W obliczu rosnących cen mieszkań w centrach miast coraz większą popularnością cieszą się nowoczesne osiedla zlokalizowane na obrzeżach aglomeracji. Wyróżnia je nie tylko atrakcyjna cena, ale też przyjazna okolica. Czym cechują się współcześnie projektowane osiedla podmiejskie?

Tereny zielone

Jedną z najważniejszych zalet zamieszkania poza centrum miasta jest bliższy dostęp do terenów zielonych i dzikiej natury. Otoczenie lasów, łąk czy zbiorników wodnych to nie tylko dogodne miejsca do rekreacji i uprawiania sportu, ale też doskonałe tereny do relaksu. Nawet zwykły spacer po lesie pozytywnie wpływa nie tylko na nasze zdrowie fizyczne, ale przede wszystkim na psychiczne. Znacznie niższy poziom hałasu w stosunku do miejskich parków pozwala się nam wyciszyć i odpocząć. Badania naukowców z Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu z 2020 roku, opublikowane w magazynie Forest, wykazały, że nawet krótki czas rekreacji w lesie wpływa na obniżenie poziomu ciśnienia krwi, podczas przechadzki wśród drzew (szczególnie liściastych) spadają wartości wskaźników napięcia, depresji, gniewu, zmęczenia, a rosną wartości związane z wigorem.

– Obserwujemy wzrost zainteresowania naszych klientów właśnie bliskością terenów zielonych od naszych inwestycji. To jeden z priorytetów dla zarówno młodych rodzin, jak i dla osób które np. pracują zdalnie. Osiedle Nowa Winnica Miękinia zlokalizowane jest na terenie, położonym częściowo w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony ptaków Natura 2000 „Łęgi Odrzańskie” oraz w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Siedlisk natura 2000 „Łęgi Odrzańskie”. To świetne miejsce na spacery i aktywność fizyczną na dworze – mówi Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM ‚‚Mój Dom” S.A.

Przestrzeń wspólna osiedla

Oprócz bliskości naturalnych terenów zielonych bardzo istotne jest też bezpośrednie otoczenie mieszkania. Przemyślana i starannie zagospodarowana przestrzeń wokół budynków nie tylko podnosi wartość inwestycji, ale też pełni niezwykle ważną funkcję społeczną. Obszar między budynkami, wyposażony w place zabaw, elementy małej architektury i miejsca wypoczynkowe, integruje lokalną społeczność, tworząc okazję do przebywania z innymi ludźmi w sposób luźny i niewymagający. Wygospodarowanie dedykowanego terenu rekreacyjnego dla psów jest profitem nie tylko dla posiadaczy czworonogów, ale też oddziałuje m.in. na estetykę najbliższej okolicy.

Niezwykle ważne jest też projektowanie przestrzeni wspólnej osiedla z myślą o najmłodszych mieszkańcach, tak aby umożliwić im spędzanie czasu w grupie rówieśników w bezpieczny sposób.
Koszty i otoczenie

Cena za metr kwadratowy. To wciąż dla dużej grupy osób chcących kupić mieszkania priorytetowa wartość. Od wielu lat obserwujemy na rynku nieruchomości stały wzrost cen, wprowadzenie w 2023 roku programu Bezpieczny Kredyt 2% dodatkowo wywindowało koszty zakupu mieszkania, zwłaszcza w dużych miastach. W grudniu zeszłego roku, jak podaje portal rynekpierwotny.pl, średnio za 1 mkw. we Wrocławiu trzeba było zapłacić ponad 13 tys. zł. Z tego powodu wiele osób, zwłaszcza chcących kupić swoje pierwsze mieszkanie, wybiera nieruchomość poza centrum miasta.

– Takie osiedla jak Nowa Winnica Miękinia są nie tylko konkurencyjne cenowo, względem ofert we Wrocławiu, ale również zapewniają dobry poziom skomunikowania z najważniejszymi punktami miasta. Gmina Miękinia inwestuje w parkingi P&R przy stacji kolejowej, sieć dróg lokalnych i szlaków rowerowych. W samym mieście znajduje się ośrodek opieki zdrowotnej, żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa oraz sklepy – dodaje Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM ‚‚Mój Dom” S.A.