LCube Mszczonów, to jeden z najnowszych projektów realizowanych przez dewelopera magazynowego LCube, gdzie uzyskano już pozwolenie na budowę oraz rozpoczęto rozmowy na temat komercjalizacji z potencjalnymi najemcami. Dzięki ciekawej specyfikacji energetycznej, obiekt może zostać wykorzystany jako magazyn autonomiczny, a także zastosować w nim można rozwiązania wymagające większej mocy, takie jak pompy ciepła, czy chłodnie w ramach zintegrowanego magazynu.

Obiekt realizowany w Mszczonowie przez LCube, będzie liczyć docelowo około 31,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, która według specyfikacji może umożliwić składowanie nawet do 40 m wysokości. Obecnie deweloper prowadzi zaawansowane rozmowy dotyczące komercjalizacji obiektu położonego na działce liczącej 8 ha.

„Okolice Mszczonowa to jedna z najpopularniejszych lokalizacji magazynowych w Polsce. Dzięki pracom włożonym w przygotowanie tego projektu, możemy obecnie rozmawiać z potencjalnymi najemcami o bardzo szerokim spektrum funkcjonalności jakie mogą zostać zrealizowane w ramach tego projektu. Stawiamy oczywiście nie tylko na ekologię i zmniejszenie opłat eksploatacyjnych naszych najemców, ale także nowoczesne rozwiązania wspierające logistykę lub lekką produkcję. W ostatnim czasie prowadziliśmy rozmowy na temat magazynu automatycznego, czy chłodni, co wskazuje na duże zainteresowanie tą lokalizacją wśród najemców. Bardzo popularne w ostatnim czasie są też rozwiązania dotyczące wykorzystania pomp ciepła, gdzie przeprowadziliśmy szereg symulacji i jesteśmy gotowi do realizacji wdrożeń dla naszych najemców” – powiedział Adrian Biesaga, członek zarządu LCube.

Projekt przewiduje także wzmocnioną konstrukcję dachu umożliwiającą montaż instalacji fotowoltaicznej, a dzięki dużej mocy przyłącza możliwe jest nie tylko zainstalowanie pomp ciepła czy automatyki magazynowej, ale także umieszczenie w obiekcie lekkiej produkcji czy też części chłodniczej i mroźnej. Jak deklaruje deweloper oprócz obecnie dostępnego przyłącza elektroenergetycznego o mocy 2,5 MW, możliwe jest zwiększenie mocy nawet o ponad 100 proc. w przypadku zgłoszenia takiego zapotrzebowania przez najemców. Projekt ma także zaprojektowane przyłącze gazowe i ma być certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Mszczonów to bardzo atrakcyjna lokalizacja magazynowa na mapie Polski. Położenie w bezpośredniej bliskości drogi ekspresowej S8 gwarantuje szybką komunikację z oddaloną o zaledwie 30 minut jazdy samochodem Warszawą, oraz szybkie dotarcie do autostrady A1, która prowadzi na Śląsk. W bezpośredniej bliskości inwestycji znajduje się także ważny węzeł komunikacyjny, gdzie krzyżuje się droga S8 z drogą krajową nr 50, która łączy drogi ekspresowe S7 i S8 oraz autostradę A2. Dogodne położenie na szlakach komunikacyjnych sprawia, że jest to lokalizacja budząca duże zainteresowanie zarówno branży logistycznej jak i firm dystrybucyjnych.

„Pozyskanie działki w Mszczonowie i szybkie sfinansowanie tej inwestycji, to jeden z naszych ubiegłorocznych sukcesów. Teraz liczymy, że będzie to także sukces naszych najemców, którzy wspólnie z nami będą realizowali ten projekt. Jak pokazują dane rynkowe popyt nadal utrzymuje się na zadowalającym poziomie, choć cała branża musi się obecnie mierzyć się z wieloma wyzwaniami, co powoduje wydłużanie się procesów związanych z najmem nowej powierzchni. W LCube wierzymy w tą lokalizację i jesteśmy pewni, że wkrótce zakończymy jego komercjalizację” – dodaje Michał Stachura, z zarządu LCube.

LCube realizuje strategię polegającą na budowie zróżnicowanego portfolio, które będzie się składało zarówno z mniejszych obiektów (około 10 tys. mkw.), przez średnie magazyny (50 tys. mkw.) po tradycyjne big box-y w parkach logistycznych (powyżej 100 tys. mkw.). Poza skutecznym pozyskiwaniem nowych projektów, deweloper chce, by znakiem rozpoznawczym firmy były takie działania jak skupienie się na potrzebach najemców i realizacja strategii zrównoważonego rozwoju. Jak podkreśla deweloper, wszystkie obiekty wybudowane przez LCube będą certyfikowane w systemie BREEAM i będą stawiały na ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, a spółka posiada własną strategię ESG.