Materiały własne ZEITGEIST Asset Management

Eksperci Tétris Poland, spółki JLL, odpowiedzialnej za projektowanie i aranżację wnętrz nieruchomości komercyjnych, zrealizowali mieszkania w historycznej kamienicy „Barbary - Home by Zeitgeist” przy ul. św. Barbary 6/8 w Warszawie. W efekcie współpracy powstało 46 mieszkań z przeznaczeniem na najem instytucjonalny, oddanych do użytku zimą 2024 r.

Zrealizowany przez Zeitgeist Asset Management, firmę specjalizująca się w usługach deweloperskich i zarządzaniu aktywami dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, budynek przy ulicy Świętej Barbary 6/8 to inwestycja o nowoczesnym charakterze, zakorzeniona w historii Warszawy. Jest to obiekt mieszkalny zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i prostocie, jednocześnie dostosowany do wymogów współczesnego życia w centrum miasta. Dzięki swojemu położeniu w ścisłym centrum oraz specyficznej architekturze, wyróżnia się jako przykład praktycznego, lecz estetycznego podejścia do projektowania mieszkań.

Zaangażowani we współpracę eksperci Tétris odpowiadali zarówno za projekt wnętrz jak i ich wykonawstwo, włącznie z montażem ceramiki i armatury, drzwi wewnętrznych instalację sprzętów AGD oraz zabudowy meblowej, oświetlenia, a także karniszy i luster.

W budynku znajdują się lokale o różnej powierzchni i układzie, zrealizowane w odpowiedzi na potrzeby różnorodnych grup odbiorców, od kawalerek po mieszkania z dwoma sypialniami, utrzymanych w metrażach od 34 do 77 mkw. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność przy jednoczesnej spójnością estetyki. Wykorzystano w nich neutralne barwy w odcieniach bieli i szarości, z białymi płytkami typu cegiełka (płytka 30x60) w kuchniach i łazienkach (płytka 10x30) i płytkami ze wzorem na podłogach. Mieszkania są wyposażone w minimalistyczną zabudowę, a ich jasna kolorystka została przełamana naturalnym drewnem. Kolorystyka ta nadaje przestrzeni spokojnego charakteru, a jednocześnie pozwala lokatorom na swobodną aranżację przez dodanie elementów dekoracyjnych np. o mocniejszej barwie, z zachowaniem harmonii wnętrz.

Materiały własne ZEITGEIST Asset Management

- Realizując projekt mieszkań w budynku przy ul. Św. Barbary 6/8 musieliśmy mieć na uwadze szereg aspektów, jakimi cechuje się ten obiekt. Dotyczy to m.in. jego historii, która posłużyła nam za inspirację w procesie projektowania, dzięki czemu stworzyliśmy koncept „czułego modernizmu”, łączący prostotę i skromność oryginalnej budowli z komfortem i ciepłem przestrzeni mieszkalnych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również adaptacji do układu budynku. Okna kuchenne wychodzą na przestrzeń galerii, co wymagało specjalnych rozwiązań, aby zapewnić prywatność lokatorów, takich jak montaż rolet – mówi Aleksandra Wyczółkowska-Gajowniczek, Senior Architekt, Tétris Poland.

- W procesie wykonawczym musieliśmy zmagać się z wyzwaniami, jakie stawiała przed nami lokalizacja inwestycji. Mieści się ona w centrum Warszawy, co rodziło problemy logistyczne, ze względu na brak przestrzeni magazynowej czy ograniczenia transportowe. Musieliśmy bardzo skrupulatnie planować np. transport materiałów, które były natychmiast przenoszone do kolejnych mieszkań, bez możliwości magazynowania. Niemniej, za sprawą odpowiedniej organizacji i elastyczności zespołu udało się to nam skutecznie i sprawnie zrealizować – dodaje Paweł Piotrowski, Project Menager, Tétris Poland.

Budynek przy Świętej Barbary 6/8 to przykład połączenia historycznych inspiracji z nowoczesnym podejściem do projektowania. Eksperci Tétris zadbali, by prostota i funkcjonalność, charakterystyczne dla modernizmu, stały się tłem dla współczesnego życia, pozwalając mieszkańcom na indywidualne dopasowanie przestrzeni do swoich potrzeb. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom architektonicznym i wysokiej jakości wykonania, obiekt ten stanowi wyjątkowe miejsce na mapie Warszawy.

Tétris to międzynarodowa firma fit-outowa działająca na rynku nieruchomości od 20 lat. Świadczy usługi dla firm różnej wielkości w 13 krajach na całym świecie. Realizuje projekty głównie w sektorze biurowym, handlowym i mieszkaniowym. Firma zapewnia również wsparcie doradcze w zakresie projektowania miejsc pracy, a także realizacji renowacji biur, nieruchomości handlowych i mieszkaniowych.