Biurowiec Lakeside, którego deweloperem jest belgijska spółka Atenor, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Warszawski biurowiec zaprojektowała pracownia Grupa5 Architekci, a generalnym wykonawcą był PORR. Proces certyfikacji na etapie projektowania oraz realizacji prowadzi JWA.

Lakeside to nowoczesny budynek biurowy z dziewięcioma kondygnacjami nadziemnymi i trzema podziemnymi, zlokalizowany na warszawskim Mokotowie. Z całkowitą powierzchnią komercyjną ok. 24 000 mkw., podzieloną na dwa budynki (A i B), stanowi przykład nowoczesnego designu i funkcjonalności. Budynek uzyskał poziom “Outstanding” w systemie BREEAM New Construction oraz został precertyfikowany w systemie WELL Core. Został zaprojektowany z myślą o jak największej energooszczędności - dzięki technologiom pasywnym i zaawansowanym systemom zarządzania energią zużywa ok. 33% mniej energii użytkowej oraz ok. 35% mniej całościowo, niż budynek referencyjny wg BREEAM. Uzyskanie tych parametrów możliwe było m.in dzięki zastosowaniu żyletkowej fasady z przesłonami w połączeniu ze specjalnymi szybami o wysokiej izolacyjności i odpowiednio dobranym współczynniku przepuszczalności energii g oraz wieloma elementami nieprzeziernymi. Moduły mają możliwość manualnego otwierania, dzięki czemu w okresach przejściowych można wykorzystywać je do naturalnego przewietrzania i chłodzenia pomieszczeń.

- Lakeside to nowoczesny biurowiec, który zapewnia pracownikom zdrowe wnętrze do pracy i znakomite otoczenie do spędzania wolnego czasu i relaksu. Certyfikat BREEAM Outstanding jest dowodem na mądrze przeprowadzony proces budowlany oraz dużą liczbę rozwiązań, które wpływają na komfort użytkowników. Potwierdza także odpowiednie podejście do zarządzania energią i wodą oraz niski wpływ budynku na środowisko, w całym prognozowanym cyklu jego życia – mówi Maciej Cuch, Project Manager, Atenor.

- Lakeside to przykład inwestycji, która od początku projektowania miała wyróżniać się na mapie biznesowej Warszawy dzięki wyjątkowemu położeniu nad jeziorkiem. Otoczenie inwestycji dało możliwość niestandardowego zagospodarowania terenu, bogatego w roślinność. Sam budynek był projektowany żeby uzyskać najwyższy możliwy poziom certyfikacji i to nam się wspólnie udało z inwestorem oraz architektami. Tego potwierdzeniem jest BREEAM Outstanding oraz planowane uzyskanie WELL CORE na poziomie Gold - komentuje Błażej Szymczyński, Principal Expert w zespole Sustainability Advisory, JWA.

- Z punktu widzenia procesu certyfikacji bardzo ważne jest jak najwcześniejsze rozważenie w jakim systemie i na jakim poziomie chcemy uzyskać docelowy certyfikat środowiskowy dla budynku. Dzięki temu nasze rekomendacje wprowadzane w ścisłej współpracy z architektami pozwalają uniknąć wielu kosztownych i niepotrzebnych zmian na późniejszym etapie. Tak było w przypadku Lakeside, gdzie od początku celowaliśmy w najwyższy poziom BREEAM Outstanding - tłumaczy Ewelina Ulanicka, Team Manager w zespole Sustainability Advisory, JWA.

Biurowiec Lakeside oferuje również infrastrukturę sprzyjającą osobom aktywnie podróżującym do pracy, tj. miejsca parkingowe dla rowerzystów, w tym 128 miejsc zadaszonych oraz 14 na zewnątrz budynku. W ramach udogodnień dla rowerzystów wymienić można szatnie z prysznicami oraz szafkami, stację naprawy rowerów i suszarnię na ubrania, które są dostępne dla wszystkich użytkowników budynku. W pobliżu znajduje się również park miejski, zachęcający do aktywności fizycznej i relaksu na świeżym powietrzu.

W biurowcu wdrożono zasady projektowania uniwersalnego zgodne z wytycznymi WELL, wspierające tworzenie się lokalnej społeczności. Obiekt posiada aplikację informującą o lokalnej scenie kulturalnej - spektakle teatralne, przedstawienia, koncerty, a także umożliwiającą rezerwację pomieszczeń. Ponadto, ułatwia ona Zarządcy komunikację z użytkownikami budynku w ramach dostarczania informacji na temat zdrowia, dobrostanu i edukacji zdrowotnej. Wszyscy użytkownicy obiektu mają dostęp do fizyczno-elektronicznej biblioteki materiałów edukacyjnych z zakresu dbania o zdrowie.

W trakcie procesu certyfikacji BREEAM dla Lakeside, na etapach projektowym i wykonawczym, pracował zespół JWA: Błażej Szymczyński, Olga Więckowska, Aleksandra Garus i Ewelina Ulanicka, a także Julia Faltus-James w zakresie certyfikacji WELL.

JWA jest największym zespołem w CEE prowadzącym procesy certyfikacji i oceny wielokryterialnej budynków komercyjnych oraz mieszkaniowych tj. BREEAM, WELL, LEED, Fitwel, SmartScore, WiredScore. JWA pracuje dla największych firm z branży real estate w CEE i Meksyku.