Office House

W 2023 r. Grupa Echo Investment rozwijała się w oparciu o możliwości związane z odbiciem na rynku mieszkaniowym, duży potencjał segmentu living oraz stabilny popyt na wielofunkcyjne projekty typu destinations w największych polskich miastach. Grupa wypracowała w 2023 r. ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.

Zysk osiągnięty przez Grupę Echo Investment w 2023 r. był głównie rezultatem przekazania klientom kluczy do 2 122 mieszkań oraz wyceny platformy mieszkań na wynajem Resi4Rent.

Ekspansja w sektorze living

W 2024 r. Grupa planuje położyć nacisk na nowe projekty mieszkaniowe, z których jeszcze blisko 20 wejdzie w fazę realizacji. Oprócz rozwoju działalności Archicom – spółki, która przejęła całość kompetencji Grupy w sektorze mieszkań na sprzedaż, firma planuje szersze wykorzystanie możliwości, jakie oferuje sektor living.

Platforma Resi4Rent oferuje już ponad 4,1 tys. mieszkań na wynajem w sześciu największych miastach w Polsce. W samym tylko IV kw. 2023 r. Resi4Rent rozpoczęło budowę około tysiąca tego typu lokali.

Na początku 2024 r. Echo Investment ogłosiło nowe przedsięwzięcie joint-venture z Signal Capital Partners. Celem nowej platformy jest realizacja 5 tys. miejsc w prywatnych domach studenckich w Polsce. To kolejny projekt, który pozwoli Echo Investment zwiększyć wykorzystanie własnego, jak i rynkowego banku ziemi, a docelowo zmaksymalizować zyski inwestorów.

Miastotwórcze projekty w najlepszych lokalizacjach

Silną pozycję rynkową Grupy Echo Investment wspiera sytuacja w sektorze komercyjnym i popyt na wielofunkcyjne projekty typu destinations. W 2023 roku w biurowcach Echo Investment wynajęto łącznie ponad 45 tys. mkw. powierzchni.

„Wszystkie budynki biurowe, które oddaliśmy do użytku, są w pełni wynajęte. Widzimy też duże zainteresowanie najemców biurowcami, które obecnie budujemy w odpowiedzi na niską podaż nowej powierzchni w kluczowych lokalizacjach. Nasze nowe budynki będą gotowe już w 2025 roku, kiedy w naszej opinii rynek inwestycyjny ożywi się. Już teraz prowadzimy intensywne, obiecujące rozmowy z inwestorami zainteresowanymi naszymi projektami” – komentuje Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

W Warszawie trwa budowa Office House (31 tys. mkw.) – pierwszego obiektu w wielofunkcyjnym kwartale Towarowa 22, a we Wrocławiu pierwszego etapu Swobodna SPOT (docelowo 41 tys. mkw.). W I kw. 2024 r. Echo Investment ogłosiło także start projektu mixed-use WITA w Krakowie (w tym ponad 26 tys. powierzchni biurowej). Równolegle rozwijany jest koncept powierzchni elastycznych CitySpace, który w całej Polsce oferuje już blisko 4 tys. stanowisk pracy.

Nieruchomości handlowe Grupy – Galeria Młociny i Libero Katowice mogą pochwalić się blisko 100% wynajęciem. W 2023 r. obroty pierwszego centrum w porównaniu z 2022 r. wzrosły o 12% r/r, a odwiedzalność o 4% r/r. W przypadku drugiego liczby te wynoszą odpowiednio 14 i 9%.

„Pozostajemy skoncentrowani na zachowaniu stabilnej pozycji finansowej Grupy, co umożliwia realizację zaplanowanych projektów i budowanie długofalowej wartości naszych spółek. W 2023 r. wprowadziliśmy do obrotu obligacje dla inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych o łącznej wartości 702 mln zł. Środki pozyskane w drodze emisji wspierają nasze plany rozwojowe wraz z wysokim stanem gotówki w Grupie – na koniec 2023 r. było to ponad 813 mln zł. Aktywnie rozwijamy obecność w tych sektorach rynku nieruchomości, które są najbardziej atrakcyjne dla inwestorów” – mówi Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych w Echo Investment.

Nowy poziom raportowania ESG

Biznes Grupy Echo Investment jest konsekwentnie budowany w oparciu o najlepsze praktyki w zakresie zrównoważonego rozwoju. Równolegle z raportem finansowym za 2023 rok, opublikowany został czwarty raport ESG Grupy, który po raz pierwszy został opracowany zgodnie z nową dyrektywą CSRD i standardami ESRS. W raporcie tym po raz pierwszy ujawniony został ślad węglowy w zakresie 3, a więc uwzględniający emisje CO2 powstałe w całym łańcuchu wartości Grupy.