W I kwartale 2023 roku Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. sprzedała 914 lokali netto, w tym: 488 w Warszawie, 180 w Trójmieście, 119 we Wrocławiu oraz 127 w Krakowie.

Największą kwartalną sprzedaż odnotowaliśmy w projektach: Metro Zachód (128 lokali), Apartamenty Ludwiki (50), Osiedle Przy Ryżowej (48) w Warszawie, Dynamika (31 lokali) i Zielony Południk (29) w Trójmieście, Osiedle Zielna (40 lokali), Apartamenty Nad Rzeką (31) we Wrocławiu oraz Górka Narodowa (94 lokali) w Krakowie.

Przekazania

W I kwartale 2023 roku Grupa przekazała 1 350 lokali, w tym 907 lokali w Warszawie, 205 w Trójmieście, 109 we Wrocławiu oraz 129 w Krakowie.

Na wynik finansowy za I kwartał 2023 r wpływają głównie przekazania w projektach: Osiedle Ceramiczna (240 lokali), Metro Zachód (216), Bokserska 71 (187) oraz Wilno (130) w Warszawie, Perspektywa (110 lokali) w Trójmieście, Górka Narodowa (127 lokali) w Krakowie, a także Osiedle Komedy (88 lokali) we Wrocławiu.

Ocena sytuacji rynkowej

Poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym, która rozpoczęła się pod koniec zeszłego roku, była kontynuowana w I kwartale 2023 roku. Po gwałtownym pogorszeniu koniunktury, spowodowanej wybuchem wojny w Ukrainie, serią podwyżek stóp procentowych i zahamowaniem popytu, obecnie obserwujemy pewne symptomy stabilizacji. Stopy procentowe przestały rosnąć od kilku miesięcy, co w efekcie zmniejszyło poczucie niepewności wśród potencjalnych klientów i zachęciło ich do zakupu mieszkań. Dzięki sprawnemu uruchamianiu nowych projektów, realizowanych zgodnie z założonym harmonogramem oraz atrakcyjnej, dobrze zdywersyfikowanej i dostosowanej do potrzeb rynkowych ofercie, Grupa utrzymała wysoki poziom sprzedaży. W I kwartale 2023 roku odnotowaliśmy wzrost sprzedaży w Krakowie o 127% w stosunku do IV kwartału 2022 roku – mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Popyt na rynku mieszkaniowym, w szczególności w segmencie popularnym, został zwiększony przez złagodzenie wymogów KNF w zakresie oceny zdolności kredytowej, głównie dla kredytów średnioterminowych o stałym oprocentowaniu. W efekcie, w I kwartale 2023 roku transakcje sfinansowane kredytem hipotecznym, stanowiły 40% naszej sprzedaży, w porównaniu do 32% w IV kwartale ubiegłego roku i 30% średnio w całym 2022 roku. Propozycje rządowe, takie jak program Bezpieczny kredyt 2%, mogą wspierać przyszły popyt, a jednocześnie już w tej chwili ta zapowiedź skłania potencjalnych klientów do szybszych decyzji, z uwagi na obawę przed rosnącymi cenami w II połowie 2023 roku. W czasach inflacji i silnego rynku wynajmu, nieruchomości mieszkalne nadal przyciągają inwestorów. Dom Development, działający głównie w preferowanym przez takich inwestorów segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie, w dalszym ciągu jest beneficjentem tej sytuacji – mówi Leszek Stankiewicz, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Finansowy Dom Development S.A.

Prognozy na 2023 rok zakładają, że inflacja nadal będzie dużym wyzwaniem dla polskiej gospodarki. Dzięki własnym generalnym wykonawcom, efektowi skali oraz długofalowym relacjom z dostawcami i podwykonawcami, Grupa Dom Development efektywnie ogranicza skalę wzrostu kosztów budowy i zachowuje satysfakcjonującą rentowność oraz terminowość realizowanych inwestycji. Posiadane doświadczenie i stabilna pozycja rynkowa, pozwalają nam efektywnie wykorzystywać możliwości stwarzane przez rynek i z optymizmem patrzeć na dalszą część 2023 roku – podsumowuje Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.