nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Dom Development publikuje wyniki za 1Q 2022. Wysokie marże i potencjał wyników

Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”), w I kwartale 2022 r. osiągnęła 727 mln zł przychodów ze sprzedaży i 142 mln zł zysku netto. Wyniki te są efektem przekazania 1 094 lokali o średniej wartości 665 tys. zł (+12% r/r). Marża brutto Grupy w I kwartale 2022 r. utrzymała się wysokim poziomie 32,2%. Sprzedaż Grupy w I kwartale 2022 wyniosła 758 lokali netto, przy rekordowym, 58-proc., udziale transakcji gotówkowych i zachowaniu wysokiej rentowności.

Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”), w I kwartale 2022 r. osiągnęła 727 mln zł przychodów ze sprzedaży i 142 mln zł zysku netto. Wyniki te są efektem przekazania 1 094 lokali o średniej wartości 665 tys. zł (+12% r/r). Marża brutto Grupy w I kwartale 2022 r. utrzymała się wysokim poziomie 32,2%. Sprzedaż Grupy w I kwartale 2022 wyniosła 758 lokali netto, przy rekordowym, 58-proc., udziale transakcji gotówkowych i zachowaniu wysokiej rentowności.

Na koniec I kwartału 2022 r. Grupa osiągnęła najwyższą w swojej historii skalę realizowanych budów na poziomie 6 997 lokali (+25% r/r). Wszystkie projekty postępowały zgodnie z planem i przy satysfakcjonujących marżach, mimo silnej presji na wzrost kosztów. Grupa rozwinęła potencjał banku ziemi do rekordowego poziomu 18 619 lokali, w tym 9 847 w Warszawie, 4 937 w Trójmieście 1 904 we Wrocławiu oraz 1 931 w Krakowie.

Grupa w I kwartale 2022 r. pozostała liderem segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie – w Dom Development mieszkania za ponad 700 tys. zł stanowią aż 33% sprzedaży.

Biorąc pod uwagę sytuację rynkową i geopolityczną, pierwsze miesiące roku były dla nas dobre. Wypracowaliśmy 142 mln zł zysku netto, utrzymaliśmy wysoką marżę, a także rozpoczęliśmy realizację 9 inwestycji z 1 137 lokalami. Dodatkowo umocniliśmy naszą pozycję na rynku krakowskim, rozpoczęliśmy działalność jako Dom Development Kraków oraz sfinalizowaliśmy akwizycję Grupy Sento i spółek z Grupy BUMA. Niezmiennie mamy bardzo komfortową sytuację finansową – przy ujemnym gearingu na poziomie -11% i prawie miliardzie złotych dostępnego finansowania (535 mln zł gotówki i 422 mln zł niewykorzystanych linii kredytowych), możemy ze spokojem realizować nasze zamierzenia inwestycyjne – mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Bardzo dobrze oceniam nasze wyniki za I kwartał oraz potencjał przyszłych przychodów do rozpoznania – mamy do przekazania niemal 4,8 tys. lokali o wartości netto ponad 2,8 mld zł. Ujemne roczne dynamiki wyników finansowych mogą jednak być mylące ze względu na tzw. efekt bazy. W 2021 roku wypracowaliśmy rekordowe 325 mln zł zysku netto, z czego ponad połowę rozpoznaliśmy już w I kwartale, gdy przekazaliśmy 1 366 mieszkań. W tym roku spodziewamy się bardziej równomiernego rozkładu przekazań i wyników pomiędzy kwartałami. Dodatkowo Dom Development utrzymuje wysoką marżę - dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu skutecznie ograniczamy wzrost kosztów, widoczny zwłaszcza na rynku materiałów budowlanych – podkreśla Jarosław Szanajca.

Początek 2022 r. był także niezwykle bogaty w wydarzenia, które mają duży wpływ na cały rynek nieruchomości w Polsce. Na całą branżę negatywnie wpłynęła m.in. inwazja Rosji na Ukrainę i spowolnienie rynku w pierwszym etapie wojny. Jednak w drugiej połowie marca nastąpiło wyraźne odbicie w sprzedaży. Kolejny negatywny czynnik dla branży to wzrost inflacji i stóp procentowych, a co za tym idzie spadek dostępności kredytów. Warto jednak podkreślić, że pomimo tych niedogodności, nadal osiągamy dobre wyniki finansowe i mamy obiecujące perspektywy. Dzięki pozycji lidera w segmencie o podwyższonym standardzie, jesteśmy relatywnie bardziej odporni na skutki ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych. W najbliższych kwartałach rynek nieruchomości w Polsce wspierać będą m.in. ciągle ujemne realne oprocentowanie lokat, które zachęca do lokowania oszczędności w nieruchomości oraz bardzo dobra koniunktura na rynku najmu – dodaje Jarosław Szanajca.

WYNIKI FINANSOWE

Skonsolidowane wyniki za I kwartał 2022 r. Grupy Kapitałowej Dom Development S.A.  przedstawia poniższa tabela:

Dom Development publikuje wyniki za 1Q 2022. Wysokie marże i potencjał wyników

OCENA SYTUACJI GEOPOLITYCZNEJ

Od 24 lutego 2022 r. trwa rosyjska inwazja na Ukrainę. Tak jak w wielu innych sektorach gospodarki – w branży deweloperskiej trzeba traktować obecną sytuację jako ryzyko.

W pierwszych 2-3 tygodniach trwania wojny zaobserwowaliśmy ogólny spadek aktywności klientów, także na rynku mieszkaniowym. Rynek się jednak mocno odbudował w marcu i oceniamy, że po początkowym „szoku”, w kolejnych miesiącach roku, wpływ sytuacji za wschodnią granicą Polski nie będzie silnie oddziaływał na naszą działalność. Dzięki naszej konserwatywnej polityce finansowej mamy poduszkę kapitałową, która stwarza nam możliwość elastycznego reagowania na ewentualne zmiany w otoczeniu. Nadal intensywnie wspieramy osoby uciekające przed wojną. Jedną z inicjatyw, którą zrealizowaliśmy we współpracy z Urzędem m. st. Warszawa, był remont i adaptacja miejsc noclegowych dla uchodźców. Wspieraliśmy także punkty recepcyjne poprzez zakupy artykułów spożywczych, higienicznych czy pościeli. Jesteśmy też otwarci na kolejne inicjatywy pomocowe – mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.