Zakup mieszkania stanowi atrakcyjny i bezpieczny sposób na ulokowanie środków, ale inwestycja musi być odpowiednio przemyślana i zaplanowana. Negatywne czynniki m.in. w postaci inflacji, pandemii oraz wojny w Ukrainie uzmysłowiły, że warto inwestować w bezpieczne aktywa, a takimi są z pewnością mieszkania. Przekonać się o tym można czytając pierwszą edycję raportu „Nie ma jak w domu, czyli jak mieszkają Polacy”. W raporcie Echo Investment 66% badanych zadeklarowało, że mieszka we własnym lokum.

Idealnym wykorzystaniem kapitału jest postawienie na projekt realizowany w atrakcyjnej lokalizacji, dobrze skomunikowany, z bogatym zapleczem parkingowym oraz oferujący możliwość ciekawego spędzania czasu wolnego. Czasy pandemii pokazały, że coraz więcej osób szuka także bliskości natury i lokali budowanych na miejskich obrzeżach, ale nadal w cenie są głównie inwestycje znajdujące się w centrum większych aglomeracji miejskich, w pobliżu licznych punktów usługowych i sklepów.

Fuzja
Echo Investment

Inwestycja we własne M zawsze się obroni

Przy szalejącej inflacji oraz szybujących stopach procentowych kupno mieszkania objawia się na dłuższą metę jako pewna i sprawdzona forma inwestowania. Nabywcy nadal mogą liczyć na wzrost wartości wyższy niż inflacja oraz korzyści finansowe z najmu. Potwierdzają to wyliczenia Bankier.pl udostępnione przez serwis Otodom.pl. dotyczące czynszowych podwyżek na polskim rynku wynajmu. W przypadku Łodzi i lokali do 38 mkw. w sierpniu tego roku średnia stawka wynosiła około 1640 zł czyli o 33,5% więcej niż rok wcześniej. Wynajęcie lokum z metrażem 38-60 metrów wiązało się podczas tegorocznych wakacji z wydatkiem średnio 2166 zł. Oznacza to wzrost o 23,2% względem wakacji 2021. A w trzecim największym polskim mieście pod względem populacji potencjalnych zainteresowanych wynajmem nie brakuje. Bardzo silny ośrodek akademicki i stale rosnący potencjał inwestycyjny oraz biznesowy miasta zachęca, głównie młodych ludzi, do wiązania się z miastem o bogatej włókienniczej historii. W badaniu „Nie ma jak w domu, czyli jak mieszkają Polacy” 11% ankietowanych zadeklarowało, że wynajmuje mieszkanie na terenie łódzkiej aglomeracji. Ponadto w raporcie przygotowanym dla Echo Investment 9% osób wskazało chęć kupna mieszkania w celach inwestycyjnych. Warto więc pamiętać, że zarówno w sytuacji osobistego użytkowania czy udostępnienia lokum pod wynajem - czas pracuje na korzyść nabywcy. Lokal zakupiony np. na wczesnym etapie realizacji inwestycji będzie wart o wiele więcej w momencie odbioru kluczy do własnego M. Tak dzieje się w łódzkim projekcie Fuzja, w którym w ciągu roku wartość mieszkań od Echo Investment wzrosła o około 25%.

Fuzja daje możliwości

Wielofunkcyjny kompleks o charakterze „destination” powstaje w kwadracie ulic: Piotrkowska, Tymienieckiego, Kilińskiego i Milionowa. Na gruncie o powierzchni 8 hektarów trwa jedna z największych rewitalizacji w historii spółki Echo Investment. Teren dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera zapewni przestrzenie kulturalne, gastronomiczno-rozrywkowe oraz bogatą ofertę handlową i usługową. Łódzki kompleks da również możliwość pracy w strefie biurowej. Dostępne są jeszcze 53 mieszkania z drugiego etapu dedykowane klientom indywidualnym, jak i inwestorom kupującym z myślą o najmie. Na lokatorów czekają metraże od 35 do 98 mkw., znajdujące się w budynku w kształcie podkowy. Atutem wielofunkcyjnego projektu jest też wyjątkowy klimat przedsięwzięcia. Jego wyróżnik to zabytkowa, secesyjna elektrownia otoczona rewitalizowaną pofabryczną zabudową. W przyszłym roku w kompleksie o charakterze mixed-use pojawią się restauracje, lokale usługowe, a także kawiarnie. Dawne zakłady Karola Scheiblera staną się miejscem, w którym po prostu warto żyć i bywać.

Boho i Zenit także w rozkwicie

Centrum Łodzi od wielu lat się zmienia. Rewitalizacje starych kamienic, przywracanie do życia terenów pofabrycznych oraz inwestycje w infrastrukturę komunikacyjną, to tylko część przykładowych przeobrażeń. Wpisuje się w to również osiedle Boho. W sercu Łodzi, przy ulicy Wodnej 17, powstają dwa budynki i ponad 200 mieszkań, a do tego dużo zieleni i przestrzenie do odpoczynku. Decydując się na zakup lokum przy Wodnej 17 zyskuje się możliwość mieszkania w spokojnej enklawie, ale położonej bardzo blisko centrum miasta i ulicy Piotrkowskiej, dworca PKP Łódź-Fabryczna oraz urokliwych terenów Parku Źródliska i Księżego Młyna. Wizytówką osiedla z budynkami o sześciopiętrowej konstrukcji będą dwa zielone dziedzińce przeznaczone np. do sąsiedzkich spotkań.

Boho
Echo Investment

Zenit
Echo Investment

Jadąc dalej kilka kilometrów na wschód aleją Piłsudskiego łatwo zauważyć żurawie górujące nad placem budowy projektu Zenit. Niemal vis-à-vis stadionu Widzewa powstaje pierwsze osiedle zaprojektowane zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju Miasta Łodzi. Do współpracy przy inwestycji firma Echo Investment zaprosiła Veolię – producenta i dostawcę ciepła systemowego, który wyposaża Zenit w nowoczesne i ekologiczne rozwiązania jak np. system paneli fotowoltaicznych zasilających części wspólne oraz ładowarki samochodów elektrycznych. Ponadto roślinność będzie podlewana wodą deszczową, magazynowaną w zbiornikach retencyjnych, a na terenie znajdzie się również szklarnia do uprawy kwiatów i warzyw. W ofercie pierwszego etapu nadal są dostępne 22 mieszkania z metrażami od 61 do 84 mkw.

Koniec roku sprzyja zakupowi własnego M

Ostatni kwartał otwiera szersze możliwości np. negocjacji cen mieszkań. Z tego powodu spółka Echo Investment przygotowała jesienne okazje dla zainteresowanych kupnem mieszkań w Łodzi. W przypadku projektu Fuzja są to gotowe kawalerki w promocyjnych cenach od 9200 zł/mkw., a także 3-pokojowe gotowe mieszkania w cenie od 8000 zł/mkw. Przy ulicy Wodnej można stać się właścicielem mieszkania inwestycyjnego z jednym pokojem płacąc od 8900 zł/mkw. oraz od 8500 zł/mkw. za lokal w centrum miasta w dwoma pokojami. Osiedle Zenit na łódzkim Widzewie to z kolei mieszkania od 6900 zł/mkw. Ulokowanie w ten sposób posiadanego kapitału to nie tylko wygoda, komfort i prestiż, ale też bezpieczna długoterminowa lokata środków finansowych budująca finansową poduszkę na przyszłość.