WPBM - Nowa Winnica

Coraz więcej Polaków marzy o mieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w zasięgu wygodnego dojazdu do dużych miast. Co napędza ten rosnący trend, który zaczyna definiować rynek nieruchomości w Polsce?

Wybór lokalizacji mieszkaniowej ulega dynamicznej zmianie. Polacy coraz chętniej rezygnują z życia w centrach wielkich miast na rzecz spokojniejszych okolic: wsi, małych miasteczek czy przedmieść. Deweloperzy już dostrzegli te zmieniające się preferencje, rozszerzając ofertę nieruchomości poza głównymi aglomeracjami.

– W ostatnich latach obserwujemy dynamiczny wzrost zainteresowania przedmieściami i mniejszymi miejscowościami. Klienci coraz częściej poszukują komfortowych warunków życia z dala od zgiełku, ale z dobrym dostępem do infrastruktury i transportu. Nieruchomości zlokalizowane poza granicami dużych miast są z reguły tańsze, co w kontekście rosnących kosztów nieruchomości, może być szczególnie ważne – mówi Emil Basta, specjalista ds. sprzedaży WPBM “Mój Dom” S.A.

Niższe ceny – większe zainteresowanie

Jednym z kluczowych argumentów przemawiających za wyborem lokalizacji za miastem są koszty. Jak wskazują dane z rynekpierwotny.pl, średnia cena mieszkania w Warszawie wyniosła we wrześniu 2024 roku aż 17 858 zł za m², podczas gdy w lokalizacjach poza stolicą cena ta spada średnio do 8 732 zł za m². Podobne różnice w cenach obserwujemy w innych dużych miastach, takich jak Kraków, Wrocław czy Trójmiasto.

– Niższe koszty pozwalają klientom na zakup większego mieszkania, lepszego standardu wykończenia lub nawet nieruchomości z ogródkiem, co w centrum miasta byłoby poza zasięgiem finansowym wielu osób – dodaje Emil Basta.

Jak wskazują eksperci rosnące ceny mieszkań w dużych polskich miastach to tendencja, którą najprawdopodobniej będziemy obserwować w kolejnych miesiącach, a nawet latach. Zainteresowanie terenami sąsiadującymi z dużymi aglomeracjami może więc nadal zyskiwać na popularności. Co prócz ceny determinuje do kupna mieszkania poza miastem?

Dlaczego Polacy wybierają życie za miastem?

Mieszkanie poza miastem staje się coraz bardziej atrakcyjnym wyborem dla Polaków, zmęczonych zgiełkiem i tempem życia w dużych aglomeracjach. Takie lokalizacje oferują dostęp do terenów zielonych, miejsc rekreacji oraz spokojnego otoczenia, które trudno znaleźć w dynamicznie rozwijających się miastach. Mniejsze miejscowości i przedmieścia przyciągają ciszą, większym poczuciem bezpieczeństwa i lepszą jakością powietrza. Szczególną popularnością cieszą się nieruchomości położone w pobliżu węzłów komunikacyjnych, takich jak stacje kolejowe, przystanki autobusowe czy drogi ekspresowe, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do miast. Ważnym atutem są także osiedla oferujące infrastrukturę usługową – sklepy, apteki, placówki edukacyjne czy punkty medyczne, które podnoszą komfort codziennego życia.

Ten trend przyciąga różne grupy nabywców. Seniorzy wybierają takie lokalizacje, szukając spokoju i bliskości natury. Młode rodziny doceniają bezpieczeństwo, przestrzeń i sprzyjające środowisko do wychowywania dzieci. Coraz częściej na przedmieścia decydują się także osoby pracujące zdalnie, dla których elastyczne modele pracy eliminują konieczność codziennych dojazdów do biura. Pandemia znacząco wpłynęła na te preferencje, redefiniując priorytety mieszkaniowe Polaków i nadając większą wartość jakości życia poza centrum miasta

Mieszkanie poza miastem przestaje być kompromisem, a coraz częściej staje się świadomym wyborem dla osób szukających lepszej jakości życia w rozsądnej cenie. W obliczu wyzwań współczesności – od kosztów po ekologię – takie podejście zyskuje na popularności i definiuje nową rzeczywistość mieszkaniową.