eksploatacja i wykorzystywanie zasobów, takich jak woda, ciepło czy energia, jest bardziej efektywne, co minimalizuje wpływ na środowisko naturalne. Dodatkowo w budynkach instalowane są m.in. nowoczesne filtry powietrza, czy czujniki wycieku wody, które sprzyjają zarówno komfortowi użytkowników, jak i zachowaniu budynku w dobrym stanie na dłużej.

Odpowiednie zarządzanie

Utrzymanie zielonej certyfikacji budynku wymaga odpowiedniego zarządzania i zaangażowania ze strony najemców podczas użytkowania. Do niezbędnych działań należą realizowanie zadań i wytycznych ze strony podmiotów certyfikujących, utrzymanie wysokich standardów technicznych i higienicznych, ciągłe wprowadzanie ulepszeń proekologicznych oraz raportowanie. Ważny jest również komfort użytkowników, np. efektywne projektowanie przestrzeni wewnątrz, utrzymanie odpowiedniej temperatury czy jakości powietrza. Elementem budynków zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju jest także ciągła edukacja najemców w zakresie ekologii, efektywnego i ekonomicznego użytkowania obiektu, a także utrzymywania dobrych relacji społecznych.