Katowice ul. Korczaka (PFR Nieruchomości S.A.)

Osiedle o kameralnej atmosferze, z dużymi rowerowniami, dwoma placami zabaw i przestrzeniami wspólnymi w spokojnej okolicy – to właśnie 524 mieszkania w Katowicach, przy ul. Korczaka, do których 28 stycznia ruszył nabór.

Osiedle przy Korczaka to trzecia inwestycja spółki PFR Nieruchomości w Katowicach. Wybudowane 4- i 5-kondygnacyjne budynki mieszczą aż 524 mieszkania. W ofercie są zarówno 30-metrowe kawalerki, mieszkania dwu- i trzypokojowe, których jest najwięcej, oraz największe, czteropokojowe, o powierzchni przekraczającej 80 mkw.

Po raz trzeci meldujemy się w stolicy Śląska, a po raz drugi z tak dużym osiedlem na ponad 500 mieszkań. Byliśmy pierwszym podmiotem na katowickim rynku najmu instytucjonalnego (PRS) i do tej pory jesteśmy jego największą częścią. Czujemy, że polubiliśmy się z miastem Katowice z wzajemnością – nasza inwestycja na Nowym Nikiszowcu na 513 mieszkań jest wynajęta w 100%. Wierzę, że przy Korczaka powtórzymy ten sukces, a nowi mieszkańcy tego osiedla docenią wyjątkowy klimat jaki oferuje – powiedziała Elżbieta Chmiel, Członkini Zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Nabór potrwa od 28 stycznia do 17 lutego 2025 roku. W tym czasie należy wypełnić elektroniczny wniosek znajdujący się na stronie www.katowice.eu oraz www.katowice.korczaka.mdr.pl. Następnie należy dostarczyć do Urzędu Miasta komplet dokumentów wymaganych przez gminę i niezbędnych do weryfikacji finansowej.

Rada miasta w drodze uchwały określiła kryteria naboru. Na dodatkowe punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi oraz osoby dorosłe, które nie ukończyły 40. roku życia. Warunkiem koniecznym do wynajęcia mieszkania jest posiadanie tzw. zdolności czynszowej – aby wynająć mieszkanie chętni muszą mieć możliwość opłacania czynszu i rachunków oraz dobrą historię w Krajowym Rejestrze Długów i BIG InfoMonitor. Dzięki współpracy PFR Nieruchomości z katowickim samorządem inwestycja będzie objęta dopłatami do czynszu.

Lista najemców, którzy zakwalifikowali się do zawarcia umowy najmu mieszkania zostanie opublikowana do końca kwietnia.

Wszystkie 524 mieszkania zostały wykończone w standardzie podstawowym tzn. na podłogach są panele, w części kuchennej – terakota, a wszystkie ściany pomalowano na biało. Łazienki zostały w pełni wyposażone – znajdują się w nich wanny lub prysznic, umywalka, na podłogach i ścianach jest terakota i glazura.

Czynsz za mieszkania w etapie I i II, dla których 28 stycznia ruszył nabór, wyniesie średnio ok. 37-38 zł za mkw. Przykładowe stawki dla poszczególnych typów lokali wyniosą miesięcznie w przybliżeniu:

• 1 pokój – 1400 zł
• 2 pokoje – 1850 zł
• 3 pokoje – 2350 zł
• 4 pokoje – 2700 zł

Mieszkania w III etapie, dla którego komercjalizacja ruszy w III kwartale 2025 roku, zostaną dodatkowo wyposażone w meble ruchome, zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD. W tych mieszkaniach przyszli najemcy zastaną m.in. lodówkę, płytę grzewczą, pralkę, szafę wnękową w przedpokoju. Średni czynsz dla wyposażonych mieszkań wyniesie ok. 43-44 zł. Przykładowe stawki dla poszczególnych typów lokali wyniosą miesięcznie w przybliżeniu:

• 1 pokój – 1750 zł
• 2 pokoje – 2200 zł
• 3 pokoje – 2700 zł
• 4 pokoje – 3000 zł

Oprócz czynszu najemcy będą ponosili opłatę eksploatacyjną, która obejmuje m.in. sprzątanie klatek schodowych, utrzymanie zieleni, oświetlenie części wspólnych. Każdy najemca będzie również rozliczany z opłat indywidualnych tzn. opłaty za wodę ciepłą, zimną, ogrzewanie, wywóz śmieci i nieczystości ściekowych.

Inwestycję zaprojektowała pracownia Kuryłowicz & Associates, która ułożyła 26 budynków w kwartałowej zabudowie. Dziewięć zorganizowanych w ten sposób kwartałów wypełniają przestrzenie sąsiedzkie, w których zaaranżowano częściowo zadaszone strefy rekreacyjne. Na inwestycji nie zabrakło również terenów zielonych. Elewacja budynków jest utrzymana w odcieniach beżu, brązu, szarości i grafitów. Wszystkie te elementy nawiązują do zabudowy i krajobrazu Szopienic.