Wizualizacja

Pracownia Boris Kudlička with Partners zaprezentowała najnowszą inwestycję, która ma szansę zmienić oblicze Wzgórz Dylewskich. Boris Kudlička, który wraz z Little Tuscany jest jednocześnie inwestorem całego przedsięwzięcia, rozpoczyna w Wysokiej Wsi budowę czternastu domów jednorodzinnych, będących współczesną reinterpretacją dawnej mazurskiej architektury. Już wkrótce powstanie tu doskonałe miejsce do życia dla miłośników natury, ze zniewalającymi widokami na Park Krajobrazowy Wzgórz Dylewskich. Spacerując po okolicy będzie można cieszyć się świeżym powietrzem, obserwować lokalną przyrodę, korzystać z licznych tras rowerowych i narciarstwa biegowego.

Wzgórza Dylewskie od dawna zachwycają swą urodą, przypominając obrazy mistrzowsko namalowane przez samą naturę. Dla posiadaczy domu w tej okolicy luksusem będą z pewnością spektakularne widoki, wszechobecny spokój i prywatność. Kiedy kilka lat temu Boris przyjechał tu szukać rodzinnego siedliska, dotarł przypadkowo do Wysokiej Wsi, miejscowości położonej najwyżej w całym regionie. Z miejsca zachwycił się jej wyjątkowym urokiem, kryjącym się w pagórkowatej rzeźbie i łagodnych wzniesieniach, układających się w zielone mozaiki. W jego głowie zaczęła kiełkować myśl, żeby na tych morenowych terenach stworzyć wioskę, nawiązującą do zabudowy istniejącej tu przed wojną. Teraz ma szansę spełnić swe marzenie.

Badając wnikliwie lokalny kontekst, na podstawie dawnych zdjęć, architekci Boris Kudlička with Partners odtworzyli część wioski. Przez jakiś czas szukali formuły na to, czy stworzyć tu projekt hotelowy, czy zabudowę jednorodzinną. Stanęło na tym drugim. Teren wymagał oczywiście zaprojektowania odpowiedniej infrastruktury, komunikacji i aspektów widokowych każdego z domów. Docelowo, na hektarowych działkach ma ich stanąć 14. Każdy będzie miał swój bufor przestrzenny, bo każda z działek jest inaczej ukształtowana. Niektóre znajdują się w lesie, część posiada widok na okolicę. Co ciekawe, specyficzna lokalizacja wiąże się również z unikalnym klimatem. Ukształtowanie terenu 14 ha działki sprawia, że doświadczymy tu przyjemnej, zmiennej aury, korzystnie wpływającej na samopoczucie.

Współczesna wersja tradycyjnej mazurskiej architektury

Odwołująca się do lokalnych wartości i tradycji architektura zdobywa coraz więcej zwolenników. Poszukiwanie nowoczesnego regionalizmu, łączącego archetypy ze współczesnymi formami i funkcjonalnością, jawi się pracowni Boris Kudlička with Partners jako antidotum na wszechobecny chaos przestrzenny. Rozumiejąc lokalną kulturę, topografię i przyrodę, zdecydowano się więc na połączenie elementów tradycyjnej architektury ze współczesnością. Zastosowanie takiej narracji projektowej nie tylko uwydatnia unikalność tego miejsca, ale także minimalizuje wpływ budowy na środowisko. Domy o konstrukcji szkieletowo-drewnianej zaprojektowano z myślą o zrównoważonym rozwoju. Duże przeszklenia i przestronne tarasy umożliwią cieszenie się pięknem krajobrazu o każdej porze roku, tworząc zgrany dialog między domem a otaczającym krajobrazem. Wnętrza domów połączą elementy vintage z prostotą i minimalizmem. Unikatowe meble wykonane z naturalnych materiałów, neutralna kolorystyka i przemyślane rozwiązania przestrzenne stworzą tu spokojne, relaksacyjne środowisko.

Każdy z domów o powierzchni użytkowej 216 m2 usytuowany jest na hektarowej działce i posiada przemyślany układ pomieszczeń, składający się z salonu z kuchnią, pokoju gościnnego, pomieszczenia technicznego, pralni, toalety, łazienki i komórki na parterze, oraz trzech sypialni i dwóch łazienek na poddaszu. Boris Kudlička i Partners zaplanowali w inwestycji Wysoka Wieś opcje wybudowania domku gospodarczego, basenu, jacuzzi i sauny. W standardzie znajdziemy dwustronny kominek, który od wewnątrz wykończony jest tynkiem i drewnem, od zewnątrz obłożonym lokalnym granitowym kamieniem.

„Nasza reinterpretacja dawnej mazurskiej architektury to połączenie dziedzictwa kulturowego regionu z nowoczesnym podejściem do projektowania. Wierzymy, że osada Wysoka Wieś nie tylko spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców, ale przyczyni się do promocji unikalnej tożsamości mazurskiego krajobrazu. Stąd pomysł na ceramiczną dachówkę typową dla tego regionu, świerkowe elewacje, dach wystający za obręb budynku, szerokie tarasy, duże przeszklenia pomagające kadrować najlepsze widoki i plastyczne, teksturalne materiały wykończeniowe. Wierzymy, że będzie to nie tylko miejsce zamieszkania, ale codzienne doświadczanie harmonii i piękna. Przestrzeń otoczona przyrodą, z najnowszymi udogodnieniami i pełnym szacunkiem dla lokalnego środowiska. Świadomy wybór, mający na celu stworzenie miejsca, gdzie człowiek może zatrzymać się i czerpać radość z prostych przyjemności życia” - mówią o projekcie Weronika Libiszowska, Rafał Otłog i Boris Kudlička.

Inwestycja, znajdująca się 200 km od Warszawy, ma zapewnić dostęp do nowoczesnej infrastruktury, tak, by jej mieszkańcy mogli cieszyć się komfortem życia na najwyższym poziomie. Lokalizacja o tak unikalnym charakterze jak Wzgórza Dylewskie, w bliskim sąsiedztwie Hotelu SPA Dr Irena Eris, z pewnością zyska na wartości z biegiem czasu. Tuż obok znajduje się dobrze znane amatorom wellness zaplecze spa, gastronomia, stadniny koni i pola golfowe pod Olsztynem. Późną wiosną ma powstać pierwszy dom pokazowy, a zakończenie inwestycji zaplanowano na 2026 r.