Biurowce .KTW I i .KTW II dołączyły do grona wyróżnionych prestiżowym certyfikatem „Obiekt bez barier”. Od 2013 r. przyznaje go Fundacja Integracja, która weryfikuje budynki pod kątem dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

Biurowce .KTW, zlokalizowane w sercu Katowic i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, to nowoczesne przestrzenie biurowe, które – spełniając wysokie standardy związane z ESG – uwzględniają potrzeby wszystkich użytkowników tych przestrzeni. Dostosowanie budynków do wymagań osób z niepełnosprawnościami było priorytetem inwestora – TDJ Estate – oraz odpowiedzialnej za projekt pracowni Medusa Group. To otwarte, włączające podejście zostało potwierdzone w toku audytu prowadzonego przez Fundację Integracja, która przyznaje certyfikaty „Obiekt bez barier".

– Zaczęliśmy dość późno, bo od gotowego budynku .KTW I. Dzięki zrozumieniu tematu dostępności i chęci zapewnienia jak najwyższego jej poziomu w inwestycji oraz dzięki nauce na brakach zidentyfikowanych w budynku .KTW I, udało się lepiej zaprojektować budynek .KTW II. Była to też doskonała współpraca, zarówno z deweloperem, jak i architektami z Medusa Group, którzy byli bardzo otwarci na zmiany i poprawę dostępności ikony Katowic – mówi Jarosław Bogucki, dyrektor ds. rozwoju Integracja LAB.

– To był bardzo ciekawy proces i jesteśmy pod wrażeniem zaangażowania dewelopera, TDJ Estate, w zapewnienie dostępności nie tylko swoich budynków, ale również części ścisłego centrum Katowic – dodaje Kamil Kowalski, szef zespołu audytowego Integracja LAB. 

Wygoda i bezpieczeństwo

Mając na uwadze komfort wszystkich użytkowników o specjalnych potrzebach, w biurowcach .KTW I i .KTW II zastosowano wiele przyjaznych rozwiązań. Przemyślana infrastruktura, obejmująca m.in. bezprogowe wejścia, szerokie korytarze, windy dla wózków, systemy dźwiękowe oraz specjalnie zaprojektowane przestrzenie wspólne, zapewnia komfort użytkowania i swobodę poruszania się. Dobrze oznakowane wejścia i przejścia, w tym drzwi obrotowe wyposażone w kontrastowe oznaczenia, ułatwiają orientację osobom słabowidzącym. Z myślą o nich oraz o osobach niewidomych zastosowano oznaczenia w alfabecie Braille’a. W budynkach znajdują się przestronne i w pełni dostosowane toalety dla osób z ograniczoną mobilnością. Dla osób głuchych i niedosłyszących dostępny jest system tłumaczenia migowego, umożliwiający sprawną komunikację. Białe linie na schodach przed budynkami poprawiają widoczność stopni, a podjazdy dla wózków zapewniają bezproblemowy dostęp do wejścia. Wprowadzanie tych elementów było w strategii inwestora kluczowym procesem, dzięki któremu .KTW stało się przykładem nowoczesnej oraz inkluzywnej architektury Katowic.

ESG w praktyce

Biurowce .KTW I i .KTW II zapewniają komfort użytkowania oraz działają z poszanowaniem otoczenia także w zakresie ekologii. Spełnianie większości wymogów ESG potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Ekologiczny charakter budynków podkreślają m.in.: o 50 proc. niższa emisja CO2 względem budynku referencyjnego, wykorzystanie materiałów o niskiej zawartości LZO oraz nowoczesne, energooszczędne instalacje, takie jak free-cooling i preheating. Komfort zwiększają filtry antysmogowe, wymienniki glikolowe i systemy wentylacyjne dostarczające o 1/3 więcej powietrza niż normy. Centralne nawilżanie utrzymuje wilgotność na poziomie min. 40 proc., a klimatyzacja z układem wody lodowej zapewnia efektywne chłodzenie. Inteligentny system BMS pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą, oświetleniem i wentylacją oraz zarządzanie infrastrukturą budynku.

– Stosowanie najwyższych standardów w zakresie odpowiedzialność za otoczenie jest dla nas priorytetem. Czy w warstwie budowlanej, czy w zakresie funkcjonowania .KTW jako miejsca pracy i prowadzenia biznesu, czy wreszcie obecności obiektów w przestrzeni miasta – staramy się zaznaczać nasz ekologiczny oraz inkluzywny charakter. Jesteśmy dumni, że nasze biurowce w centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (GZM) są w tym zakresie przykładem dobrych praktyk – mówi Marta Jełowicka-Gabor, Senior Property and Asset Manager w TDJ Etstate.