W lipcu i sierpniu aż o 40% osób więcej poszukiwało mieszkania na wynajem. Zgodnie z danymi Otodom Analytics największym zainteresowaniem cieszyły się oferty w 6 miastach - Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu, Lublinie, Krakowie czy Białymstoku.

Jak wynika z najnowszych danych Otodom Analitics, liczba wyszukiwań w kategorii mieszkanie na wynajem wzrosła w lipcu i sierpniu o 15-20%. Łącznie oznacza to, że w sierpniu mieszkania na wynajem zwykle szuka o około 40% więcej osób niż w czerwcu.

Trend ten jest bardziej widoczny na największych rynkach niż na tych mniejszych. Wprawdzie dla Warszawy wzrost był niższy od krajowej średniej (17,5%), ale już dla Wrocławia, Łodzi, Poznania, Lublina, Krakowa i Białegostoku był znacznie wyższy od średniej i wynosił odpowiednio 23,3%, 24,3%, 25,8%, 26,2%, 27,1% oraz 28,1% – skomentował Marcin Krasoń, ekspert Otodom Analytics.

Zdecydowany wzrost zainteresowania jest spowodowany przede wszystkim zbliżającym się nowym rokiem akademickim. Wprawdzie został jeszcze ponad miesiąc do rozpoczęcia roku, jednak studenci zdają sobie sprawę, że najkorzystniejsze oferty mieszkań na wynajem znikają z rynku najszybciej. Ten trend widzimy również w naszych inwestycjach. Jedną z najliczniejszych grup wiekowych, szczególnie w największych krajowych ośrodkach akademickich – w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu czy Łodzi ponad 20 proc. naszych najemców stanowią młodzi ludzie poniżej 25 r.ż. – podkreślił Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.

Wzmożone zainteresowanie ze strony studentów doprowadziło do stopniowego zanikania tańszych ofert mieszkań, co w efekcie wpłynęło na lekki wzrost średnich stawek wynajmu.

W lipcu dla wszystkich badanych miast było to średnio 0,6%, z czego wzrost przekraczający 2% zanotowaliśmy w Bielsku-Białej, Bytomiu, Gdańsku, Gdyni, Koszalinie, Lublinie, Olsztynie i Płocku. Poza Trójmiastem są to mniej znaczące ośrodki – dodał Marcin Krasoń

W ujęciu rocznym stawki czynszu najmu w najpopularniejszych 6 miastach - Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Lublinie czy Białymstoku – wzrosły nawet o 15 proc. We Wrocławiu za wynajem 35-metrowego mieszkania w lipcu 2023 roku trzeba było zapłacić o ponad 100 zł więcej niż rok wcześniej. Z kolei w Lublinie w tym samym okresie cena za najem mieszkania o podobnym metrażu wzrosła o ponad 200 zł.

Zauważalne trendy pozwalają nam ocenić, gdzie powinniśmy lokować kolejne osiedla mieszkań na wynajem. W tym miesiącu uruchomiliśmy inwestycję na blisko 400 mieszkań w Lublinie – czyli w mieście, gdzie wzrost popytu na mieszkania na wynajem jest znacząco widoczny, a rocznie przyjeżdża tu ponad 80 tys. studentów. To będzie pierwsza inwestycją w formule PRS w Lublinie. Z naszej oferty będą mogli skorzystać zarówno studenci, jak i młode rodziny z dziećmi, czy nawet seniorzy – podsumował Wojciech Caruk.